??有誰(shuí)清楚房子抵押能貸多少錢嗎?

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• 157****7387

  這個(gè)是需要看具體的銀行的，因?yàn)榉孔拥盅盒枰豌y行去談。銀行不同，對(duì)于房子的估值也不一樣。一般來(lái)說，能夠抵押貸款的部分**多占總估值房?jī)r(jià)的7成。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:57:39
• 135****1211

  這樣的貸款一般是這樣做，先找擔(dān)保公司給你做這個(gè)貸款，把房屋進(jìn)行評(píng)估、一般做到評(píng)估值的70%，讓擔(dān)保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因?yàn)槎蔚盅阂簿褪寝D(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸
  等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔(dān)保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔(dān)保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費(fèi)用
  估計(jì)**多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%

  查看全文↓ 2019-11-14 15:57:35
• 143****2575

  　房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件：
  　　具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。
  　　具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。
  　　信用良好，具有償還貨款本息的能力。
  　　有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。
  　　對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買自住房屋的貸款，借款人的住房購(gòu)買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)值。
  　　對(duì)個(gè)人發(fā)放用于修建自住房屋的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間;貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。
  　　在商業(yè)銀行開立有房屋存款戶 ，存款余額必須在半年以上，并以此作為購(gòu)房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房。
  　　貸款人規(guī)定的其它條件。針對(duì)具體銀行對(duì)個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款條件的規(guī)定的一些其它條件。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:57:29

相關(guān)問題

• 問 ??有誰(shuí)清楚房子抵押可以貸多少錢？
  答

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 有誰(shuí)清楚房屋抵押銀行貸款能貸多少錢？
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.

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• 問 有誰(shuí)知道房子抵押能貸多少錢嗎?
  答

  以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。貸款/授信金額不得超過所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。溫馨提示具體貸款金額，以實(shí)際用途經(jīng)當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門綜合審批決定。

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• 問 ??房子抵押貸能貸多少錢？
  答

  80萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢，這主要依據(jù)房子的評(píng)估報(bào)告，一般銀行可以貸7成左右。由于房子屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價(jià)值的房產(chǎn)抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。

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• 問 ??有誰(shuí)清楚公積金貸款裝修能貸多少錢?
  答

  你可以根據(jù)一下公式具體計(jì)算自己**高可貸額度。2013年公積金利率：6個(gè)月為4.0%1-5年（含）為4.0%5-30年為4.5%公積金貸款額度計(jì)算公式：計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。

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