??中建雅頌居房子戶(hù)型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 143****9034

  建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。因此，建筑面積是120㎡，實(shí)際使用面積是93.4㎡。付款的面積是建筑面積，但使用的空間面積是93.4㎡
  

  查看全文↓ 2019-11-18 16:34:05
• 142****2503

  建筑面積和使用面積計(jì)算公式：
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積
  公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積
  具體要看你的其它項(xiàng)值才能具體計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 16:34:01
• 155****8565

  一般老房子的話，70平米都能有3房，現(xiàn)在的新建房子至少要80多平米才能有3房，現(xiàn)在新建的房子公攤都很大，尤其是電梯房，公攤在15%-20%了，如果你要買(mǎi)房的話，

  查看全文↓ 2019-11-18 16:33:57
• 142****7507

  建筑面積/使用面積=得房率
  　　所以您的得房率是74%，是合理的。
  
  　　得房率:是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。
  
  　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
  　　銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)"公攤面積")。
  　　得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:33:49

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• 問(wèn) ??雅頌居小區(qū)房子戶(hù)型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建筑面積77.38，高層得房率75-80%左右，多層85-90%左右，套內(nèi)建筑面積在58-70m2之間。使用面積還得扣除墻體面積。

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• 問(wèn) ??雅頌居二期房子戶(hù)型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二期的戶(hù)型面積是75至125平，兩房三房都有。

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• 問(wèn) ??中建雅頌居周邊配套齊全嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  地 鐵： 蓮花村站 龍華線，少年宮站 4號(hào)線，市民中心站 4號(hào)線，崗廈北站 2號(hào)線，公 交： 223路、310路、320路、311路、433路、204路等公交：223路、310路、320路、311路...教育：維多利亞幼兒園、深業(yè)曼哈幼兒園福田實(shí)驗(yàn)**、高級(jí)技校深圳高級(jí)技工**便利店：萬(wàn)店通、好鄰居超市超 市：華城百貨商場(chǎng)、好鄰居超市醫(yī) 院：蓮花二村社區(qū)健康服務(wù)中心、蓮花三村社區(qū)健康服務(wù)中心銀 行：建行蓮花山支行餐 廳：金龍騰酒樓

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• 問(wèn) ??雅頌居沈陽(yáng)的公攤面積是多大呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  沈陽(yáng)高層的公攤面積多大如何計(jì)算?多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個(gè)大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7） 因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書(shū)本上的東西，根本不適用，也沒(méi)有人用. 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法 高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱(chēng)地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。 套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的：1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算； 2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) ??湘江雅頌居戶(hù)型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  象你說(shuō)的情況,你買(mǎi)的應(yīng)該是個(gè)帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計(jì)算面積了.

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