??香江健康小鎮(zhèn)五期房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？

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• 143****3662

  像你這樣的情況我建議你或和你一起買房有一樣遭遇的人一起到法院起訴開發(fā)商,因?yàn)殚_發(fā)商是必須具備有
  "五證"才是合法的,
  第一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，
  第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
  第三是建設(shè)工程開工證，
  第四是國有土地使用證，
  第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。
  如果開發(fā)商沒有這 “五證”,那么開發(fā)商就是屬于欺詐行為,一樣是跑不了的,

  查看全文↓ 2019-11-14 16:48:40
• 138****7501

  房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：
  (一)房屋主體質(zhì)量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，購房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見。
  (二)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等?？梢姡瑢τ谥黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者問題嚴(yán)重導(dǎo)致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，只能要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:48:36
• 131****4648

  因?yàn)榘匆?guī)定來說 通常是交房款的時(shí)候就應(yīng)該簽購房合同 開帶公章的收據(jù) 而不是給直接給張收據(jù)就完事 然后就拿購房合同去辦產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-11-14 16:48:33
• 148****0161

  交房后,一般手里會有兩書,質(zhì)量保證書,主要作用是非人為損壞時(shí),物業(yè)保修免費(fèi),至于賠償?shù)脑?一般是整個(gè)樓體出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問題,或結(jié)構(gòu)改變(如承重?fù)p壞,樓體下陷,樓板裂隙巨大等等),讓物業(yè)為你修吧.
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:48:27

相關(guān)問題

• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)區(qū)房產(chǎn)證有問題怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，你可以要求看他們的土地證，看其性質(zhì)是轉(zhuǎn)讓還是其他性質(zhì)，土地性質(zhì)決定著你的房產(chǎn)證能否辦理。二、買賣房屋屬于商品交易，在沒有合同約定的情況下你的權(quán)益是得不到全面保護(hù)的，單有收據(jù)并不能說明如房屋面積，交房期限及違約責(zé)任等等；因此這樣的操作手法是不合法的。三、建議你盡快搞清楚并得到答案，否則開發(fā)公司名稱是可以在那里注銷的，別弄得人財(cái)兩空啊。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)售樓部在哪？誰能說一下呢？
  答

  香江健康小鎮(zhèn)位于寶坻區(qū)津薊高速2號出口，寶白公路東側(cè)，規(guī)劃3000余畝，距離北京70公里，距天津外環(huán)25公里，距離未來京津新城高鐵站3公里左右。其中包括高層、洋房、別墅三種建筑業(yè)態(tài)。

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• 問 ??五一陽光二期房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、開發(fā)商提前交房是開發(fā)商的事情，你不超過合同約定的時(shí)間就一點(diǎn)問題都沒有。超過也不怕，看你現(xiàn)在住不住房子了，新物業(yè)法規(guī)定空置房物業(yè)費(fèi)按9折收取，其實(shí)保護(hù)了物業(yè)的收費(fèi)。你不去住，晚兩年收房都沒關(guān)系。2、看你小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，收房要驗(yàn)房，剛收房整改的人特別多，你不天天打電話催物業(yè)的，不會先給你整改好，所以靠后點(diǎn)整改人也輕松。3、交房的時(shí)候正規(guī)一點(diǎn)的開發(fā)商和物業(yè)會分開收費(fèi)，你可以先去開發(fā)商這里把辦理房產(chǎn)證的錢交了，物業(yè)那邊你不用急著去交。而且大部分開發(fā)商都是收錢積極，辦事拖沓，不用擔(dān)心你房產(chǎn)證出來的晚的問題，看你的開發(fā)商怎么樣了。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  沒喲什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會太高

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的售價(jià)是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  香江國際4020——4999新天地4200——4999具體的房價(jià)要看具體的樓層；

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