沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶？電表如何過戶？

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• 135****9904

  根據(jù)您的描述，建議您可提供其他的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明包括：
  1.《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  2.《不動產(chǎn)權(quán)證》；
  3.《國有土地使用證》；
  4.《集體土地使用證》；
  5.宅基地證；
  6.經(jīng)房管部門備案的《購房合同》；
  7.銀行《按揭合同》；
  8.房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；
  9.含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調(diào)解書等其中一種）；
  10.由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件等。
  如您是廣東電網(wǎng)公司的用電客戶，辦理居民電表過戶業(yè)務(wù)，所需資料如下：
  1.新、原戶的身份證明資料；
  2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；
  3.如需辦理銀行代扣，還需提供交費資料；

  查看全文↓ 2019-11-25 09:15:24
• 139****8699

  不一定要提供《房產(chǎn)證》，您可以提供相關(guān)的用電地址的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料即可。
  居民新裝用電需提供：
  1.戶主身份證明（身份證、戶口本等任一）；
  2.用電地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明（不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證、購房合同、集體土地使用證等任一）；
  3.如委托他人代辦需提供代辦人身份證明及授權(quán)委托書。
  4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關(guān)交費資料。如在原用電范圍內(nèi)辦理增容，則無需提供用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料及交費資料。
  公司或企業(yè)新裝用電需提供：
  1.客戶身份證明（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等）；
  2.用電地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明（不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證、國有土地使用證、集體土地使用證等任一）；
  3.如委托他人代辦需提供代辦人身份證明及授權(quán)委托書。
  4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關(guān)交費資料。如在原用電范圍內(nèi)辦理增容，則無需提供用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料及交費資料。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:15:17
• 143****6521

  用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料包括：
  1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  2、《房產(chǎn)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》；
  3、《國有土地使用證》；
  4、《集體土地使用證》；
  5、宅基地證；
  6、經(jīng)房管部門備案的《購房合同》；
  7、含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調(diào)解書等其中一種）；
  8、.房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）或房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)；
  9、銀行《按揭合同》；
  10、由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件。
  如您的用電場所屬于農(nóng)村集體用地，可提供《集體土地使用證》、宅基地證、或由鎮(zhèn)街及以上政府部門確認(rèn)具有物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件等其中一項資料作為用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料。
  不同的城市，可能存在資料差異，具體詳情以實際辦理為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:15:12

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶？怎么電表過戶？
  答

  提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明即可居民辦理過戶業(yè)務(wù)需提供：1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；房子賣了 要過戶的有 ： 房產(chǎn)證 土地證 水 電 燃?xì)?有線電視 寬待還有你的戶口 也要辦理遷移手續(xù) 以免買房人辦理戶口入戶手續(xù)過戶都要找相關(guān)的部門 電 過戶就去 供電局 帶上你的身份證復(fù)印件 電表號買房人 帶上身份證復(fù)印件和 房產(chǎn)證復(fù)印件 在電費交清的情況下 當(dāng)場辦理過戶手續(xù)電過戶 免費

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何過戶? 沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶給別人
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何過戶? 沒有房產(chǎn)證你怎么過戶？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶給別人？
  答

  沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名下

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• 問 房產(chǎn)如何過戶給子女?沒有房產(chǎn)證的房子,父母如何過戶給子女?
  答

  過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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