??天津海益國(guó)際中心的房子房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)知道呢？

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• 158****1278

  
  1、購(gòu)房合同（正本）；
  2、購(gòu)買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。
  二,必須要先交稅，然后才允許審核過(guò)戶,
  
  辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用如下:
  1,契稅,成交價(jià)的1.5%
  2,產(chǎn)權(quán)登記,50元
  4.帖花5元,

  查看全文↓ 2019-11-14 11:31:51
• 142****9285

  1、項(xiàng)目批復(fù)（可能性不大，因?yàn)樗热欢假I賣了，規(guī)劃、土地、建設(shè)規(guī)劃、開(kāi)工證應(yīng)該是具備的）
  2、工程規(guī)劃許可證（可能性不大，因?yàn)橐?guī)劃以及土地證拿到后，這個(gè)只是改一下方案的事情，問(wèn)題不大）
  3、建筑施工許可證（可能性不大，開(kāi)發(fā)商需要總包招投標(biāo)，所以這個(gè)應(yīng)該是具備的）
  4、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（有可能有問(wèn)題，可能實(shí)際建設(shè)面積大于了規(guī)劃建設(shè)面積，也就是所說(shuō)的“偷面積”了）

  查看全文↓ 2019-11-14 11:31:45
• 153****7465

  一、戶口問(wèn)題可能帶來(lái)的麻煩 買房子的時(shí)候戶口問(wèn)題處理不好，會(huì)帶來(lái)三個(gè)方面的麻煩。
  1. 會(huì)不會(huì)影響自己落戶 上?，F(xiàn)在的規(guī)定是不影響落戶。 以前根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出賣人房屋上有戶口，如果不遷出，買受人是不能落戶的。這對(duì)買受人是極不公平的。如：我買房...買受人是不能落戶的。 二手房買賣簽訂的都是標(biāo)準(zhǔn)的示范合同文本，所以要事先做好預(yù)防、選房 你買房，除非你在出賣前就把戶口問(wèn)題都解決了，這種糾紛本身就不屬于法院的主管。出賣人承諾于交房前向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦妥全部戶口的遷出手續(xù)、如何解決戶口難題 一旦出現(xiàn)戶口糾紛。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:31:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??海益國(guó)際中心的房子五證齊全嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??天一綠海幾期房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,土地的權(quán)是歸屬于國(guó)家和集體的,在我國(guó)是沒(méi)有土地私有制度的,因此,購(gòu)買房屋的時(shí)候我們不僅有房產(chǎn)證,還會(huì)有一個(gè)土地使用證,在房產(chǎn)證上沒(méi)有具體的期限,但是在土地使用證上卻有一個(gè)期限,所以結(jié)合兩個(gè)概念來(lái)說(shuō),實(shí)際上,我們的房產(chǎn)也是有產(chǎn)權(quán)年限的。

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• 問(wèn) ??天津海益國(guó)際房子戶型面積怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公產(chǎn)房是占地面積（建筑面積） 私產(chǎn)房是使用面積院子 要另外算 具體算法不太一樣 每個(gè)拆遷時(shí)候的條款都不一樣好像還要看 院子里面的樹(shù) 有樹(shù)的話也給另外的錢 我家拆過(guò)兩次 如果是2層樓的話樓地在外面的話 有的也算面積

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• 問(wèn) ??北京望京綠地中心房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  環(huán)境、配套不完善；廣告中“美麗的承諾”沒(méi)有蹤跡；綠化不達(dá)標(biāo)；公攤面積模糊；無(wú)故增大容積率；綠地成工地；墻體裂縫，地板不平；私自改變墻體位置；保溫板裂縫，裝修偷工減料；售后服務(wù)體系不完善；物業(yè)費(fèi)用過(guò)高；四通不通，屋頂和水管漏水；門的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和樣板間不一樣；產(chǎn)權(quán)歸屬有爭(zhēng)議；買房定金難退；采光與通風(fēng)條件不具備；周邊配套交通得不到及時(shí)解決等等。更重要的是各種費(fèi)用收取，往往沒(méi)個(gè)準(zhǔn)兒。特別是契稅，國(guó)家規(guī)定業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)才交，可有些開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房人提前繳納。公共維修基金、裝修系列收費(fèi)爭(zhēng)議**大，有的開(kāi)發(fā)商收取面積測(cè)繪費(fèi)，顯然違背了“誰(shuí)委托，準(zhǔn)付費(fèi)”的原則。更有甚者，有的開(kāi)發(fā)商雖然承認(rèn)房子有問(wèn)題，卻不承認(rèn)違約。

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• 問(wèn) ??保利海棠灣房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　交房：　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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