??如何起訴繼承房產(chǎn)？？房產(chǎn)繼承訴訟糾紛怎么處理？

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• 139****0074

  房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
  2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
  相關(guān)法律依據(jù)：
  1、《繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。
  2、《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  3、《繼承法》第二十九條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理
  4、《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第四十二條遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準(zhǔn)。
  5、《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第五十八條人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財產(chǎn)時，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:03:37
• 151****2437

  1、要確定管轄法院，需要到被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院；
  2、要收集被繼承人死亡證明、原告與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)的證明；
  3、整理起訴狀等訴訟材料；
  4、到管轄法院立案，交納起訴費。如果是被告：收到原告起訴的訴訟材料后，首先審查受訴法院是否有管轄權(quán)，是否需要提出管轄異議，確認(rèn)有管轄權(quán)的情況下針對原告的訴訟請求及所依據(jù)的事實和理由提出答辯意見。其次要根據(jù)案件的具體情況收集對自已有利的證據(jù)來反駁對方的訴訟請求。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:03:29
• 158****5739

  解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
  (1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達成一致以解決問題。
  (2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
  (3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。
  (4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
  (5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:03:24

相關(guān)問題

• 問 如何起訴繼承房產(chǎn)？？房產(chǎn)繼承訴訟糾紛如何處理？
  答

  繼承糾紛，是被繼承人死亡后，因爭執(zhí)死者的遺產(chǎn)而發(fā)生的糾紛。如因繼承權(quán)、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生爭議，都屬于繼承糾紛。繼承糾紛可分成兩類：一類是非侵權(quán)糾紛，如繼承人僅對遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問題認(rèn)識不一而產(chǎn)生的糾紛。另一類是侵權(quán)糾紛，即因發(fā)生侵害繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的行為，如：非法取消繼承人、受遺贈人資格的行為;隱匿、侵吞或爭搶遺產(chǎn)的行為;非法處分未分割的遺產(chǎn)的行為;非法扣減繼承人應(yīng)繼遺產(chǎn)份額和遺贈財產(chǎn)的數(shù)額的行為;法定代理人損害被代理人的繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的行為;遺產(chǎn)分割時，未保留胎兒的繼承份額的行為;非法剝奪法定繼承人以外的人依法可以分得遺產(chǎn)的權(quán)利，或者非法扣減其應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的行為。這些繼承糾紛均可依法進行處理。妥善處理遺產(chǎn)繼承，避免或減少遺產(chǎn)糾紛，促進家庭成員之間的和睦團結(jié)互助和社會安定，有利于調(diào)動積極因素，促進社會主義經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)**高人民法院《民事案件案由規(guī)定(試行)》的規(guī)定，繼承糾紛包括：法定繼承糾紛(轉(zhuǎn)繼承糾紛、代位繼承糾紛)、遺囑繼承糾紛、繼承權(quán)確認(rèn)糾紛、被繼承人債務(wù)清償糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。解決途徑：根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，發(fā)生了繼承糾紛，可以通過如下途徑加以解決：1.自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當(dāng)事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：(1)平等自愿原則。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，所以，必須在雙方當(dāng)事人都同意的情況下，才能適用這種方式.再者，協(xié)商后達成的協(xié)議也必須是在雙方當(dāng)事人都自愿的基礎(chǔ)上達成。.(2)合法原則。分清是非是協(xié)商解決的前提，衡量是非的標(biāo)準(zhǔn)是繼承方面的法律、政策的規(guī)定。經(jīng)協(xié)商達成的協(xié)議本身也要合法，否則無效。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權(quán)利，對此不能按違法對待。(3)不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為達成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益，否則，這種協(xié)商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保護。以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財力和時間。同時，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。2.人民調(diào)解委員會調(diào)解人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。3.向人民法院提起訴訟繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會調(diào)解，達不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關(guān)當(dāng)事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不能向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

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• 問 如何起訴繼承房產(chǎn)？起訴房產(chǎn)繼承有哪些程序？
  答

  繼承糾紛，是被繼承人死亡后，因爭執(zhí)死者的遺產(chǎn)而發(fā)生的糾紛。如因繼承權(quán)、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生爭議，都屬于繼承糾紛。 　　繼承糾紛可分成兩類：一類是非侵權(quán)糾紛，如繼承人僅對遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問題認(rèn)識不一而產(chǎn)生的糾紛。另一類是侵權(quán)糾紛，即因發(fā)生侵害繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的行為，如： 　　非法取消繼承人、受遺贈人資格的行為; 　　隱匿、侵吞或爭搶遺產(chǎn)的行為;非法處分未分割的遺產(chǎn)的行為; 　　非法扣減繼承人應(yīng)繼遺產(chǎn)份額和遺贈財產(chǎn)的數(shù)額的行為; 　　法定中國人損害被中國人的繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的行為; 　　遺產(chǎn)分割時，未保留胎兒的繼承份額的行為; 　　非法剝奪法定繼承人以外的人依法可以分得遺產(chǎn)的權(quán)利，或者非法扣減其應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的行為。這些繼承糾紛均可依法進行處理。 　　妥善處理遺產(chǎn)繼承，避免或減少遺產(chǎn)糾紛，促進家庭成員之間的和睦團結(jié)互助和社會安定，有利于調(diào)動積極因素，促進社會主義經(jīng)濟的發(fā)展。 　

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• 問 ??如何起訴繼承房產(chǎn)？起訴房產(chǎn)繼承有什么程序？
  答

  應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地的基層法院起訴。程序就是你直接去法院立案，然后準(zhǔn)備證據(jù)等材料等待法院叫你開庭就好。第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。如能提供更多信息，則可給出更周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個回答>

• 問 怎么預(yù)防房產(chǎn)買賣糾紛和處理房產(chǎn)繼承糾紛？
  答

  房產(chǎn)買賣要簽合同，繼承房產(chǎn)要商量好。

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• 問 如何起訴繼承房產(chǎn)？房產(chǎn)繼承起訴書如何寫？？
  答

  建議委托律師書寫原告：X某，女，漢族，年月日出生地址： 電話：被告：XX某，女，漢族，年月日出生地址： 電話：被告：XX某，女，漢族，年月日出生地址： 電話：訴訟請求：一、 請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人XXX遺產(chǎn)（總價約110萬元）。二、 請求判決被繼承人XXX遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。（包括XX路235弄14號305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán)，XX路680弄28號702室房屋1/9產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價值7萬元）。三、 本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：被繼承人XXX于1964年12月4日出生，于2008年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親（原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡）。被告XX某是被繼承人的妻子XXX某是被繼承人的女兒。被繼承人死亡時留下遺產(chǎn)為：XX路235弄14號305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán)，XX路680弄28號702室房屋1/3產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬元。被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)全部由被告XX某占有，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產(chǎn)繼承事項，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn)。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。故特向法院起訴，請求維護原告的合法權(quán)益。謝謝！此致區(qū)人民法院具狀人：年 月 日

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