??八都碧桂園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？

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• 158****8543

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產(chǎn)權登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:44:25
• 147****3031

  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領取相關申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅

  查看全文↓ 2019-11-14 14:44:20
• 155****1257

  一.驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;
  二.驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;
  三.成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當?shù)卦摰囟?*低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;
  四.一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.
  五.如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;
  六.如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.

  查看全文↓ 2019-11-14 14:44:15

相關問題

• 問 ??惠州南站碧桂園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證?！　∞k房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）?！　》慨a(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??中國盛世房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
  答

  規(guī)定是公積金貸款首次買房**款百分之20。商業(yè)貸款首次買房**百分之25。二套房買入情況，**款百分之40。

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• 問 ??吉田碧桂園房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應該怎么查詢呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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• 問 ??海棠灣洋房房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
  答

  144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。在辦理房產(chǎn)證上，不超140平米的房子契稅可以減免50%，也就是購房款的1.5%，超140平米的房子就要交足3%。

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• 問 ??天津北寧灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
  答

  因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);　　2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);　　3、房屋所有權證書(原件留存);　　4、經(jīng)公證機構公證的贈與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗原件)?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷囝A告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。　　房屋贈與登記手續(xù)辦理的時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。　　房屋贈與登記手續(xù)辦理的稅費標準如下：　　1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納?！　?、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅?！　?、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。

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