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1、雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后填寫房地產(chǎn)買賣契約；2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況；3、填寫房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章；4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然后，交費后調(diào)取房屋分層分戶平面圖；5、持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，**后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取房屋所有權證。
全部3個回答>??華南碧桂園安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說一下呢？
157****5524 | 2019-11-14 12:57:41
已有3個回答
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147****8280
安置房需要賣家持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義房產(chǎn)證，契稅證和土地證，此時，住房才可以自由買賣，轉讓，過戶，
查看全文↓ 2019-11-14 12:57:59
安置房是有資質(zhì)要求的，不是說你有錢就可以買下安置房，有福利性質(zhì)在里面，你是不能變更安置房的合同的。只有五年后轉為商品房，才能過戶
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143****1034
買房子沒有房產(chǎn)證不熟法律保護。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
查看全文↓ 2019-11-14 12:57:56
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154****8314
1.根據(jù)《物權法》第九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
查看全文↓ 2019-11-14 12:57:52
2.依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
3.第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
4.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
5.第十一條 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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房產(chǎn)證，是購房者對房屋所取得的合法權益。只有有了房產(chǎn)證，購房者才享有該房子的占有、使用、收益和處分的權利。因此，安置房是否有房產(chǎn)證，會直接關系到該房子是否可進行合法的交易，是否可買賣。如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的安置房，跟普通商業(yè)住房沒有很大區(qū)別，是可以上市進行交易的。(信息出自：優(yōu)貸網(wǎng))
全部3個回答> -
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1、購買拆遷安置房應注意賣方房屋的合法性。應考慮若5年后還是不能辦理房產(chǎn)證，該如何處理。2、應該拿你們簽署的出售契約到公證處公證。
全部3個回答> -
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一般情況下房產(chǎn)證在交房后的180天左右到達業(yè)主手中，詳情也可具體咨詢售樓處或者房管局。
全部3個回答> -
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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