陽(yáng)臺(tái)漏水物業(yè)法是不是屬于維修范圍?

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• 151****0150

  誰(shuí)漏的，誰(shuí)負(fù)責(zé)，不屬于公共的，物業(yè)不負(fù)責(zé)維修，但物業(yè)要負(fù)責(zé)幫你聯(lián)系、協(xié)調(diào)責(zé)任人來(lái)維修，若協(xié)商不成，可找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)派人出面協(xié)調(diào)

  查看全文↓ 2019-11-17 19:40:49
• 142****7527

  要看是什么陽(yáng)臺(tái)，如果是公共陽(yáng)臺(tái)歸物業(yè)管，自己的陽(yáng)臺(tái)是屬于個(gè)人管，物業(yè)是沒有責(zé)任的。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
  
  第五十一條
  
  供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
  
  第二條
  
  本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-11-17 19:40:45
• 133****5259

  不屬于物業(yè)維修，物業(yè)維修只限于公共區(qū)域的。
  1. 房屋陽(yáng)臺(tái)外往屋里漏水需要要看是不是在保修期內(nèi)，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，但前提是房主未曾對(duì)陽(yáng)臺(tái)部位進(jìn)行過(guò)裝修。
  　　 2.同時(shí)物業(yè)也可以維修，但是是要收費(fèi)的，這也要看小區(qū)的物業(yè)公司是否提供這類的維修服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-17 19:40:34

相關(guān)問題

• 問 陽(yáng)臺(tái)漏水物業(yè)法屬于維修范圍嗎?
  答

  不屬于物業(yè)維修，物業(yè)維修只限于公共區(qū)域的。1. 房屋陽(yáng)臺(tái)外往屋里漏水需要要看是不是在保修期內(nèi)，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，但前提是房主未曾對(duì)陽(yáng)臺(tái)部位進(jìn)行過(guò)裝修?！　?2.同時(shí)物業(yè)也可以維修，但是是要收費(fèi)的，這也要看小區(qū)的物業(yè)公司是否提供這類的維修服務(wù)。

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• 問 ??上水管漏水屬于維修基金嗎？家中水管漏水是不是屬于物業(yè)管維修范圍？
  答

  物業(yè)所交納的物業(yè)費(fèi)是，管理費(fèi)公區(qū)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，現(xiàn)在室內(nèi)所有的區(qū)域?qū)儆趥€(gè)人產(chǎn)權(quán)區(qū)域，（除了公共給排水管道維修）以外發(fā)生任何維修事項(xiàng)，材料人工費(fèi)等全部維修費(fèi)用由業(yè)主自行出資維修的，物業(yè)沒有義務(wù)免費(fèi)維修的

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• 問 陽(yáng)臺(tái)是否屬于物業(yè)維修范圍？
  答

  這個(gè)陽(yáng)臺(tái)屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非共有或公共財(cái)產(chǎn)，所以只能你自己掏腰包了，可以要求物業(yè)提供有償服務(wù)。

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• 問 ??有產(chǎn)權(quán)的房子物業(yè)還管維修嗎?房屋維修是不是屬于物業(yè)公司的管理范圍?
  答

  1，你的房屋漏水不是物業(yè)公司造成的，你以此為理由拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的行為是不對(duì)的。2，你的房屋還在保修期內(nèi)，你可以委托物業(yè)公司向房開要求維修。3，你也可以自行向開發(fā)商要求維修。4，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)。如果打官司物業(yè)費(fèi)還是要交的。5、這種外墻漏雨屬于主體工程質(zhì)量問題，雖然你繳納過(guò)維修基金，但是這部分錢一般是用來(lái)維修公共設(shè)施或者是屋漏雨的。如果要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金維修還得2/3以上的業(yè)主同意。

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• 問 陽(yáng)臺(tái)窗戶的玻璃出現(xiàn)裂縫，屬于物業(yè)維修范圍嗎？
  答

  你換的窗戶玻璃是否為中空玻璃。如果是的話，那就是他做的中空玻璃密封不嚴(yán)，也就是不合格，因?yàn)樘鞖庠?，熱交換外冷內(nèi)熱，，內(nèi)側(cè)玻璃產(chǎn)生裂縫，可以要求做窗戶的更換。

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