??沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶？怎么電表過(guò)戶？

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• 132****9604

  提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明即可
  居民辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)需提供：
  1.新、原戶的身份證明資料；
  2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；
  房子賣(mài)了 要過(guò)戶的有 ： 房產(chǎn)證 土地證 水 電 燃?xì)?有線電視 寬待
  還有你的戶口 也要辦理遷移手續(xù) 以免買(mǎi)房人辦理戶口入戶手續(xù)
  過(guò)戶都要找相關(guān)的部門(mén) 電 過(guò)戶就去 供電局 帶上你的身份證復(fù)印件 電表號(hào)
  買(mǎi)房人 帶上身份證復(fù)印件和 房產(chǎn)證復(fù)印件 在電費(fèi)交清的情況下 當(dāng)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)
  電過(guò)戶 免費(fèi)

  查看全文↓ 2019-11-10 17:23:07
• 131****5232

  根據(jù)您的描述，建議您可提供其他的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明包括：
  1.《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  2.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；
  3.《國(guó)有土地使用證》；
  4.《集體土地使用證》；
  5.宅基地證；
  6.經(jīng)房管部門(mén)備案的《購(gòu)房合同》；
  7.銀行《按揭合同》；
  8.房管部門(mén)的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；
  9.含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書(shū)（如判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)等其中一種）；
  10.由鎮(zhèn)街及以上政府部門(mén)確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書(shū)或可供電證明文件等。
  如您是廣東電網(wǎng)公司的用電客戶，辦理居民電表過(guò)戶業(yè)務(wù)，所需資料如下：
  1.新、原戶的身份證明資料；
  2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；
  3.如需辦理銀行代扣，還需提供交費(fèi)資料；
  4.如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書(shū)；
  5.用電設(shè)備清單。
  備注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實(shí)與原件相符并簽名的復(fù)印件1份，企事業(yè)單位客戶在復(fù)印件簽名及加蓋公章。辦理業(yè)務(wù)時(shí)，居民客戶需在“用電業(yè)務(wù)單”上簽名確認(rèn)，企事業(yè)單位客戶須在“用電業(yè)務(wù)單”加蓋公章。
  不同城市存在資料差異，具體詳情可致電24小時(shí)供電服務(wù)熱線95598咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-10 17:22:56
• 158****0703

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶。原因如下：
  1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；
  2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；
  3、無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。
  對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過(guò)戶的話有以下兩種情況：
  1、如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

  查看全文↓ 2019-11-10 17:22:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶？電表如何過(guò)戶？
  答

  根據(jù)您的描述，建議您可提供其他的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明包括：1.《房地產(chǎn)權(quán)證》；2.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；3.《國(guó)有土地使用證》；4.《集體土地使用證》；5.宅基地證；6.經(jīng)房管部門(mén)備案的《購(gòu)房合同》；7.銀行《按揭合同》；8.房管部門(mén)的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；9.含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書(shū)（如判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)等其中一種）；10.由鎮(zhèn)街及以上政府部門(mén)確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書(shū)或可供電證明文件等。如您是廣東電網(wǎng)公司的用電客戶，辦理居民電表過(guò)戶業(yè)務(wù)，所需資料如下：1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；3.如需辦理銀行代扣，還需提供交費(fèi)資料；

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何過(guò)戶? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶給別人
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何過(guò)戶? 沒(méi)有房產(chǎn)證你怎么過(guò)戶？
  答

  如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)房人的利益將無(wú)法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶方法有以下3種：1、剛交了**款但是還沒(méi)有辦按揭的。這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是好處理的。買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓，就是要事先跟開(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新來(lái)簽訂一份購(gòu)房的合同，并且將老的購(gòu)房合同收回就行了。然后買(mǎi)方再將**款交付給賣(mài)方就可以了。再后面的事情就跟買(mǎi)新房是一樣的了，房管局備案的時(shí)候就是直接寫(xiě)買(mǎi)方的名字，銀行辦理按揭也是要買(mǎi)方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候也就直接是買(mǎi)方的名字了。2、正在還房貸但是還沒(méi)有交房的，可以通過(guò)直接更名來(lái)過(guò)戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款，更名必須取得開(kāi)發(fā)商的同意，且買(mǎi)方不能再按揭了，必須全款購(gòu)買(mǎi)。3、雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)買(mǎi)方來(lái)講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有房產(chǎn)證電表怎么開(kāi)戶
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的用戶申請(qǐng)報(bào)裝用電需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)及以上的國(guó)土部門(mén)開(kāi)具合法的土地產(chǎn)權(quán)證明，證明該土地權(quán)屬是您合法所有的，即可攜帶身份證、證明材料到營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)辦理報(bào)裝手續(xù)。

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