??靜海富力新城交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰有什么建議呢？

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• 137****4389

  這是開發(fā)商為了自己利益上主動(dòng)，不實(shí)行先驗(yàn)房后收樓的規(guī)定，而是實(shí)行先交錢再收樓驗(yàn)房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質(zhì)量，建議還是請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:23:03
• 153****8613

  1.開始查看驗(yàn)房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測(cè)量房屋所有空間實(shí)際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。
  2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實(shí)或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開發(fā)商說明。
  3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時(shí)間允許的話可以做個(gè)一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時(shí)進(jìn)行測(cè)試，查看測(cè)試效果。
  4.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:59
• 133****7897

  按規(guī)定應(yīng)該先提前驗(yàn)房，但現(xiàn)在普遍是在交房時(shí)驗(yàn)房。也就是在交房當(dāng)天物業(yè)人員跟隨你去驗(yàn)房，驗(yàn)完后填寫驗(yàn)房記錄，如有不符合的地方（比如墻皮脫離、開裂）會(huì)進(jìn)行維修。驗(yàn)完房要有業(yè)主簽字。所以不簽字代表沒有驗(yàn)房，開發(fā)商就會(huì)負(fù)責(zé)任，所以不會(huì)有默認(rèn)驗(yàn)收完畢一說。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:56
• 153****6415

  驗(yàn)房是收房前的必要程序，株洲天天驗(yàn)房提醒您提醒一：各種收房資料要看齊
  　　收房時(shí)常碰到這樣的情況：開發(fā)商通知業(yè)主正式宣布房子已經(jīng)完工，并具備合同的各項(xiàng)交付條件。業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中約定的在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
  　　提醒二：和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房
  　　一定和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)**好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所購買的房屋房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒，在交房承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，以便以后找其解決。**后，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”（質(zhì)量保證書和使用說明書）和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙，半簽署鑰匙憑條。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:53
• 147****2776

  物業(yè)作為服務(wù)單位，會(huì)把你你交房時(shí)出現(xiàn)的問題予以記錄 ，然后將問題反饋到開發(fā)商，開發(fā)商實(shí)地查驗(yàn)后 會(huì)安排工程部負(fù)責(zé)維修，維修完畢通知物業(yè) ，物業(yè)再通知你業(yè)主來驗(yàn)收
  說句多余的話：很多業(yè)主會(huì)因房屋問題而不交房，大家說的絕大多數(shù)問題 在律師的角度來說是瑕疵，只要沒有影響到房屋質(zhì)量或者正常使用的業(yè)主有義務(wù)配合收房 作為物業(yè) 也不承擔(dān)因維修不到位對(duì)你產(chǎn)生的后果的責(zé)任（例如沒能按時(shí)交房 沒能按時(shí)裝修完畢）

  查看全文↓ 2019-11-18 11:22:45

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• 問 ??靜海富力新城和精裝修的房子怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  這要根據(jù)你的需要。如果想省心的話，就買精裝修的房。如果想要自己的個(gè)性，緝耿光際叱宦癸為含力你就買毛坯房自己裝修。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??靜海富力新城**新房價(jià)是多錢？誰能說說呢？
  答

  天津富力新城高層129、135平米戶型在售，均價(jià)9500-9600元/平米；雙拼別墅246平米戶型在售，總價(jià)480-550萬/套；90墅戶型97平米，**低總價(jià)145萬/套。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??靜海富力新城房價(jià)走勢(shì)如何查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  富力新城位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)，即團(tuán)泊湖東側(cè)。該項(xiàng)目是富力在天津深耕九年的又一力作，富力一向都是以雄厚的資金實(shí)力著稱，每開一個(gè)樓盤都是市場(chǎng)非常有競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤，例如天津的富力津門湖 富力又一城。該項(xiàng)目更多的價(jià)值點(diǎn)在于優(yōu)勢(shì)：1.面積業(yè)態(tài)戶型多樣，項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括高層，別墅2.積分落戶所占分值高，達(dá)50分，落戶成本低。3.多家大型開發(fā)商集中拿地，包括融創(chuàng)，綠城，金地，富力，鴻坤，中駿，綠地等，周邊項(xiàng)目品質(zhì)都有保障，未來人群多，發(fā)展前景可期。

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• 問 ??靜海富力新城新房價(jià)是多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  C1地塊高層建筑面積136平三室二廳二衛(wèi)，均價(jià)9200元左右，總價(jià)128萬左右；C2地塊高層建筑面積90平，建筑面積115平，建筑面積130平三居，均價(jià)8600元左右，總價(jià)80萬起；H3地塊高層建筑面積129平三居，均價(jià)8800左右，總價(jià)110萬左右；H5地塊高層建筑面積83平，建筑面積85平二居，均價(jià)8800左右，總價(jià)70萬起；H5地塊洋房建筑面積129平，建筑面積136平三居，均價(jià)9000左右，總價(jià)120萬左右；

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• 問 ??富力又一城洋房交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰有什么建議呢？
  答

  一般交房時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)是按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋時(shí)符合以下條件后,方可交房: 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn),出具是否合格的書面證明,如果驗(yàn)收合格,還須說明質(zhì)量等級(jí),如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。

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