房子現(xiàn)在可以買嗎？會(huì)不會(huì)虧？

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• 142****1872

  其實(shí)房子就是住的地方，如果你工作在那，就應(yīng)該在那買房，如果你想炒房掙錢(qián)，在三四錢(qián)買房子就是不虧也掙不了多少錢(qián)的，因?yàn)橥顿Y小收益就小，這個(gè)道理都懂的，除非你在發(fā)展中的三四線城市買房，不過(guò)那得有好眼光才行。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:21:08
• 159****3607

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:21:07
• 156****1731

  1.如果你準(zhǔn)備在一個(gè)地方住三年以下，租比買“合算”；若五年以上的話，買比租“合算”；而三年到五年之間的話就看第二條；
  2.如果房?jī)r(jià)和年租金之比小于十，買合算；若大于十五，租合算。在十和十五之間，你就丟一個(gè)硬幣，頭像朝上就買，否則就租。 其實(shí)買房就是一種投資，上面的是教你如何理財(cái)。是我**近在一本書(shū)上看猶太人在買房投資上的準(zhǔn)則 你可以參考一下。如果你還年輕，想有更大的發(fā)展的話。很有可能不會(huì)在一個(gè)地方住太久。所以買房也不經(jīng)過(guò)下考慮。 你可以說(shuō) 你買了房不以后不住的話 可以租給別人或者賣給別人 但是情況不一定有你想象的那么輕松。如果你把買房也做投資的話有三個(gè)重要的因素就是“地段 地段 地段”。 美國(guó)上個(gè)世紀(jì)八十年代的房?jī)r(jià)比現(xiàn)在還高，所以不要以為現(xiàn)在買的房子 以后就能賣個(gè)好價(jià)錢(qián)。 至于這次金融海嘯要持續(xù)多久 據(jù)所謂的專家分析是至少要兩年。可是真正要何時(shí)恢復(fù)還不確定，但你可以做和參考，什么時(shí)候你發(fā)現(xiàn)身邊的物價(jià)降了，人們買東西的熱情又恢復(fù)了，金融海嘯也就過(guò)了。所以說(shuō)金融海嘯倒不如說(shuō)成是 投資者的信心喪失，什么時(shí)候投資者又有熱情了 金融海嘯也就過(guò)了。 至于你說(shuō)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在大多數(shù)人還持觀望態(tài)度。房?jī)r(jià)肯定會(huì)降的，但是降多少也就不一定了。因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降，人們就會(huì)爭(zhēng)先買房，這樣就會(huì)會(huì)提高房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)業(yè)發(fā)展了就會(huì)帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。人們的物質(zhì)水平提高，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。這和一樓說(shuō)的就是一種情況。所以你真想買房的話，你什么時(shí)候看到大家都準(zhǔn)備買房了，你也就趕緊買吧。應(yīng)該這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)是**低的，就算有比這個(gè)更低的也是特例，難得碰到。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:20:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有貸款的房子可以賣嗎？會(huì)不會(huì)虧很多啊?
  答

  不知道你們那邊的房?jī)r(jià) 但你可以把房?jī)r(jià)適當(dāng)提高點(diǎn)撒 不至于讓自己虧本 我是做房地產(chǎn)的 我知道房子就算不升 但至少不會(huì)跌 你可以把本錢(qián)及利息全部找下家收回來(lái)啊 具體的你去問(wèn)中介吧 他們會(huì)給你好的建議的`~

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)交房可以賣嗎？想賣會(huì)不會(huì)虧呢？
  答

  交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒(méi)有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開(kāi)發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無(wú)法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候可以賣?賣掉會(huì)不會(huì)虧呢?
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買賣等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。交易過(guò)程需注意：（1）、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。（2）、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。（4）、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。（5）、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。注意需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??有貸款的房子可以賣嗎？請(qǐng)問(wèn)按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣給別人嗎會(huì)不會(huì)虧很多啊?
  答

  買賣可以，但是在辦理過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)一定要辦完解押手續(xù)。也就是說(shuō)買賣雙方簽訂買賣合同后，賣方自行籌集資金或以買方部分購(gòu)房款辦理提前還款手續(xù)。辦完提前還款、房產(chǎn)解押手續(xù)后，買賣雙方可到房屋所在地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 香河現(xiàn)在買房合適嗎，價(jià)格會(huì)不會(huì)再降，買那里合適
  答

  現(xiàn)在才是買房的好時(shí)機(jī)，香河緊鄰?fù)ㄖ莞敝行模顿Y價(jià)值還是非常大的。

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