如何知道拆遷？如何知道樓房啥時(shí)候會(huì)拆遷？？

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• 136****7137

  這個(gè)問(wèn)題，在正式拆之前，你肯定是不會(huì)得到答案的。別說(shuō)十年了，有的就是三十年了，也不見(jiàn)得會(huì)拆，或者是什么時(shí)候會(huì)拆。 一般拆遷，都是因?yàn)楹驼w的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對(duì)老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時(shí)候會(huì)拆，那投資客還不行動(dòng)起來(lái)了

  查看全文↓ 2019-11-18 08:34:32
• 135****8129

  一般規(guī)劃先行，你可以去查詢(xún)一下5年內(nèi)的規(guī)劃。
  二拆遷單位要到建委申請(qǐng)拆遷許可證，根據(jù)**新法規(guī)還應(yīng)當(dāng)公開(kāi)聽(tīng)證。
  三取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。

  查看全文↓ 2019-11-18 08:34:27
• 158****2712

  要拆遷前都有公安來(lái)登記住戶(hù)，也就是房子的戶(hù)主和他的家人，也就是互控凍結(jié)，這樣就不能隨便的遷入戶(hù)口了，基本這樣就是要開(kāi)始拆遷了，要是所準(zhǔn)備，你**好讓你的家人了解下相關(guān)的文件，新出的房屋拆遷補(bǔ)償，
  
  你們當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w補(bǔ)償，然后一些相關(guān)的文件比如，拆遷，物權(quán)，你覺(jué)得需要了解的，拆遷不是一個(gè)拆遷文件就包括在內(nèi)的，很多當(dāng)?shù)氐牟疬w都有些問(wèn)題，你有一點(diǎn)的不了解以后就要吃虧的，就像我們這里，拆遷居然給我們產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是經(jīng)濟(jì)適用房，
  
  要是你不了解經(jīng)濟(jì)適用房你就不知道，你接這個(gè)房子會(huì)有什么問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房是不完全產(chǎn)權(quán)，有一部份的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家或是房屋開(kāi)發(fā)商的手里，他們就有一定全力的處理他那一部份的產(chǎn)權(quán)，
  
  要是出售還要補(bǔ)助一個(gè)什么費(fèi)用那個(gè)就是10%，但是還建房，也就是安置房那個(gè)是完全產(chǎn)權(quán)出售只交3%的契稅，還有些別的什么你可以去看下經(jīng)濟(jì)適用房的文件看下。

  查看全文↓ 2019-11-18 08:34:22
• 144****8477

  您好，拆遷前會(huì)出征收公告，告知您：拆遷范圍、實(shí)施單位、主管部門(mén)、規(guī)劃用途等。一般一個(gè)月之前會(huì)出公告，但在出公告之前可能會(huì)有相關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)相關(guān)進(jìn)行測(cè)算，老百姓一般都會(huì)提前知道。

  查看全文↓ 2019-11-18 08:34:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何知道拆遷？如何知道樓房什么時(shí)候會(huì)拆遷？？
  答

  1、一般規(guī)劃先行，你可以去查詢(xún)一下5年內(nèi)的規(guī)劃。2、拆遷單位要到建委申請(qǐng)拆遷許可證，根據(jù)**新法規(guī)還應(yīng)當(dāng)公開(kāi)聽(tīng)證。3、取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。拆遷的意義：1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?、城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。3、為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

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• 問(wèn) 如何知道拆遷？購(gòu)置的商品房如果拆遷，怎么補(bǔ)償？
  答

  首先根據(jù)房子的屬性，賠償?shù)恼邥?huì)不同——農(nóng)村房子、小產(chǎn)權(quán)房、違建、廠房、市里的老平房、簡(jiǎn)易樓。然后根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，拆遷開(kāi)始年限等等因素也有很大影響。你提供的信息很少，所以我們就說(shuō)宏觀的吧。一個(gè)城里新買(mǎi)的老二手房，一般我們推理他屬于國(guó)有土地。如果拆遷項(xiàng)目尚未開(kāi)始，那么他按照現(xiàn)在的法律會(huì)面對(duì)一次“征收”。征收就是依據(jù)2011年出臺(tái)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，主體是區(qū)政府。征收不征收你目標(biāo)的房子，其實(shí)可以根據(jù)每年一月份區(qū)政府做的報(bào)告，一般都會(huì)對(duì)舊城區(qū)改造進(jìn)行規(guī)劃和匯報(bào)。你可以通過(guò)這些文件查到你所屬區(qū)域?qū)?yīng)的征收項(xiàng)目名稱(chēng)。然后根據(jù)項(xiàng)目名稱(chēng)就可以順藤摸瓜查到項(xiàng)目的進(jìn)度。當(dāng)然沒(méi)有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)或者社會(huì)關(guān)系是挺難的。

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• 問(wèn) 如何知道拆遷？如何知道房屋拆遷合不合法？
  答

  你好，合同里面約定了履行標(biāo)的物。雙方的權(quán)利義務(wù).那么如果你接受合同甲方提出的條件(比如回遷面積1:1、辦理證件的費(fèi)用由你承擔(dān)、水電、天然氣、有線電視、電話的初安裝費(fèi)等等你都接受）可以以此簽定合同 。只要雙方的合同 不具有違法性（所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。）不具有不履行性（不履行性是指當(dāng)事人在訂立無(wú)效合同后，不得依據(jù)合同實(shí)際履行，也不承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。）又是雙方真實(shí)的意思表示，那么一般都合法有效。換言之，受到法律的保護(hù)。另外，有以下幾類(lèi)情況的，合同為無(wú)效合同。供你參考。1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷(xiāo)的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。2) 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；3) 合法形式掩蓋非法目的的合同；4) 損害社會(huì)公共利益的合同；5) 違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；6) 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：一是造成對(duì)方人身傷害的，二是故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。7) 提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效

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• 問(wèn) ??如何知道拆遷？購(gòu)置的商品房如果拆遷，如何補(bǔ)償？
  答

  拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2.產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3.結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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• 問(wèn) 如何知道拆遷
  答

  1、一般規(guī)劃先行，你可以去查詢(xún)一下5年內(nèi)的規(guī)劃。2、拆遷單位要到建委申請(qǐng)拆遷許可證，根據(jù)**新法規(guī)還應(yīng)當(dāng)公開(kāi)聽(tīng)證。3、取得許可證后一般要發(fā)布拆遷凍結(jié)公告，在此期間不可交易，新建、翻建。拆遷的意義：1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?、城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。3、為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

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