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1、買地，2、規(guī)劃3、勘察設計4、樁基礎和施工5、驗收6、辦理房產手續(xù)
全部4個回答>??吉田碧桂園房子辦理房產證流程是怎樣的？應該怎么查詢呢？
135****0786 | 2019-11-14 13:39:47
已有3個回答
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143****1211
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
查看全文↓ 2019-11-14 13:40:07
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 -
153****1366
1,評估.找一家資質好的評估公司,先評估你的房子能貸多少錢
查看全文↓ 2019-11-14 13:39:58
2,拿房本和評估報告到銀行審批
3,審批下來后,拿房本到銀行蓋章做抵押,銀行放款!
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152****4004
持身份證戶口本購房合同與購房發(fā)票到當地房管局房產交易中心申請辦理房產證不過如果你買的是商品房開發(fā)商應當負責辦理房產證的如果開發(fā)商不辦理房產證是違約
查看全文↓ 2019-11-14 13:39:54
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碧桂園是農村包圍城市。如果你要自主的話，需要等待3-4年，他的樓盤才會成氣候。當然了，成熟的社區(qū)他還是可以的。配套齊全，超市、幼兒園、停車場、娛樂設施還差不多。在大地產里面算中上水平，房價一般，比本地開發(fā)商貴，比市區(qū)的便宜。總之，有車、可以等的業(yè)主可以考慮。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
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按規(guī)定是樓盤封頂時才能辦理按揭，現(xiàn)在一般都提前辦。你交20%**款以后，就可憑**憑證和收入證明申請按揭貸款。由于房價不清楚，無法給你算月供。
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一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產權登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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