??一般軍隊(duì)離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割？

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• 136****2147

  目前，對(duì)于夫妻離婚時(shí)如何分割軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，法律并沒有特別的詳細(xì)規(guī)定。鑒于軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的特殊性，首先應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾頇C(jī)關(guān)了解房屋的具體使用以及管理情況。
  如果該房屋出售后將會(huì)轉(zhuǎn)交地方管理，應(yīng)經(jīng)地方房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證，該房屋在夫妻離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參照地方經(jīng)濟(jì)適用住房的處理方法加以分割。
  如果該房屋由軍隊(duì)房管部門獨(dú)立管理，所處地點(diǎn)在軍營(yíng)之內(nèi)，對(duì)居住使用人有特別的要求，只能由現(xiàn)役軍人或者轉(zhuǎn)業(yè)軍人居住使用的，在分割此房屋時(shí)就應(yīng)遵守該規(guī)定;但既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，某一方在得到此房屋的所有權(quán)后，另一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫秸蹆r(jià)補(bǔ)償，該價(jià)格可以參照地方經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
  當(dāng)然，在雙方協(xié)商不成，又沒有取得房屋所有權(quán)證之前，也可以由某一方暫時(shí)居住使用，待房屋所有權(quán)證取得之后再另行分割。
  

  查看全文↓ 2019-11-12 00:57:08
• 137****8992

  1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  
  2、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)
  
  3、一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)
  
  4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  5、確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。
  
  6、如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人。當(dāng)然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:57:02
• 152****8045

  1.軍人經(jīng)濟(jì)適用房同國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房一樣，是為了滿足中低收入的家庭的購房需求。不同的是，軍人購買經(jīng)濟(jì)適用房的主體是軍人，且是符合要求的軍人。具體的要求根據(jù)部隊(duì)的規(guī)定有所不同。
  2.根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。
  （1）軍人一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸軍人所有，離婚經(jīng)濟(jì)適用房不進(jìn)行分割；
  （2）軍人一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)；
  （3）軍人一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為軍人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
  （4）婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:56:51

相關(guān)問題

• 問 ??軍隊(duì)離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割？
  答

  1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)2、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)3、一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。5、確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。6、如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人。當(dāng)然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。

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• 問 離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以通過夫妻協(xié)議的方式予以分割，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房分割的關(guān)鍵就是如何確定房?jī)r(jià)的問題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚分割時(shí)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房漲幅都比較大，按照原價(jià)分割則對(duì)不能得到房產(chǎn)的一方極為不利；但是，按照市場(chǎng)價(jià)分割的，又與經(jīng)濟(jì)適用房政策相違背。因此，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割成為司法的一大難點(diǎn)。在實(shí)踐中，由于很難確定房產(chǎn)的價(jià)格，也難以確定分割數(shù)額，因此，雙方可以采取競(jìng)拍的方式，有出價(jià)高的一方取得房屋的所有權(quán)，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償，這樣會(huì)比較公平。

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• 問 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房離婚如何分割
  答

  目前，對(duì)于夫妻離婚時(shí)如何分割軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，法律并沒有特別的詳細(xì)規(guī)定。鑒于軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的特殊性，首先應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾頇C(jī)關(guān)了解房屋的具體使用以及管理情況。如果該房屋出售后將會(huì)轉(zhuǎn)交地方管理，應(yīng)經(jīng)地方房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證，該房屋在夫妻離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參照地方經(jīng)濟(jì)適用住房的處理方法加以分割。如果該房屋由軍隊(duì)房管部門獨(dú)立管理，所處地點(diǎn)在軍營(yíng)之內(nèi)，對(duì)居住使用人有特別的要求，只能由現(xiàn)役軍人或者轉(zhuǎn)業(yè)軍人居住使用的，在分割此房屋時(shí)就應(yīng)遵守該規(guī)定;但既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，某一方在得到此房屋的所有權(quán)后，另一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫秸蹆r(jià)補(bǔ)償，該價(jià)格可以參照地方經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)然，在雙方協(xié)商不成，又沒有取得房屋所有權(quán)證之前，也可以由某一方暫時(shí)居住使用，待房屋所有權(quán)證取得之后再另行分割。

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• 問 ??離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割？夫妻該如何分割？
  答

  而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國(guó)法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部

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• 問 ??離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割？怎么處理？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易?！　∫弧⒔?jīng)濟(jì)適用房離婚分配　　1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);　　2、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);　　3、一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);　　4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　〈_定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。當(dāng)然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請(qǐng)回購。對(duì)回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)幾個(gè)進(jìn)行分割即可。此時(shí)，還有一個(gè)比較可行的辦法，就是夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。　　同樣的，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。　　需要強(qiáng)調(diào)的是，經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)的分配和購房資格沒有任何關(guān)系，經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)分割只需要按照法院判決或雙方協(xié)商確定即可。

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