??想問下個人賣房要交哪些稅？

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• 153****1162

  賣房子需要交哪些稅?其中包括
  1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)
  2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)、
  3、土地增值稅(住房暫時免征)
  4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;出售購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時免征)、房屋產權證按件征收5元/件

  查看全文↓ 2019-11-14 16:30:54
• 133****3496

  一、買房子要交的稅有：
  
  1、公證費：貸款額乘以0.03％抵押登記費100元；
  
  2、維修基金:購房者應按購房款的2%交納；
  
  3、印花稅:總房款的萬分之五；
  
  4、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%。
  
  二、賣房子要交的稅有：
  
  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
  
  3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
  
  4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；
  
  5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取；
  
  6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:30:40
• 131****7570

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
  
  1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
  
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  
  2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  
  3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  
  4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
  
  5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:30:34

相關問題

• 問 想咨詢下個人賣房要交哪些稅？
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費，稅也是由買家來承擔。賣家沒有什么需要繳納的費用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅哦。

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• 問 我想問下個人購房交稅要交多少呢？
  答

  買房不僅要交房產本身的錢，還要交買房產生的多種稅費：①契稅②印花稅③銀行按揭費用④大修基金⑤物業(yè)管理費⑥權屬登記費⑦交易手續(xù)費

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• 問 個人賣房要交哪些稅
  答

  個人賣房要交的稅：1、個人所得稅，首次出售滿五年的唯一住房且建筑面積不超過90平方米，可以免征個人所得稅。其他情況下，個人所得稅的稅率一般在1%。2、增值稅，如果不足兩年的話，需要按照銷售額的5.6%收取費用，超過兩年的話是可以免征的。3、印花稅，適用稅率為萬分之5。賣房要注意哪些事項1、買賣雙方需要先對價格以及交易的其他部分達成共識。2、房主在賣房時最好不要全權委托，如果要全權委托的話，需要找知名度比較高的中介公司。3、謹慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項。4、無論是賣家還是買家在簽房屋買賣房合同的時候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細節(jié)上鉆空子。5、業(yè)主的要對小區(qū)房屋行情進行了解，許多房屋中介為了賺取高額的費用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價。

• 問 ??我想問下個人房產稅如何計算？
  答

  上海市房產稅征收標準　　1.免征點：60平方米/人　　2.稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。　　3.房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率

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• 問 ??我想問下個人房產稅如何計算？
  答

  上海市房產稅征收標準　　1.免征點：60平方米/人　　2.稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。　　3.房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率。

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