??靜海富力新城交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？

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• 137****4389

  這是開發(fā)商為了自己利益上主動，不實行先驗房后收樓的規(guī)定，而是實行先交錢再收樓驗房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質量，建議還是請專業(yè)的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:23:03
• 153****8613

  1.開始查看驗房的房屋結構與自己當初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。
  2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結實或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應加以標注著開發(fā)商說明。
  3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時間允許的話可以做個一整天的閉水實驗，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時進行測試，查看測試效果。
  4.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:59
• 133****7897

  按規(guī)定應該先提前驗房，但現(xiàn)在普遍是在交房時驗房。也就是在交房當天物業(yè)人員跟隨你去驗房，驗完后填寫驗房記錄，如有不符合的地方（比如墻皮脫離、開裂）會進行維修。驗完房要有業(yè)主簽字。所以不簽字代表沒有驗房，開發(fā)商就會負責任，所以不會有默認驗收完畢一說。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:56
• 153****6415

  驗房是收房前的必要程序，株洲天天驗房提醒您提醒一：各種收房資料要看齊
  　　收房時常碰到這樣的情況：開發(fā)商通知業(yè)主正式宣布房子已經完工，并具備合同的各項交付條件。業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中約定的在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應該拒絕收房。
  　　提醒二：和開發(fā)商共同驗收新房
  　　一定和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時**好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所購買的房屋房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，在交房承諾解決的時間和責任，以便以后找其解決。**后，向開發(fā)商索取單獨的“二書”（質量保證書和使用說明書）和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領鑰匙，半簽署鑰匙憑條。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:53
• 147****2776

  物業(yè)作為服務單位，會把你你交房時出現(xiàn)的問題予以記錄 ，然后將問題反饋到開發(fā)商，開發(fā)商實地查驗后 會安排工程部負責維修，維修完畢通知物業(yè) ，物業(yè)再通知你業(yè)主來驗收
  說句多余的話：很多業(yè)主會因房屋問題而不交房，大家說的絕大多數(shù)問題 在律師的角度來說是瑕疵，只要沒有影響到房屋質量或者正常使用的業(yè)主有義務配合收房 作為物業(yè) 也不承擔因維修不到位對你產生的后果的責任（例如沒能按時交房 沒能按時裝修完畢）

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:45

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• 問 ??靜海富力新城和精裝修的房子怎么樣？誰能說一下呢？
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  這要根據你的需要。如果想省心的話，就買精裝修的房。如果想要自己的個性，緝耿光際叱宦癸為含力你就買毛坯房自己裝修。

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• 問 ??靜海富力新城**新房價是多錢？誰能說說呢？
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  天津富力新城高層129、135平米戶型在售，均價9500-9600元/平米；雙拼別墅246平米戶型在售，總價480-550萬/套；90墅戶型97平米，**低總價145萬/套。

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  富力新城位于靜海區(qū)團泊新城東區(qū)，即團泊湖東側。該項目是富力在天津深耕九年的又一力作，富力一向都是以雄厚的資金實力著稱，每開一個樓盤都是市場非常有競爭力的樓盤，例如天津的富力津門湖 富力又一城。該項目更多的價值點在于優(yōu)勢：1.面積業(yè)態(tài)戶型多樣，項目業(yè)態(tài)包括高層，別墅2.積分落戶所占分值高，達50分，落戶成本低。3.多家大型開發(fā)商集中拿地，包括融創(chuàng)，綠城，金地，富力，鴻坤，中駿，綠地等，周邊項目品質都有保障，未來人群多，發(fā)展前景可期。

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• 問 ??靜海富力新城新房價是多錢呢？應該怎么查詢呢？
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  C1地塊高層建筑面積136平三室二廳二衛(wèi)，均價9200元左右，總價128萬左右；C2地塊高層建筑面積90平，建筑面積115平，建筑面積130平三居，均價8600元左右，總價80萬起；H3地塊高層建筑面積129平三居，均價8800左右，總價110萬左右；H5地塊高層建筑面積83平，建筑面積85平二居，均價8800左右，總價70萬起；H5地塊洋房建筑面積129平，建筑面積136平三居，均價9000左右，總價120萬左右；

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• 問 ??富力又一城洋房交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？
  答

  一般交房時間標準是按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋時符合以下條件后,方可交房: 一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明質量等級,如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。

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