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??如何以家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?都用哪些手續(xù)?

132****5979 | 2019-11-12 00:26:39

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  • 156****1980

    北京市規(guī)定,1人申請(qǐng)經(jīng)適房的,要求申請(qǐng)人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年且年滿30周歲,年收入2.27萬(wàn)及以下,資產(chǎn)24萬(wàn)及以下,人均住房使用面積10平及以下,到申請(qǐng)人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)核定表。
    你未年滿30周歲不能1人申請(qǐng),你可以考慮年滿30周歲后一人申請(qǐng),或婚后申請(qǐng)。

    查看全文↓ 2019-11-12 00:27:57
  • 139****7674

    (1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
    (2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
    (3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。
    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下:
    1、在交易過(guò)程中:
    ①契稅:買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。
    ②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
    ③印花稅:買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。
    ④公共維修基金:購(gòu)房款的2%。
    2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中:
    ①登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。
    ②房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。
    ③印花稅:每件5元。
    由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別,所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題:
    一、位置
    雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。
    經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在北京城北、城東、城西、城南都有分布,除鮮有的幾個(gè)在四環(huán)以內(nèi),大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。
    有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少,雖然還有規(guī)劃中或已開(kāi)工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號(hào)線等交通,但畢竟還有現(xiàn)實(shí)的班要上,幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。
    二、戶型
    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)不追求大?面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?,應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí),應(yīng)盡量以專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?,F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。
    三、合同及補(bǔ)充合同
    按新《合同法》規(guī)定,實(shí)行約定優(yōu)先原則,所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房,購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上,仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng),并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定,并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法,必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師,考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則后悔莫及。
    四、交房
    房建好后,通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了,在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題**好都一一搞清楚為佳。

    查看全文↓ 2019-11-12 00:27:53
  • 145****1556

    1、居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。



    2、需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。



    3、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。

    查看全文↓ 2019-11-12 00:27:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、申請(qǐng)都是在戶口所在地的居委會(huì)或者辦事處申請(qǐng),昌平估計(jì)是鎮(zhèn)政府那里,你可以咨詢下2、你27歲結(jié)婚了沒(méi)?要是沒(méi)結(jié)婚就必須等到30周歲,結(jié)婚了就不受30周歲限制了。3、手續(xù),就是你先去申請(qǐng),準(zhǔn)備材料,填表去單位蓋章,入戶,公示,前期就這些,在等候期間有任何變化比如人口變化、資產(chǎn)變化、收入變化還要及時(shí)上交材料。動(dòng)態(tài)的管理。

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  • 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件: (1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊(duì)人員); (2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶; (3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含); (4)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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  • 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件:1、申請(qǐng)人戶口在城內(nèi),且沒(méi)有自己的房子;2、申請(qǐng)人單身的話,必須在35周歲以上;結(jié)婚的話,要符合晚婚晚育年齡。(1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。(2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下:1、在交易過(guò)程中:①契稅:買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。③印花稅:買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金:購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中:①登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。③印花稅:每件5元。

    全部3個(gè)回答>
  • (1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。(2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下:1、在交易過(guò)程中:①契稅:買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。③印花稅:買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金:購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中:①登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。③印花稅:每件5元。由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別,所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題:一、位置雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在北京城北、城東、城西、城南都有分布,除鮮有的幾個(gè)在四環(huán)以內(nèi),大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少,雖然還有規(guī)劃中或已開(kāi)工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號(hào)線等交通,但畢竟還有現(xiàn)實(shí)的班要上,幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)不追求大?面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?,應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí),應(yīng)盡量以專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?,F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。三、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定,實(shí)行約定優(yōu)先原則,所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房,購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上,仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng),并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定,并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法,必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師,考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則后悔莫及。四、交房房建好后,通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了,在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題**好都一一搞清楚為佳。由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?!掇k法》還規(guī)定,此前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房,仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。

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  • 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件:1、申請(qǐng)人戶口在城內(nèi),且沒(méi)有自己的房子;2、申請(qǐng)人單身的話,必須在35周歲以上;結(jié)婚的話,要符合晚婚晚育年齡。(1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。(2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下:1、在交易過(guò)程中:①契稅:買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。③印花稅:買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金:購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中:①登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。③印花稅:每件5元。

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