??外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍華人如何將父母的房產(chǎn)過戶？？

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• 152****4108

  華僑或外籍華人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理如下手續(xù)：
  
  1．須向居住國的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和與他（她）在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系的公證書。
  
  2．申請(qǐng)人持上述經(jīng)過認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。如果申請(qǐng)人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委托他人代為辦理。
  
  3．華僑、外籍華人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定，華僑或外籍華人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房地產(chǎn)所在地的法律，即適用中國法律。
  
  注意：
  
  1，代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。
  
  2，公證書還須經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認(rèn)證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，需經(jīng)該國外交部及與該國和我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。

  查看全文↓ 2019-11-13 06:44:18
• 147****8862

  當(dāng)事人加入外國國籍后，國內(nèi)的房產(chǎn)能夠過戶。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》明確，“房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號(hào)碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當(dāng)其申請(qǐng)辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項(xiàng)時(shí)，提供證明申請(qǐng)主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料”，對(duì)“境內(nèi)自然人取得境外居民身份”的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的身份變更證明材料。

  查看全文↓ 2019-11-13 06:44:16
• 144****3885

  需要你母親寫贈(zèng)與協(xié)議，并且如果有其他繼承人的話比如你親弟弟或者姐妹的話需在場(chǎng)三方簽字，并去公證處公證。
  一、按政策,如果外國籍人在國內(nèi)購置房產(chǎn),必須在國內(nèi)住滿一年或工作的證明.過戶的具體方式可以增與,也可以買賣.
  二、建代為辦理。
  過戶是要原因的,你可以選擇轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)于或者其他辦法到馨窩網(wǎng)房地產(chǎn)交易中心去咨詢辦理.

  查看全文↓ 2019-11-13 06:44:08

相關(guān)問題

• 問 外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍華人怎么將父母的房產(chǎn)過戶？？
  答

  需要你母親寫贈(zèng)與協(xié)議，并且如果有其他繼承人的話比如你親弟弟或者姐妹的話需在場(chǎng)三方簽字，并去公證處公證。一、按政策,如果外國籍人在國內(nèi)購置房產(chǎn),必須在國內(nèi)住滿一年或工作的證明.過戶的具體方式可以增與,也可以買賣.二、建代為辦理。過戶是要原因的,你可以選擇轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)于或者其他辦法到馨窩網(wǎng)房地產(chǎn)交易中心去咨詢辦理.

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• 問 外籍華人如何將父母的房產(chǎn)過戶？房子50平，有誰知道，謝謝！
  答

  網(wǎng)上辦事大廳可以查的

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• 問 外籍人士如何過戶房產(chǎn)
  答

  第一，購房人員需要在中國居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六，如購房人需要貸款且在國內(nèi)無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問 外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍人員房產(chǎn)更名過戶需要哪些材料？
  答

  全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、資金托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，這個(gè)是針對(duì)月供超過貸款一定額度的）、托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。購買非首套房，不需提供非首套房證明。繳稅在過戶之前的，還需提供繳稅證明。

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• 問 ??外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍人口在中國買房應(yīng)該如何過戶？
  答

  加入外國國籍后，國內(nèi)的房產(chǎn)能夠過戶。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》附錄B 　登記申請(qǐng)材料要求：房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號(hào)碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當(dāng)其申請(qǐng)辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項(xiàng)時(shí)，提供證明申請(qǐng)主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、境內(nèi)自然人應(yīng)提交其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的身份變更證明材料；2、軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，房地產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，宜提交原軍人身份證件核發(fā)部門、現(xiàn)戶籍所在地公安機(jī)關(guān)或民政部門出具的身份變更證明材料；3、境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的身份變更證明材料；4、境外自然人應(yīng)提交經(jīng)認(rèn)證的身份變更證明材料；5、境內(nèi)法人、其他組織應(yīng)提交其主體登記機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)身份變更證明材料；6、境外法人、其他組織應(yīng)提交其批準(zhǔn)和注冊(cè)機(jī)構(gòu)出具的身份變更證明材料。

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