協(xié)議離婚房產如何過戶？協(xié)議離婚房子歸一方如何過戶手續(xù)？

已有4個回答

• 137****7090

  夫妻離婚辦理住房過戶給一方，是申請辦理析產過戶住房手續(xù)。
  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
  由離婚雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證離婚協(xié)議（注明住房分割細則），以上住房證件，到住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續(xù)?？梢灾匦罗k理一方名字房產證。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:45:13
• 143****6562

  以贈與的方式過戶
  
  1、費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：
  
  ⑴公證費 40元/平米*產權證面積
  
  ⑶契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅
  
  其他費用和正常過戶都一樣
  
  2、所需材料
  
  ⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套
  
  ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。
  
  ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:45:07
• 137****1773

  夫妻協(xié)議離婚后房子歸女方所有。需要離異的夫妻倆一起，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸女方一人所有），該住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理離異住房析產過戶手續(xù)，重辦女方一人名義房產證。
  辦理離異析產過戶給一方，只收取200元左右的手續(xù)費，沒有其他稅費繳納。
  辦理離異房產析產過戶的前提，是住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證

  查看全文↓ 2019-11-19 12:44:55
• 135****8345

  夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
  

  查看全文↓ 2019-11-19 12:44:50

相關問題

• 問 ??協(xié)議離婚房產如何過戶？協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？
  答

  離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。

  全部4個回答>
• 問 協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？如何辦理？
  答

  在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記：離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費，只需交納工本費即可。

  全部3個回答>
• 問 協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？
  答

  這是需要辦理夫妻離異住房析產過戶。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。前提，住房貸款還清，無抵押。

  全部3個回答>
• 問 請問協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？
  答

  關于雙方離婚后，當事人辦理房產過戶應該按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

  全部3個回答>
• 問 協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？有什么費用嗎？
  答

  離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。

  全部3個回答>