??安置房代建政府如何回購(gòu)？房地產(chǎn)商受政府委托承建安置房需不需要交所得稅??？

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• 131****8484

  房地產(chǎn)企業(yè)代建行為取得代建收入，在扣除相關(guān)的成本費(fèi)用后，有應(yīng)納稅所得額的要繳納企業(yè)所得稅。你說(shuō)的情況好像貴公司這個(gè)代建是免費(fèi)的一樣，不能說(shuō)服旁人哦，更何況要說(shuō)服稅務(wù)局。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:15:42
• 141****7275

  安置房是可以讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的。投資方一般是政府下屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，當(dāng)然也可以由房地產(chǎn)公司向政府投標(biāo)代建，安置房由政府回購(gòu)，多余的土地由房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貼補(bǔ)安置房部分開(kāi)發(fā)成本。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:15:36
• 131****0131

  1．安置房的代建環(huán)節(jié)應(yīng)繳納哪些稅？繳納多少？
  安置房的代建有以下兩個(gè)環(huán)節(jié)需要注意：一是承建單位，即施工單位，需要按規(guī)定繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅及其它相關(guān)稅收，如企業(yè)所得稅等。二是建設(shè)單位委托有關(guān)單位代建的，比如某房開(kāi)公司。那么，這種情況是否屬于代建行為需要同時(shí)符合以下兩個(gè)條件：一是由委托方自行立項(xiàng)；二是不發(fā)生土地使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。對(duì)納稅人接受建房單位委托，為其代建房屋（或其他不動(dòng)產(chǎn)）的行為，需要按規(guī)定繳納“服務(wù)業(yè)—代理業(yè)”營(yíng)業(yè)稅，及企業(yè)所得稅等。
  2.安置房的銷(xiāo)售環(huán)節(jié)應(yīng)繳納哪些稅？繳納多少？
  安置房的銷(xiāo)售，我們舉個(gè)例子，如某村委會(huì)將安置房銷(xiāo)售給本村村民，視同房開(kāi)企業(yè)銷(xiāo)售房屋，需全額繳納營(yíng)業(yè)稅及企業(yè)所得稅等其他稅費(fèi)，并開(kāi)具發(fā)票，以此作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。
  3.安置房轉(zhuǎn)移給安置戶(hù)的房屋產(chǎn)權(quán)登記，要交哪些稅？
  安置房轉(zhuǎn)移給安置戶(hù)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，立項(xiàng)單位如某村委會(huì)，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加等，安置戶(hù)需繳納契稅。
  4.安置房有沒(méi)有納稅優(yōu)惠政策？
  按目前政策規(guī)定，因房屋、土地拆遷后重新重受房屋、土地權(quán)屬的，不論補(bǔ)償前后是房屋或土地、住宅或非住宅，對(duì)超出土地、房屋拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)助總額的部分，統(tǒng)一減按1.5%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:15:31

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• 問(wèn) ??安置房代建政府如何回購(gòu)？房地產(chǎn)商受政府委托承建安置房需要交所得稅嗎？
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  房地產(chǎn)企業(yè)代建行為取得代建收入，在扣除相關(guān)的成本費(fèi)用后，有應(yīng)納稅所得額的要繳納企業(yè)所得稅。你說(shuō)的情況好像貴公司這個(gè)代建是免費(fèi)的一樣，不能說(shuō)服旁人哦，更何況要說(shuō)服稅務(wù)局。

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• 問(wèn) ??安置房代建政府如何回購(gòu)？如何規(guī)范地方政府以回購(gòu)方式舉債？
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  安置房是可以讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的。投資方一般是政府下屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，當(dāng)然也可以由房地產(chǎn)公司向政府投標(biāo)代建，安置房由政府回購(gòu)，多余的土地由房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貼補(bǔ)安置房部分開(kāi)發(fā)成本。

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• 問(wèn) ??安置房代建政府如何回購(gòu)？怎么規(guī)范地方政府以回購(gòu)方式舉債？
  答

  不知道。丁丁租房零手續(xù)費(fèi)，而且比較省心，它們房源都真實(shí)有效，看經(jīng)紀(jì)人一對(duì)一全程陪同看房交接。加上丁丁白條業(yè)務(wù)，付一個(gè)月租金就可以，不用再一下付3個(gè)月了。

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• 問(wèn) ??安置房代建政府如何回購(gòu)？帶資代建,對(duì)方回購(gòu)是啥意思？
  答

  安置房是可以讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的。投資方一般是政府下屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，當(dāng)然也可以由房地產(chǎn)公司向政府投標(biāo)代建，安置房由政府回購(gòu)，多余的土地由房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貼補(bǔ)安置房部分開(kāi)發(fā)成本。

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• 問(wèn) ??安置房代建政府如何回購(gòu)？帶資代建,對(duì)方回購(gòu)什么意思？
  答

  “委托代建”，顧名思義，其主要特點(diǎn)就是建設(shè)單位1通過(guò)某種適當(dāng)方式(如招標(biāo)等)，將建設(shè)工程項(xiàng)目委托給專(zhuān)業(yè)化的項(xiàng)目建設(shè)或管理企業(yè)，由其進(jìn)行建設(shè)實(shí)施，控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，并在建成后移交給建設(shè)單位或投資主體指定的使用者或經(jīng)營(yíng)者

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