??沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶？怎么電表過戶？

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• 132****9604

  提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明即可
  居民辦理過戶業(yè)務需提供：
  1.新、原戶的身份證明資料；
  2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；
  房子賣了 要過戶的有 ： 房產(chǎn)證 土地證 水 電 燃氣 有線電視 寬待
  還有你的戶口 也要辦理遷移手續(xù) 以免買房人辦理戶口入戶手續(xù)
  過戶都要找相關(guān)的部門 電 過戶就去 供電局 帶上你的身份證復印件 電表號
  買房人 帶上身份證復印件和 房產(chǎn)證復印件 在電費交清的情況下 當場辦理過戶手續(xù)
  電過戶 免費

  查看全文↓ 2019-11-10 17:23:07
• 131****5232

  根據(jù)您的描述，建議您可提供其他的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明包括：
  1.《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  2.《不動產(chǎn)權(quán)證》；
  3.《國有土地使用證》；
  4.《集體土地使用證》；
  5.宅基地證；
  6.經(jīng)房管部門備案的《購房合同》；
  7.銀行《按揭合同》；
  8.房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；
  9.含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調(diào)解書等其中一種）；
  10.由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件等。
  如您是廣東電網(wǎng)公司的用電客戶，辦理居民電表過戶業(yè)務，所需資料如下：
  1.新、原戶的身份證明資料；
  2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；
  3.如需辦理銀行代扣，還需提供交費資料；
  4.如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書；
  5.用電設備清單。
  備注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份，企事業(yè)單位客戶在復印件簽名及加蓋公章。辦理業(yè)務時，居民客戶需在“用電業(yè)務單”上簽名確認，企事業(yè)單位客戶須在“用電業(yè)務單”加蓋公章。
  不同城市存在資料差異，具體詳情可致電24小時供電服務熱線95598咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-10 17:22:56
• 158****0703

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：
  1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證；
  2、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；
  3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
  對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：
  1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。
  2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

  查看全文↓ 2019-11-10 17:22:48

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶？電表如何過戶？
  答

  根據(jù)您的描述，建議您可提供其他的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明包括：1.《房地產(chǎn)權(quán)證》；2.《不動產(chǎn)權(quán)證》；3.《國有土地使用證》；4.《集體土地使用證》；5.宅基地證；6.經(jīng)房管部門備案的《購房合同》；7.銀行《按揭合同》；8.房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；9.含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調(diào)解書等其中一種）；10.由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件等。如您是廣東電網(wǎng)公司的用電客戶，辦理居民電表過戶業(yè)務，所需資料如下：1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；3.如需辦理銀行代扣，還需提供交費資料；

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何過戶? 沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶給別人
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何過戶? 沒有房產(chǎn)證你怎么過戶？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子過戶方法有以下3種：1、剛交了**款但是還沒有辦按揭的。這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是好處理的。買賣雙方可以直接到項目的開發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓，就是要事先跟開發(fā)商商量好，跟買方重新來簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同收回就行了。然后買方再將**款交付給賣方就可以了。再后面的事情就跟買新房是一樣的了，房管局備案的時候就是直接寫買方的名字，銀行辦理按揭也是要買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來的時候也就直接是買方的名字了。2、正在還房貸但是還沒有交房的，可以通過直接更名來過戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款，更名必須取得開發(fā)商的同意，且買方不能再按揭了，必須全款購買。3、雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證電表怎么開戶
  答

  沒有房產(chǎn)證的用戶申請報裝用電需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級及以上的國土部門開具合法的土地產(chǎn)權(quán)證明，證明該土地權(quán)屬是您合法所有的，即可攜帶身份證、證明材料到營業(yè)廳申請辦理報裝手續(xù)。

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