??如何繳納土地使用稅？土地使用稅如何確認(rèn)土地面積？

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• 142****4376

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
  
  第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：
  
  （一）大城市1.5元至30元；
  
  （二）中等城市1.2元至24元；
  
  （三）小城市0.9元至18元；
  
  （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:18
• 143****5313

  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務(wù)部門規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。
  月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
  月應(yīng)納車船使用稅額=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
  月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
  根據(jù)計(jì)算的結(jié)果，提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會(huì)計(jì)分錄如下：
  借：稅金及附加 1505
  貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅　480

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:13
• 155****0767

  城鎮(zhèn)土地稅是按照實(shí)際占用的土地面積乘以相應(yīng)規(guī)定的稅率，很多地方都是實(shí)行半年或者一年繳納一次。
  稅率如下（請(qǐng)?jiān)斠姰?dāng)?shù)匾?guī)定的稅率）：
  1.大城市l(wèi).5～30元;
  2.中等城市1.2～24元;
  3.小城市0.9～18元;
  4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
  假設(shè)A企業(yè)占地面積為8000平方米，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅為每平方米5元，那么A企業(yè)這年需要繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=8000*5=40000元。

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:06
• 156****5780

  1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn);
  2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
  3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
  注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。
  一、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  二、案例講解：我公司是位于工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè)，占地面積5000平米，當(dāng)?shù)卣?guī)定本地段土地使用稅2元/每平米。所以應(yīng)納土地使用稅=5000*2=10000元
  三、土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體期限由省級(jí)人民政府確定；
  四、新征用土地，土地使用稅繳納時(shí)間：
  （一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；
  （二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
  五、如果屬于以下情況，可以免繳土地使用稅：
  （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何繳納土地使用稅？土地使用稅怎么確認(rèn)土地面積？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積，可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)稅土地面積中扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋并終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時(shí)間按“房屋交付時(shí)間和購(gòu)房者房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間孰先”的原則確定。已銷售房屋的占地面積計(jì)算公式如下：已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項(xiàng)目房屋總建筑面積)×總占地面積具體還是建議咨詢主管稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通確定，不同的地方政策不同。

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• 問(wèn) 土地使用稅的土地面積如何確定
  答

  第一：先計(jì)算出面積。 長(zhǎng)乘寬（如長(zhǎng)20米、寬18米，則20*18=360平方米）計(jì)算出面積第二：每市畝是666.6667平方米，也就是說(shuō)每1000平方米=1.5畝 將你用第一步方法算出的面積數(shù)乘以0.0015就是實(shí)際畝數(shù)。 比如你用第一步方法得出面積數(shù)是360平方米、那么畝數(shù)就是60*0.0015=0.54畝希望我的回答對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) ??土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積如何計(jì)算?
  答

  1、土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按各方實(shí)際使用的土地面積，分別計(jì)算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個(gè)單位使用，按各自占用的建筑面積計(jì)算占用土地面積繳納土地使用稅。其計(jì)算辦法是：應(yīng)交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米）2、關(guān)于多層建筑房屋的應(yīng)稅土地面積確認(rèn)問(wèn)題多層建筑房屋應(yīng)按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分?jǐn)倯?yīng)稅土地面積，即：多層房屋應(yīng)稅土地面積＝大樓總應(yīng)稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積）

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• 問(wèn) 土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積怎么計(jì)算?
  答

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問(wèn) ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準(zhǔn)的日期以相關(guān)單位出具的土地使用證明的日期為準(zhǔn)！所以，一般以土地管理局批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。關(guān)于滿一年之后開始繳納相關(guān)稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準(zhǔn)日期是12月3號(hào)，則來(lái)年的12月31號(hào)。

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