??房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)贈予過戶后，還可以反悔嗎？

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• 144****7634

  公證后的贈與原則上是不能反悔的，因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據(jù)贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。
  你父母認(rèn)為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以要求你父母通過訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實(shí)踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過給付贍養(yǎng)費(fèi)解決。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:55:08
• 135****0558

  贈送房產(chǎn)已公證過戶，無法收回。
  1、贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當(dāng)事人無償?shù)亟o予他人財(cái)產(chǎn)的合同，是雙方的民事法律行為，只有當(dāng)事人雙方的意思表示一致時(shí)才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應(yīng)認(rèn)定贈與房屋的行為依法成立。
  2、贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就喪失了撤銷權(quán)，不能撤銷。
  法定可撤銷情形有以下幾種：
  （1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬；
  （2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  （3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:55:02
• 141****9519

  贈與合同僅由贈與人負(fù)有將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈人的義務(wù)，而受贈人并不負(fù)有義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，贈與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈人的義務(wù)，受贈人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對應(yīng)的。法律規(guī)定了在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以任意的撤銷權(quán)，那些情況下可從行使呢?一權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。二權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔
  (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國合同法》第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:54:55
• 148****2999

  不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。
  如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:54:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)贈予過戶后，還可不可以反悔??？
  答

  公證后的贈與原則上是不能反悔的，因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據(jù)贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以要求你父母通過訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實(shí)踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過給付贍養(yǎng)費(fèi)解決。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)證過戶后還可以要回嗎？
  答

  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不動產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行，整個(gè)交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質(zhì)的房產(chǎn)過戶。一、贈與性質(zhì)　贈與已經(jīng)交付的，就不能任意撤銷，已經(jīng)過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。《合同法》第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：（1）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。（2）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)、還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務(wù)不構(gòu)成贈與撤銷的事由。（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。二、買賣性質(zhì)買賣合同是要在真實(shí)、公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上建立的，如存在合同違約或不履行事項(xiàng)比如購房沒有付款證明或收條，合同不受法律保護(hù)的，或者存在合同欺詐等違約事項(xiàng)，有權(quán)向法院申請合同無效，并且拿著法律的判決書到房管局辦理再過戶手續(xù)。

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• 問 ??朋友贈予房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎？
  答

  朋友間可以贈與房產(chǎn)嗎，房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎；房產(chǎn)是可以贈與給任何人，只要沒有贈與過戶，就可以撤銷。。。但只要房產(chǎn)過戶了，就不能撤銷了，因?yàn)橐贿^戶，房產(chǎn)就有了新的法定歸屬權(quán)了，是受國家法律保護(hù)的。如果贈與房產(chǎn)沒有過戶，贈與人是可以撤銷贈與。即使是經(jīng)過公證了，也可以到公證處去撤銷公證。所以能不能撤銷房產(chǎn)贈與，關(guān)建是贈與房產(chǎn)過戶沒有。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶后如何撤銷？父母房產(chǎn)過戶給子女后可以收回嗎？
  答

  父母房產(chǎn)過戶給子女是否可以收回可以參考對于以下四點(diǎn)：1、房產(chǎn)贈與已過戶 我國實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶 公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn)，也是對合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。3、房產(chǎn)贈與未過戶 這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈人帶來了不確定性。 4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或著經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈與也是不能撤銷的。

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• 問 房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)證過戶后還可不可以要回?。?/a>
  答

  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不動產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行，整個(gè)交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質(zhì)的房產(chǎn)過戶。一、贈與性質(zhì)　贈與已經(jīng)交付的，就不能任意撤銷，已經(jīng)過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。《合同法》第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：（1）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。（2）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)、還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務(wù)不構(gòu)成贈與撤銷的事由。（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。二、買賣性質(zhì)買賣合同是要在真實(shí)、公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上建立的，如存在合同違約或不履行事項(xiàng)比如購房沒有付款證明或收條，合同不受法律保護(hù)的，或者存在合同欺詐等違約事項(xiàng)，有權(quán)向法院申請合同無效，并且拿著法律的判決書到房管局辦理再過戶手續(xù)。

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