朋友們講下看新房子要注意什么？

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• 133****2318

  首先是證件驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
  1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:40:20
• 137****1020

  新房裝修風(fēng)水禁忌事項(xiàng)之臥室門：
  　　臥室門不可直對(duì)著廚房門、衛(wèi)浴間、儲(chǔ)藏室門，廚房和廁所都是濁氣產(chǎn)生之地，臥室如果長(zhǎng)期相對(duì)就會(huì)受濁氣所沖。而儲(chǔ)藏室常年堆放雜物，陰暗雜亂。也不應(yīng)兩兩相對(duì)，因在風(fēng)水學(xué)中，這些都會(huì)影響著整個(gè)臥室空間的環(huán)境，也間接影響著居住者們的身心健康。
  　　新房裝修風(fēng)水禁忌事項(xiàng)之床：
  　　床的擺放位置床頭不能朝西，因?yàn)榈厍蚴怯蓶|轉(zhuǎn)向西的，頭若朝西，睡眠較不安穩(wěn)；床不能對(duì)著鏡子，因?yàn)槿嗽诎肭逍阎g，容易被鏡中影像嚇到；床水能背著門，這樣會(huì)讓人毫無(wú)完全感，也影響休息。
  　　新房裝修風(fēng)水禁忌事項(xiàng)之光線：
  　　臥室之中光線都不宜太強(qiáng)，因床是靜息之所，強(qiáng)光易使心境不寧，可以裝上窗簾以降低整個(gè)空間的光線；但在客廳空間的光線則需明亮一些，明亮的客廳能帶來(lái)家運(yùn)旺盛，反之，則可能會(huì)導(dǎo)致財(cái)運(yùn)中斷。所以客廳要有開窗，常年有自然光照射，才是大吉。
  　　新房裝修風(fēng)水禁忌事項(xiàng)之玄關(guān)：
  　　玄關(guān)之處猶如人體的咽喉，其風(fēng)水作用十分的重要。很多進(jìn)門見客廳形成穿堂煞，為了擋煞設(shè)置玄關(guān)，但是玄關(guān)吊頂宜高不宜低，太低會(huì)給人一種壓迫感，在風(fēng)水中屬于不吉之兆，象征著家人難已出關(guān)，被受壓迫掣肘；除此之外，裝修玄關(guān)之處時(shí)，不能使用鏡面玻璃，具有反射的鏡子通常不能面向大門，這樣會(huì)將家中的財(cái)氣被反射出去。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:40:11
• 156****4788

  新房入住時(shí)也有一定的風(fēng)水講究，有“拜四角”或“拜五角”的做法。據(jù)說(shuō)這是“入屋叫人”的意思，迷信的說(shuō)法是和新房的土神土地先打個(gè)招呼，其實(shí)是在心理上與新房建立關(guān)系。 1、根據(jù)主人的生辰八字進(jìn)行查找搬家吉日良辰。 2、新家具的布置與擺放**好請(qǐng)專業(yè)人士根據(jù)五行進(jìn)行指導(dǎo)布置。 3、首先要選適宜搬家的“良辰美景”，可以參看黃道吉日：適合搬家的日子。 4.另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另?yè)袢?。在此基礎(chǔ)上找出當(dāng)天的具體適宜時(shí)辰，定出適宜的搬家時(shí)間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運(yùn)氣。
  

  查看全文↓ 2019-11-17 20:40:05
• 134****0447

  （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  　?。ǘ┳寣?duì)方先開口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  　?。ㄈ┳寣?duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
  　?。ㄋ模┳寣?duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。
  　?。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却茫陀鷷?huì)珍惜它。
  　　（六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。
  　?。ㄆ撸┎灰鳠o(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。
  　?。ò耍┯袝r(shí)不妨作些對(duì)你沒有任何損失的讓步。
  　?。ň牛┯涀　斑@件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。
  　?。ㄊ┤绻銦o(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。
  　　（十一）不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。
  　　（十二）不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
  　?。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。
  　?。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過。
  　　（十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對(duì)方過于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:39:58
• 132****0407

  風(fēng)水堪輿是讓你選擇或者布局一個(gè)生旺自己的空間環(huán)境，這個(gè)環(huán)境會(huì)幫助你事業(yè)成功，家庭和諧，子女興旺，健康幸福。
  住宅風(fēng)水一般要看：
  1、住宅外部環(huán)境是否有不利因素，有哪些煞氣影響，如何化解。
  2、建筑的內(nèi)部格局是否合理，如何調(diào)整和彌補(bǔ)。
  3、家庭成員的命理和住宅方位的合理配合。
  4、住宅每個(gè)部分的吉兇和優(yōu)劣，并提出具體的解決方案。
  

