??沙田碧桂園一期產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰能說說呢？

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• 158****8084

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 13:33:40
• 144****4490

  如果是97回歸前的，有75年、99年，甚至一樓說的999年。。
  而97回歸后，所有房產(chǎn)的年限統(tǒng)一到2047年，即回歸的第50年。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 13:33:37
• 153****5227

  你以你的名義買了房產(chǎn),房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是歸你所有。但是房子是建在土地上的,土地是發(fā)展商拍來的,年期是99年,因此你的房產(chǎn)按比例所點的那點屬于你的土地的年期再長也超不過99年,一旦過了99年房產(chǎn)所占用的土地又歸國家(政府)所有了。
  當(dāng)然,政府未必會馬上收回土地,但是,這時候你就要開始向政府按比例交地稅了。這地稅交到終有一天你的房屋所在的大樓,經(jīng)過數(shù)十年或上百年的風(fēng)吹雨打日曬而變成了危樓非柝不可的那一天,你就什么也沒有了。

  查看全文↓ 2019-11-19 13:33:31
• 146****7543

  土地使用年限長短對樓價影響不大。
  香港回歸以后，土地的性質(zhì)發(fā)生了變化，土地的產(chǎn)權(quán)年限也發(fā)生了變化。現(xiàn)在和大陸的土地性質(zhì)是一樣的，也是**長70年的產(chǎn)權(quán)年限。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 13:33:24
• 147****3639

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重;產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，

  查看全文↓ 2019-11-19 13:33:18

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• 問 ??碧桂園中心產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰能說說呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??沙田碧桂園新房應(yīng)該怎么裝修呢？誰能說說呢？
  答

  既然已經(jīng)精裝了，那再做大的改動就沒有意義了，需要小改的地方拆掉重做就行了啊，個人建議是多在家具造型啊、擺放之類的方面下點功夫，原本的裝修，門窗燈具可以換，天花、墻面、地面**好就不要大面積的改動了，不然不如買其他的毛坯房了。

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• 問 ??惠陽沙田碧桂園房價如何？誰能說說呢？
  答

  項目是碧桂園和太東一起開發(fā)的，就在大亞灣燦邦對面，戶型、配套都還不錯，小區(qū)搞的很大，周邊都是成熟小區(qū)，我是前兩天過去看的，人好多，不知道是不是開發(fā)商請的托，比較喜歡那個93的戶型，先認了個籌，到時候看價格再說，給你個那邊碧桂園銷售150-1351-5943 小趙，你就說是林哥介紹的就好了。到時候如果購買了咱們還可以享受老帶新免物業(yè)費。

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• 問 ??碧桂園生態(tài)城山湖間一期？誰能說說呢？
  答

  駕車路線：全程約17.6公里 起點：亞翔系統(tǒng)集成科技公... 1.從起點向正北方向出發(fā)，沿方達街行駛220米，左轉(zhuǎn)進入方洲路 2.沿方洲路行駛3.1公里，左轉(zhuǎn)進入星華街 3.沿星華街行駛880米，過星華橋，朝中環(huán)東線/桑田島立交方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道 4.沿...

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• 問 ??啟東碧桂園一期什么時候交房合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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