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這要根據(jù)你的需要。如果想省心的話，就買精裝修的房。如果想要自己的個(gè)性，緝耿光際叱宦癸為含力你就買毛坯房自己裝修。
全部5個(gè)回答>??靜海富力新城交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
156****4919 | 2019-11-18 11:22:39
已有5個(gè)回答
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137****4389
這是開(kāi)發(fā)商為了自己利益上主動(dòng)，不實(shí)行先驗(yàn)房后收樓的規(guī)定，而是實(shí)行先交錢再收樓驗(yàn)房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質(zhì)量，建議還是請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。
查看全文↓ 2019-11-18 11:23:03
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153****8613
1.開(kāi)始查看驗(yàn)房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測(cè)量房屋所有空間實(shí)際大小與高度，以防一些黑心開(kāi)發(fā)商以次充好。
查看全文↓ 2019-11-18 11:22:59
2.檢查墻面與地面是否有開(kāi)裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺(jué)十分結(jié)實(shí)或是空鼓，如果有開(kāi)裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。
3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時(shí)間允許的話可以做個(gè)一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來(lái)業(yè)主也在可以同時(shí)進(jìn)行測(cè)試，查看測(cè)試效果。
4.查看屋頂天花與墻面的陰陽(yáng)角線是否成水平，天花有無(wú)開(kāi)裂脫落的情況。
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133****7897
按規(guī)定應(yīng)該先提前驗(yàn)房，但現(xiàn)在普遍是在交房時(shí)驗(yàn)房。也就是在交房當(dāng)天物業(yè)人員跟隨你去驗(yàn)房，驗(yàn)完后填寫(xiě)驗(yàn)房記錄，如有不符合的地方（比如墻皮脫離、開(kāi)裂）會(huì)進(jìn)行維修。驗(yàn)完房要有業(yè)主簽字。所以不簽字代表沒(méi)有驗(yàn)房，開(kāi)發(fā)商就會(huì)負(fù)責(zé)任，所以不會(huì)有默認(rèn)驗(yàn)收完畢一說(shuō)。
查看全文↓ 2019-11-18 11:22:56
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153****6415
驗(yàn)房是收房前的必要程序，株洲天天驗(yàn)房提醒您提醒一：各種收房資料要看齊
查看全文↓ 2019-11-18 11:22:53
收房時(shí)常碰到這樣的情況：開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主正式宣布房子已經(jīng)完工，并具備合同的各項(xiàng)交付條件。業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看房屋條件是否與購(gòu)房合同中約定的在出入。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
提醒二：和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房
一定和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)**好和開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所購(gòu)買的房屋房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門(mén)窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒，在交房承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，以便以后找其解決。**后，向開(kāi)發(fā)商索取單獨(dú)的“二書(shū)”（質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)）和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙，半簽署鑰匙憑條。 -
147****2776
物業(yè)作為服務(wù)單位，會(huì)把你你交房時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題予以記錄 ，然后將問(wèn)題反饋到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商實(shí)地查驗(yàn)后 會(huì)安排工程部負(fù)責(zé)維修，維修完畢通知物業(yè) ，物業(yè)再通知你業(yè)主來(lái)驗(yàn)收
查看全文↓ 2019-11-18 11:22:45
說(shuō)句多余的話：很多業(yè)主會(huì)因房屋問(wèn)題而不交房，大家說(shuō)的絕大多數(shù)問(wèn)題 在律師的角度來(lái)說(shuō)是瑕疵，只要沒(méi)有影響到房屋質(zhì)量或者正常使用的業(yè)主有義務(wù)配合收房 作為物業(yè) 也不承擔(dān)因維修不到位對(duì)你產(chǎn)生的后果的責(zé)任（例如沒(méi)能按時(shí)交房 沒(méi)能按時(shí)裝修完畢）
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天津富力新城高層129、135平米戶型在售，均價(jià)9500-9600元/平米；雙拼別墅246平米戶型在售，總價(jià)480-550萬(wàn)/套；90墅戶型97平米，**低總價(jià)145萬(wàn)/套。
全部3個(gè)回答> -
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富力新城位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)，即團(tuán)泊湖東側(cè)。該項(xiàng)目是富力在天津深耕九年的又一力作，富力一向都是以雄厚的資金實(shí)力著稱，每開(kāi)一個(gè)樓盤(pán)都是市場(chǎng)非常有競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤(pán)，例如天津的富力津門(mén)湖 富力又一城。該項(xiàng)目更多的價(jià)值點(diǎn)在于優(yōu)勢(shì)：1.面積業(yè)態(tài)戶型多樣，項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括高層，別墅2.積分落戶所占分值高，達(dá)50分，落戶成本低。3.多家大型開(kāi)發(fā)商集中拿地，包括融創(chuàng)，綠城，金地，富力，鴻坤，中駿，綠地等，周邊項(xiàng)目品質(zhì)都有保障，未來(lái)人群多，發(fā)展前景可期。
全部4個(gè)回答> -
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C1地塊高層建筑面積136平三室二廳二衛(wèi)，均價(jià)9200元左右，總價(jià)128萬(wàn)左右；C2地塊高層建筑面積90平，建筑面積115平，建筑面積130平三居，均價(jià)8600元左右，總價(jià)80萬(wàn)起；H3地塊高層建筑面積129平三居，均價(jià)8800左右，總價(jià)110萬(wàn)左右；H5地塊高層建筑面積83平，建筑面積85平二居，均價(jià)8800左右，總價(jià)70萬(wàn)起；H5地塊洋房建筑面積129平，建筑面積136平三居，均價(jià)9000左右，總價(jià)120萬(wàn)左右；
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一般交房時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)是按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋時(shí)符合以下條件后,方可交房: 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn),出具是否合格的書(shū)面證明,如果驗(yàn)收合格,還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí),如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。
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