  查看全文↓ 2019-11-17 20:39:46

相關(guān)問題

• 問 朋友們說(shuō)說(shuō)看新房子要注意什么？
  答

  1、根據(jù)購(gòu)房合同的內(nèi)容，向開發(fā)商核實(shí)真?zhèn)?，同時(shí)了解開發(fā)商是否具有開發(fā)銷售房屋的資格，為什么沒有房產(chǎn)證。2、如果，發(fā)商具有開發(fā)銷售房屋的資格，是因?yàn)閷?duì)方貸款的原因，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證。則應(yīng)在對(duì)方解決貸款問題后，方能購(gòu)房，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 朋友們講下買商品房需要注意什么？
  答

  沒有上網(wǎng)上找,個(gè)人總結(jié)的幾點(diǎn),簡(jiǎn)單寫在下面: 一,五證二書（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說(shuō)明書．）其中二書可能在辦入住的時(shí)候才有. 二,注意問房屋的使用年限,一般住宅房為70年,但是也有50年,60年不等的,如果要考慮以后轉(zhuǎn)手的話,使用年限越長(zhǎng)當(dāng)然越好. 三,注意你買的棟數(shù)的周圍環(huán)境,周圍景觀的大小,周圍建筑的性質(zhì),與周圍建筑的距離,周圍建筑的高度.**好的情況是與周圍的建筑比較遠(yuǎn),景觀大,視野面的建筑比所選樓層低. 四,注意朝向,**好是坐北朝南,南北通透. 五,注意所選棟號(hào)距離出口的遠(yuǎn)近,沒有噪音的情況下,越近越好.出入方便.還要注意所選棟號(hào)距離噪音源的遠(yuǎn)近. 六,問下一停車場(chǎng)的位置,考慮下出入方便. 七,至于房型,一般跟據(jù)家庭需要來(lái)選,一樓已說(shuō)得非常詳細(xì)了,在此不多話了.

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• 問 朋友們講下什么戶型的房子好？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

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• 問 ??朋友們講下新房裝修異味要怎么去除？
  答

  家庭治理通用指南：柜子家具板材：首先噴兩到三遍甲醛凈（第一遍干了之后再噴第二遍這樣子，每次間隔一個(gè)小時(shí)左右），所有面都要噴到（也可以去小區(qū)五金建材店買一個(gè)刷油漆用的羊毛刷，把甲醛凈倒到一個(gè)容器里，用羊毛刷刷）。**后再對(duì)著柜體噴一遍苯tvoc異味清除劑墻面、沙發(fā)、窗簾、床墊有味道：輕微味道只需要噴苯tvoc異味清除劑，味道比較大先噴一遍甲醛凈，然后噴苯tvoc異味清除劑（隔遠(yuǎn)一點(diǎn)噴，不要太濕，輕輕沾上即可）復(fù)合木地板：噴甲醛凈注意事項(xiàng)：噴刷過程中不要呈流水狀，關(guān)鍵是均勻，發(fā)現(xiàn)呈流水狀用干毛巾擦均勻，噴之前把家具都擦一遍，不要有灰塵。噴完后關(guān)閉門窗三個(gè)小時(shí)，三小時(shí)以后開窗通風(fēng)三到七天左右。治理后前七天不要搞衛(wèi)生。

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• 問 ??朋友們講下萬(wàn)科的房子怎樣？
  答

  我很多朋友都是住萬(wàn)科的，萬(wàn)科蓋房子質(zhì)量還是真的不錯(cuò)的，去過幾次園區(qū)品質(zhì)很高，也不愧是全國(guó)**大的住宅地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。價(jià)格高的原因，我個(gè)人認(rèn)為有四點(diǎn)：一、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)較高，我曾經(jīng)跟一個(gè)參加過中央電視臺(tái)交換空間的設(shè)計(jì)師溝通過，他表示看過很多房子，萬(wàn)科蓋的還是很不錯(cuò)的；二、售后服務(wù)做的好，萬(wàn)科房屋如有問題，地產(chǎn)客服會(huì)很積極的進(jìn)行維修，這種態(tài)度在其他公司很少見到；三、萬(wàn)科物業(yè)作為金牌物業(yè)、全國(guó)no.1物業(yè)服務(wù)公司，提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)物有所值，據(jù)說(shuō)好多客戶再次購(gòu)買萬(wàn)科房子都是為的萬(wàn)科物業(yè)；四、萬(wàn)科項(xiàng)目周邊的配套做的是比較完善的。

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