??五一陽(yáng)光二期房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 157****4535

  1、開發(fā)商提前交房是開發(fā)商的事情，你不超過(guò)合同約定的時(shí)間就一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。超過(guò)也不怕，看你現(xiàn)在住不住房子了，新物業(yè)法規(guī)定空置房物業(yè)費(fèi)按9折收取，其實(shí)保護(hù)了物業(yè)的收費(fèi)。你不去住，晚兩年收房都沒(méi)關(guān)系。2、看你小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，收房要驗(yàn)房，剛收房整改的人特別多，你不天天打電話催物業(yè)的，不會(huì)先給你整改好，所以靠后點(diǎn)整改人也輕松。3、交房的時(shí)候正規(guī)一點(diǎn)的開發(fā)商和物業(yè)會(huì)分開收費(fèi)，你可以先去開發(fā)商這里把辦理房產(chǎn)證的錢交了，物業(yè)那邊你不用急著去交。而且大部分開發(fā)商都是收錢積極，辦事拖沓，不用擔(dān)心你房產(chǎn)證出來(lái)的晚的問(wèn)題，看你的開發(fā)商怎么樣了。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:44:01
• 151****7634

  如果房產(chǎn)證確定會(huì)辦下來(lái)的話，其實(shí)在離婚的時(shí)候有沒(méi)有辦下來(lái)，影響是不大的。只要協(xié)商好了就可以，完全可以在離婚協(xié)議中說(shuō)明，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證尚未頒發(fā)，但雙方明確其產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:53
• 138****9120

  買一手房大都會(huì)經(jīng)歷這樣的過(guò)程 ，確實(shí)需要一段時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證 ，但是這其中也有有些人始終就拿不到房產(chǎn)證的 ，由于開發(fā)商手續(xù)不全的原因 ，你這個(gè)還看不出來(lái)有問(wèn)題 。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:49
• 151****1183

  只要能證明房子是在結(jié)婚后買的，那么他是賣不掉房子的，因?yàn)槟阋舱加?0%產(chǎn)權(quán)。即使他賣掉了，那說(shuō)明他是通過(guò)關(guān)系賣掉的，走的是不合法程序。你可以拿出證明材料，證明房子是婚后財(cái)產(chǎn)，到法院起訴。即使他賣掉了，也可以通過(guò)法院拿到他賣房子的錢款一半。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:45
• 132****3170

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  你和你的鄰居構(gòu)成相鄰關(guān)系，物權(quán)法 第八十四條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。領(lǐng)里之間**好的解決辦法是相互協(xié)商,如果協(xié)商不成的話,可以找居委會(huì)調(diào)解,再不成可以找信訪部門或者直接去法院起訴。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:11

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• 問(wèn) ??保利海棠灣克拉墅二期房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  那么你就拿著合同去找開發(fā)商，要求雙倍返還。不答應(yīng)，你就直接去法院起訴。

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• 問(wèn) ??香江健康小鎮(zhèn)五期房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  像你這樣的情況我建議你或和你一起買房有一樣遭遇的人一起到法院起訴開發(fā)商,因?yàn)殚_發(fā)商是必須具備有"五證"才是合法的, 第一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。如果開發(fā)商沒(méi)有這 “五證”,那么開發(fā)商就是屬于欺詐行為,一樣是跑不了的,

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• 問(wèn) ??海富花園二期二手房的房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗(yàn)收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??祝福紅城二期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??星悅城二期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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