??如何購買廉租房？公租房和廉租房可不可以購買的？

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• 153****4423

  公租房和廉租房的產(chǎn)權(quán)人是政府，是政府向一定收入范圍內(nèi)，住房困難家庭提供的租賃類保障性住房。5年后買斷的謠言到處都有，實(shí)際上只是一部分地區(qū)做的試點(diǎn)，為的是加快回籠保障資金。這個(gè)試點(diǎn)也沒有很成功，帶來了很多的負(fù)面影響和衍生問題。這個(gè)公租房、廉租房建成超過5年或者入住超過5年的公租房項(xiàng)目至少幾百萬套，絕大部分地區(qū)是不可以買的。具體你要咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?/span>

  查看全文↓ 2019-11-12 09:26:12
• 151****1661

  公租房和廉租房可以買賣嗎？廉租房是不可以買賣，廉租房是國家給貧困戶，那些沒有房子的困難人群的補(bǔ)償，而公租房是給有一定收入，沒有房子又買不起房子的人， 以租賃的形式交房款，你給的租金就相當(dāng)于是房子按揭款，五年以后你把公租房買下過戶后，在公租房變成了你的產(chǎn)權(quán)房后，你就可以買賣了。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:26:08
• 142****9573

  在某些地區(qū)的公租房，達(dá)到一定居住年限是可以購買的，但并不是所有地方的廉租房和公租房達(dá)到一定居住年限就可以購買。這屬于國家鼓勵(lì)的政策，但還是需要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。重慶的公租房在住滿5年后，是可以購買的。
  
  以重慶為例，根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第四十條 承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。
  
  第四十三條 購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。
  
  第四十四條 購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:26:04
• 154****0155

  自己申請到的廉租房和公租房不可以買賣，依據(jù)2012年5月28日頒布的《公共租賃住房管理辦法》第二十七條規(guī)定如下：
  第二十七條　承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
  （一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
  （二）改變所承租公共租賃住房用途的；
  （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
  （四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；
  （五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:25:58
• 154****3069

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補(bǔ)的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵(lì)社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-11-12 09:25:54

相關(guān)問題

• 問 ??如何購買廉租房？問下廉租房住滿五年了可不可以買??？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

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• 問 ??如何購買廉租房？公租房和廉租房都可以購買嗎？
  答

  公租房和廉租房的產(chǎn)權(quán)人是政府，是政府向一定收入范圍內(nèi)，住房困難家庭提供的租賃類保障性住房。5年后買斷的謠言到處都有，實(shí)際上只是一部分地區(qū)做的試點(diǎn)，為的是加快回籠保障資金。這個(gè)試點(diǎn)也沒有很成功，帶來了很多的負(fù)面影響和衍生問題。這個(gè)公租房、廉租房建成超過5年或者入住超過5年的公租房項(xiàng)目至少幾百萬套，絕大部分地區(qū)是不可以買的。具體你要咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 廉住房可以買嗎? 申請廉租房，以后可不可以買廉租房
  答

  廉租房是沒有產(chǎn)權(quán)證的所以不能貸款。廉租房定義：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房的特點(diǎn)：廉租房的福利性特點(diǎn)，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運(yùn)作有著明顯的不同。廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)。廉租房無繼承權(quán)。備注：可以做抵押貸款的房屋有：大產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)明確、或者滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房等。還有就是要看房屋產(chǎn)權(quán)人的年齡不要太大，因?yàn)榈盅恒y行要考慮還款人的年齡問題，銀行的抵押貸款年齡是60以下，一般可貸款時(shí)間是10年

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• 問 ??如何在美國申請廉租房？和外國人結(jié)婚可不可以申請聯(lián)租房的？
  答

  收入是衡量是否能申請廉租房的標(biāo)準(zhǔn)之一，把當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)了解清楚，到居委會報(bào)名。

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• 問 我是單身，我可不可以申請廉租房啊
  答

  你好，如果符合條件，是沒有問題的！

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