朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女未婚，共同出資買房，分手時房產(chǎn)怎么分割？

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• 133****1410

  首先，情侶共同出資購買的房屋，應該屬于共同共有財產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權，對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區(qū)分。其次，對于情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應該按照以下方式進行分割：
  1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當然可以按照協(xié)議進行分割處理。
  2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財產(chǎn)進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。
  3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據(jù)購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:55
• 155****0580

  1.做公證,讓他把幾年以后的過戶權公證給你的親戚,那樣到時候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過戶了.那個時候他的名字就可以去掉了.
  2.要是現(xiàn)在公積金轉成商業(yè)貸款會產(chǎn)生很多費用,操作起來也很復雜,要是可以的話還是你來還他的公積金吧,建議你用轉帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的
  3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時候過戶的 時候也不需要他出面了,那就分手快樂了.

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:49
• 138****6853

  1、同居期間的房產(chǎn)，登記在一方名下的，一般會認定為個人財產(chǎn)。你們的房子，沒有其他證據(jù)時，會認定為她的個人財產(chǎn)。
  2、但你們的分手協(xié)議中如果明確寫明“此房當初是雙方合資購買、且寫明各方出資數(shù)額、又寫明她同意這房是共同財產(chǎn)的話:有可能認定為你們的共同財產(chǎn)。
  3、”我能有多大勝算?如果敗訴，我能拿到多少?為防止女方單方面賣房，我應該做什么?“:
  (1)勝算我認為只有六七成。畢竟你所說的分手協(xié)議只寫明她同意將房子過戶給你、沒有明確是共同出資的話，有可能認定是她將個人房產(chǎn)贈與你，就像樓上朋友說的，贈與房產(chǎn)在交付(過戶)前，贈與人反悔的，可以不再給你。
  (2)如果敗訴:你拿不到房子，她承認你出資時，有可能拿回你的出資。
  (3)沒有辦法阻止:房產(chǎn)證是她一人的名字，你和她又不是夫妻關系，你無權阻止她出賣個人房產(chǎn)。 可以采取的一個辦法是:向法院申請財產(chǎn)保全查封房產(chǎn)，她就不能賣了，但在保全后十五天內你必須到法院起訴，或者在起訴的同時向法院申請財產(chǎn)保全。
  4、建議再補充收集其他能證明你們是共同出資購房、各自出資比例、為什么登記在她一人名下的相關證據(jù)，可以是書面材料、證人證言、她承認的錄音等。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:44

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  1.做公證,讓他把幾年以后的過戶權公證給你的親戚,那樣到時候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過戶了.那個時候他的名字就可以去掉了.2.要是現(xiàn)在公積金轉成商業(yè)貸款會產(chǎn)生很多費用,操作起來也很復雜,要是可以的話還是你來還他的公積金吧,建議你用轉帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時候過戶的 時候也不需要他出面了,那就分手快樂了.

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• 問 ??朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女朋友共同買房，分手后如何分割？
  答

  首先，情侶共同出資購買的房屋，應該屬于共同共有財產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權，對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區(qū)分。其次，對于情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應該按照以下方式進行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當然可以按照協(xié)議進行分割處理。2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財產(chǎn)進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據(jù)購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要。

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• 問 朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女朋友共同買房，分手后怎么分割？
  答

  1.做公證,讓他把幾年以后的過戶權公證給你的親戚,那樣到時候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過戶了.那個時候他的名字就可以去掉了.2.要是現(xiàn)在公積金轉成商業(yè)貸款會產(chǎn)生很多費用,操作起來也很復雜,要是可以的話還是你來還他的公積金吧,建議你用轉帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時候過戶的 時候也不需要他出面了,那就分手快樂了.

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• 問 ??朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？朋友共同出資付**貸款買房，如何分割房產(chǎn)？
  答

  貸款未還清，現(xiàn)在無法辦理。**好讓你的朋友寫一個將自己份額轉讓給你的協(xié)議，貸款還清后歸并。如對方不配合，現(xiàn)在就可以起訴要求確認房屋歸你一人。

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• 問 朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？朋友共同出資付**貸款買房，怎么分割房產(chǎn)？
  答

  如果她同意就寫個婚前協(xié)議。如果她不同意，交**款及簽合同的時候都以你的名字去簽，不要體現(xiàn)她的名字。包括付款也盡量從你銀行卡轉賬或者從你父母的銀行卡轉賬的方式進行，并保留好轉賬憑據(jù)。這些到位了，即使是在房產(chǎn)證上加上她的名字，她也得不到你**款部分，充其量婚后共同還貸部分她可以要求分割

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