??如何查個人房改房信息?房房改辦政策查詢怎么做?

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• 143****0807

  房改房”可以購買的。
  
  **主要是要看產(chǎn)權人與原單位簽署的原購房協(xié)議（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉讓時單位有優(yōu)先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。
  
  房改房產(chǎn)權證過戶所需材料：
  
  1、舊產(chǎn)權證、買賣契約、權屬申請登記表
  
  2、賣方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等）、戶口本、授權委托公證書（在賣方不能到場時可授權他人代辦）
  
  3、買方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等）、戶口本、一張委托書（在買方不能到場時可授權他人代辦）

  查看全文↓ 2019-11-11 08:33:02
• 155****2635

  　一，當事人未享受房改房，住房補貼政策等的證明： 　　1，先應由當事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關證明；
  　　2，再按該單位性質交同級房改辦核實后出具審查意見； 　　二，證明的一般格式： 　　無房證明 　　茲證明我單位職工XXX，性別X，身份證號XXXXXXX，在我單位工作期間，未享受購買房改房、未享受住房補貼、城鎮(zhèn)住房保障政策等福利性住房。
  　　特此證明 　　單位簽章 單位所在地政府房管部門簽章 　　年 月 日 年 月 日 　

  查看全文↓ 2019-11-11 08:32:45
• 146****4446

  房改房也可以被稱為福利房.
  房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅.即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房.房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同.屬于部分產(chǎn)權.
  　　福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經(jīng)濟時代特有的一種房屋分配形式. 在市場經(jīng)濟中,房屋是具有價值的,人們需要用貨幣去購買,交換. 在計劃經(jīng)濟中,人們所有的剩余價值都被國家收歸國有,國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房,然后按級別,工齡,年齡,居住人口輩數(shù),人數(shù),有無住房等一系列條件分給一部分人居住. 居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本,房屋的分配實際上是一種福利待遇.
  　　相關知識延伸：房改房可以買嗎
  　　(一)房改房可以分為完全產(chǎn)權和部分產(chǎn)權兩種.當年的房改政策,當年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標準價購房三種選擇.當年按市場價購房的,產(chǎn)權歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房,產(chǎn)權歸個人,但一般五年后才能進入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的,職工擁有部分產(chǎn),具體按照當年標準價占成本價的比重來確定.這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的,在購買之前一定要調查清楚,做到心中有數(shù).
  　　(二)很多公房在房改時,原單位都保留了優(yōu)先回購權,根據(jù)國家規(guī)定,原產(chǎn)權單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權的書面意見,將是您能否購買房改房的重要因素之一,因此要確認原單位是否允許轉賣房屋.
  　　(三)根據(jù)國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定,職工以市場價購買的住房,產(chǎn)權歸個人所有,可以依法進入市場,按規(guī)定交納有關稅費后,收入歸個人所有：職工以成本價購買的住房,產(chǎn)權歸個人所有,一般住用5年后可以依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交有關稅費后,收入歸個人所有：職工以標準價購買的住房,擁有部分產(chǎn)權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承(產(chǎn)權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定),一般住用5年后方可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權、租用權.

  查看全文↓ 2019-11-11 08:32:31
• 158****4559

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 08:32:22

相關問題

• 問 如何查個人房改房信息?房房改辦政策怎么查詢?
  答

  　　一，當事人未享受房改房，住房補貼政策等的證明： 　　1，先應由當事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關證明； 　　2，再按該單位性質交同級房改辦核實后出具審查意見； 　　二，證明的一般格式： 　　無房證明 　　茲證明我單位職工XXX，性別X，身份證號XXXXXXX，在我單位工作期間，未享受購買房改房、未享受住房補貼、城鎮(zhèn)住房保障政策等福利性住房。 　　特此證明 　　單位簽章 單位所在地政府房管部門簽章 　　年 月 日 年 月 日 　

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• 問 ??如何查個人房改房信息？房改辦怎樣查詢是否有福利房？
  答

  房改房也可以被稱為福利房.房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅.即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房.房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同.屬于部分產(chǎn)權.　　福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經(jīng)濟時代特有的一種房屋分配形式. 在市場經(jīng)濟中,房屋是具有價值的,人們需要用貨幣去購買,交換. 在計劃經(jīng)濟中,人們所有的剩余價值都被國家收歸國有,國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房,然后按級別,工齡,年齡,居住人口輩數(shù),人數(shù),有無住房等一系列條件分給一部分人居住. 居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本,房屋的分配實際上是一種福利待遇.　　相關知識延伸：房改房可以買嗎　　(一)房改房可以分為完全產(chǎn)權和部分產(chǎn)權兩種.當年的房改政策,當年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標準價購房三種選擇.當年按市場價購房的,產(chǎn)權歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房,產(chǎn)權歸個人,但一般五年后才能進入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的,職工擁有部分產(chǎn),具體按照當年標準價占成本價的比重來確定.這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的,在購買之前一定要調查清楚,做到心中有數(shù).　　(二)很多公房在房改時,原單位都保留了優(yōu)先回購權,根據(jù)國家規(guī)定,原產(chǎn)權單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權的書面意見,將是您能否購買房改房的重要因素之一,因此要確認原單位是否允許轉賣房屋.　　(三)根據(jù)國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定,職工以市場價購買的住房,產(chǎn)權歸個人所有,可以依法進入市場,按規(guī)定交納有關稅費后,收入歸個人所有：職工以成本價購買的住房,產(chǎn)權歸個人所有,一般住用5年后可以依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交有關稅費后,收入歸個人所有：職工以標準價購買的住房,擁有部分產(chǎn)權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承(產(chǎn)權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定),一般住用5年后方可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權、租用權.

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• 問 如何查個人房改房信息？房改辦怎樣查詢是不是有福利房??？
  答

  房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權。房改房也可以被稱為福利房

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• 問 ??如何查個人房改房信息？如何查詢個人房改房的買賣信息?
  答

  能否查到個人房改房也取決于房改房的建筑年代有的80－90年代單位房改房信息就無法在網(wǎng)上查詢，只可以查詢到06年底后新辦理預售證的房屋基本信息不過我聽朋友說具體情況可向市政府檔案部門咨詢，另外買賣信息應該在銀行部門有記錄

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• 問 如何查個人房改房信息？怎么查詢個人房改房的買賣信息?
  答

  能否查到個人房改房也取決于房改房的建筑年代有的80－90年代單位房改房信息就無法在網(wǎng)上查詢，只可以查詢到06年底后新辦理預售證的房屋基本信息不過我聽朋友說具體情況可向市政府檔案部門咨詢，另外買賣信息應該在銀行部門有記錄

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