??翡翠半島四期房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？

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• 143****9125

  1）普通住宅 未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免 滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價) 滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:51
• 135****4289

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:47
• 158****7926

  契稅的計稅依據(jù)有4種： 1.契稅按成交價格計算。 成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。 這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2.契稅根據(jù)市場價格計算。 土地、房屋價格，絕不是一成不變的。 比如，北京成為 2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。 該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。 隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。 倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。 同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 4.契稅按照土地收益定價。 這種情形不常遇到。 假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。 那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
  

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:43
• 135****9251

  根據(jù)現(xiàn)行契稅征收下策，個人購買單套住房，建面超144平米或套內(nèi)120平米以下的，契稅按3％征收，計算公式：購房總價或地稅核單價＊建筑面積＊稅率。
  買方：契稅；普通住宅：首次套房90平米以下：總價＊1％；首次套房90－144平米（套內(nèi)120）：總價＊1.5％；144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價＊3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價＊3％。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％（多數(shù)地區(qū)為3％）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:38

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• 問 ??祝福紅城四期房子契稅怎么計算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅新政只需按2%的稅率繳納 ?！　∑醵悩?biāo)準(zhǔn)都是按繳納時的政策來執(zhí)行的。新政出臺后，不論何時購的房子，如果之前沒有繳納契稅，只要從2016年2月22日起申報繳納契稅，符合條件的都能享受新的契稅優(yōu)惠?！　≈耙呀?jīng)繳過契稅的，新政實施后是不退的。

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• 問 ??翡翠新天地房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  契稅：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3%房產(chǎn)證不滿五年，交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。房產(chǎn)證滿五年，超過140或144平米，交差額營業(yè)稅5.6%房東出售的是其名下非唯一住房，即使?jié)M五年也交1%的個人所得稅這是住宅的，要是商業(yè)房，契稅就一律是3%了

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• 問 ??北京碧桂園三期房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  普通住宅契稅為總房價的1.5%非普通住宅契稅為總房價的3%面積是104平<144平如果不是商住兩用住宅，只需交納總房價的1.5%

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• 問 ??翡翠半島四期房子的五證怎樣辦理？誰能說說呢？
  答

  1、《國有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。但一般辦理預(yù)售證的時候需要開放商提供前面4個證，也就說只要有預(yù)售證的話，就說明開發(fā)商一套流程已經(jīng)走下來了。

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• 問 ??天津圣水湖畔房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

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