??房齡10年二手房，該不該買?

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• 134****0180

  20年或者以上樓齡的房產(chǎn)是不可以進行貸款申請的。所以如果以后你的房產(chǎn)需要賣出必須在8年內(nèi)完成，不過因為樓齡比較大，價格會被壓低的。中介說的可以做假，你不能信，因為他們只是為了你現(xiàn)在購買該房產(chǎn)而找的說辭，說了以后就不會負責(zé)的。
  還有如果現(xiàn)在該房屋還是劃撥土地，那么是還需要土地出讓金才可以辦理到土地證的。
  房產(chǎn)的樓齡是從房產(chǎn)建成的那一天開始計算的。
  增收的擔(dān)保費是屬于違規(guī)收費，你可以不給，而且他們也沒有資格進行擔(dān)保，擔(dān)保費是在申請貸款的時候給銀行或者律師所的。

  查看全文↓ 2019-11-17 18:18:35
• 157****7635

  第一次看房價第二是看看里面有沒死過人。第三是看周圍的風(fēng)水好不,你喜歡就買。你不喜歡的話就不買。主天使的主導(dǎo)權(quán)是掌握在你的手上，

  查看全文↓ 2019-11-17 18:18:33
• 155****5209

  1、房子產(chǎn)權(quán)年限嚴重縮水
  眾所周知，普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但由于二手房已使用多年，其產(chǎn)權(quán)年限早已嚴重縮水，所以價格就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產(chǎn)權(quán)年限就越短。
  2、房子質(zhì)量難保證
  與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那么房子的損耗就越大，這樣房子質(zhì)量就會越差，**終很可能變?yōu)槲７?，將無法住人。
  3、房屋維修成本高
  二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現(xiàn)的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。
  4、貸款買房受限
  貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。
  5、業(yè)主幸福感不強
  對于那些房齡太老的二手房，其配套設(shè)施往往也較為落后，環(huán)境較差，車位不足，物業(yè)管理不到位，這樣業(yè)主的幸福感將大打折扣。
  6、老人與小孩安全難以保證
  如果二手房房齡太老，那么房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那么他們的安全問題將難以保證。

  查看全文↓ 2019-11-17 18:18:25

相關(guān)問題

• 問 房齡10年二手房值得買嗎?買二手房幾年房齡**好?
  答

  1、房子產(chǎn)權(quán)年限嚴重縮水眾所周知，普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但由于二手房已使用多年，其產(chǎn)權(quán)年限早已嚴重縮水，所以價格就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房子質(zhì)量難保證與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那么房子的損耗就越大，這樣房子質(zhì)量就會越差，**終很可能變?yōu)槲７?，將無法住人。3、房屋維修成本高二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現(xiàn)的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。4、貸款買房受限貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。5、業(yè)主幸福感不強對于那些房齡太老的二手房，其配套設(shè)施往往也較為落后，環(huán)境較差，車位不足，物業(yè)管理不到位，這樣業(yè)主的幸福感將大打折扣。6、老人與小孩安全難以保證如果二手房房齡太老，那么房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那么他們的安全問題將難以保證。

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• 問 我這二手房該不該買呢？
  答

  當(dāng)然應(yīng)該立刻還清??！不然會有糾紛的

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• 問 房齡10年二手房，我該買嗎?
  答

  你好,房齡超過10年的二手房,是否劃算和有價值,主要看當(dāng)?shù)囟址績r,和這個地段的二手交易情況,周圍同類別,同樓層,朝向,新舊的房屋均價多少,可以問多幾家中介就可以知道,另外房齡20年以內(nèi),都是可以考慮的,你要考慮的是這個房子適合你使用或投資,哪個需要更大,再作打算。

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• 問 二手房該不該消毒？如何消毒？
  答

  二手房當(dāng)然應(yīng)該消毒，因為你不知道住過什么人，這些人是不是帶有什么遺傳性的病毒。我買房子的時候用的張大科技的消毒劑，片劑的很好用，而且沒有什么味道，建議你試試！

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• 問 二手房導(dǎo)買該不該交 的個人稅？
  答

  個稅是跟業(yè)主有關(guān)系，如果業(yè)主所賣房產(chǎn)時家庭唯一住房，且房屋滿五年沒有營業(yè)稅的情況下，可以減免個人所得稅，如果業(yè)主所賣房產(chǎn)不是家庭唯一住房那就要交一個點的個人所得稅，有營業(yè)稅的房子必有個人所得稅

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