??哪位知道怎么查房屋抵押貸款的情況？

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• 147****6153

  個(gè)人信息難以查詢，個(gè)人信息保護(hù)法是一部保護(hù)個(gè)人信息的法律條款，現(xiàn)尚在制訂中。
  
  國(guó)家網(wǎng)信辦提示，個(gè)人信息遭泄漏后，公民可通過(guò)以下三種方式維權(quán)：
  
  按照全國(guó)人大常委會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信息保護(hù)的決定》，遭遇信息泄漏的個(gè)人有權(quán)立即要求網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者刪除有關(guān)信息或者采取其他必要措施予以制止。
  
  個(gè)人還可向公安部門、互聯(lián)網(wǎng)管理部門、工商部門、消協(xié)、行業(yè)管理部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴舉報(bào)?！皣?guó)家網(wǎng)信辦所屬的中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心將專職接受和處置社會(huì)公眾對(duì)互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息的舉報(bào)。”楊春燕說(shuō)。
  
  消費(fèi)者還可依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等，通過(guò)法律手段進(jìn)一步維護(hù)自己的合法權(quán)益，如要求侵權(quán)人賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠償損失等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:45:33
• 131****1159

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
  2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:45:29
• 145****9425

  查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。
  所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:45:23

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得怎么查房屋抵押貸款的情況？
  答

  購(gòu)房人要想知道所購(gòu)房產(chǎn)的抵押情況，可以有三種途徑：一、向登記機(jī)關(guān)查詢房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產(chǎn)為標(biāo)的的抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局的權(quán)屬登記部門。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。”因此，買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購(gòu)買的房產(chǎn)的抵押情況。二、檢查開發(fā)商的證件根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記管理的有關(guān)辦法，以房地產(chǎn)作抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證件上作相應(yīng)記載。因此，要知道開發(fā)商是否交納土地出讓金，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商出示所取得的占用地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產(chǎn)權(quán)證，如果在國(guó)有土地使用權(quán)證和大房產(chǎn)權(quán)證原件的備注欄中均沒有注明它項(xiàng)權(quán)利(抵押)的詳細(xì)情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發(fā)商的證件應(yīng)當(dāng)注意三個(gè)問題：(1)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持看原件。很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購(gòu)房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意審查證件的真?zhèn)危?3)看清抵押的記載情況。三、通過(guò)媒體查詢。從2002年開始，為了方便當(dāng)事人了解房地產(chǎn)的抵押情況，北京市國(guó)土資源和房屋管理局將北京市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押登記情況進(jìn)行公示，刊登在有關(guān)媒體上，購(gòu)房人可以通過(guò)《北京房地產(chǎn)》雜志等有關(guān)媒體了解自己所購(gòu)房產(chǎn)的抵押情況，但不一定全面。

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• 問 如何查房屋抵押情況
  答

  判斷房屋朝向的幾種方法：1、從戶型圖上來(lái)判斷是最簡(jiǎn)單的。以窗戶為基準(zhǔn)，根據(jù)戶型圖上的指標(biāo)，確認(rèn)各個(gè)房間的朝向。2、可以利用指南針來(lái)判斷。手拿指南針站在房間中央，然后將紅色指針指向大門，指針反方向則是房間的朝向。3、利用采光來(lái)判斷采光面設(shè)在南方，那房子就是朝南。不同朝向的房子有哪些特點(diǎn)1、正南朝向?qū)儆诒容^好的房屋類型，因?yàn)檫@種房子在居住的時(shí)候冬季陽(yáng)光充足，夏季躲避烈日，采光和通風(fēng)都不容易受影響，相應(yīng)的價(jià)格也會(huì)更貴一些。2、東南朝向采光會(huì)很不錯(cuò)但通風(fēng)情況比較不樂觀，尤其是南方梅雨季節(jié)會(huì)很潮濕。3、東朝向?qū)儆谏衔绮晒夂芎玫姆孔樱绻P室也在東側(cè)睡眠可能回受影響，畢竟早上陽(yáng)光照射到房子的時(shí)間比較早。4、西南朝向下午日照時(shí)間較長(zhǎng)，所以采光很不錯(cuò)，但是通風(fēng)條件較差。5、西朝向通風(fēng)情況好，采光也可以不用擔(dān)心，但會(huì)有西曬問題，尤其是夏天更是。6、東北朝向早上會(huì)有微弱的陽(yáng)光照射，夏季很舒適。7、西北朝向采光條件比較差，而且還容易受西北風(fēng)的影響。8、北朝向夏季會(huì)很涼爽，但冬季明顯更陰冷。

• 問 ??哪位知道房屋抵押貸款怎么計(jì)算？
  答

  屋抵押貸款的利息怎么算房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：(以5年為界)1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。貸款額度：**高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;中國(guó)人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。 金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。房屋抵押貸款的還款方式1、一次還本付息法現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年)到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)其中：月利率=年利率÷12如以住房公積金貸款1萬(wàn)元，貸款期為7個(gè)月，則到期一次還本付息額為：10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元2、等額本息還款法個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。3、等額本金還款法額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計(jì)算公式如下：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率

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• 問 怎么查房產(chǎn)抵押情況？有哪些方法？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢辦法有兩種，分別為：1、網(wǎng)上查詢 點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢 若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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• 問 ??怎么查房產(chǎn)抵押情況？有什么方法？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢辦法有兩種，分別為：1、網(wǎng)上查詢 點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢 若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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