??啟東碧桂園一期什么時(shí)候交房合適呢？誰(shuí)能說說呢？

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• 158****4508

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:34:18
• 146****2010

  如果是作為投資的話你就要考慮是長(zhǎng)期的還是短期的了，如果是剛需房的話就沒必要考慮那些東西了，首先你要定位好自己的目標(biāo)！房子的好壞在于施工過程控制，主要因素是施工企業(yè)的管理和成品控制。我想說的是，現(xiàn)在只有合格工程和優(yōu)良工程。一般都是合格工程！要是投資的話，重點(diǎn)在于啟東的以后發(fā)展前景。短期我感覺你買就得哭！~
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:34:14
• 141****9863

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:34:10

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• 問 ??蘇州星光耀一期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1. 只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3. 由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??沙田碧桂園一期產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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  答

  駕車路線：全程約17.6公里 起點(diǎn)：亞翔系統(tǒng)集成科技公... 1.從起點(diǎn)向正北方向出發(fā)，沿方達(dá)街行駛220米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入方洲路 2.沿方洲路行駛3.1公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入星華街 3.沿星華街行駛880米，過星華橋，朝中環(huán)東線/桑田島立交方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道 4.沿...

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• 問 ??頤景灣畔一期什么時(shí)候交房才好？誰(shuí)能說說呢？
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  據(jù)說是2013年7月份，這個(gè)數(shù)據(jù)比較官方。但是按照多說房源相對(duì)延期的慣例，這個(gè)房子明年年底能到手就應(yīng)該慶幸了。有些不方便發(fā)表的言論就不亂說了...你滴明白？民年自有其他說法的。

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• 問 ??高科四期什么時(shí)候交房合適？誰(shuí)能說說呢？
  答

  2011年交房，怎么能不知道什么時(shí)間交房啊，可惜交房時(shí)間太長(zhǎng)，本來我也想買來你既然買了

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