父親的安置房如何過戶給女兒？我父親的拆遷安置房過戶給子女要哪些費(fèi)用？

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• 138****1005

  規(guī)定是安置房不允許辦理過戶。
  需要原房主持有安置房滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?。此時(shí)，才可以自由過戶。

  查看全文↓ 2019-11-19 20:06:37
• 158****8045

  父母與子女是社會(huì)關(guān)系，不是法律關(guān)系，在法律上是不同的責(zé)任個(gè)體。如果拆遷前房屋所有權(quán)在相關(guān)部門登記人是父母，拆遷安置房過戶給子女是需要交納相關(guān)契稅的。

  查看全文↓ 2019-11-19 20:06:32
• 146****2319

  不可以，因?yàn)椴还苁前仓梅窟€是商品房在更名過戶依法繳納房屋買賣的契稅都是理所當(dāng)然，并不存在什么免費(fèi)額度，就算是安置房根據(jù)拆遷政策有稅費(fèi)減免，那也只是對(duì)于拆遷安置房而言，并不能套用到其他房屋買賣，如果需要繳納政府的稅費(fèi)只能由交易雙方用人民幣現(xiàn)金支付。

  查看全文↓ 2019-11-19 20:06:28

相關(guān)問題

• 問 ??父親的安置房如何過戶給女兒？我父親的拆遷安置房過戶給子女要多少費(fèi)用？
  答

  您好！如果安置房是父親的明字（父親八十多歲了！有兒子）到了選房，父親的安置房幾十平方戶頭要給女兒加購，這樣要怎么辦理房產(chǎn)證給女兒的名字？比較省錢？

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• 問 ??父親的安置房如何過戶給女兒？父母的拆遷安置房可過戶女兒嗎？
  答

  送了以后就成為了她一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，以后再也無法要回來了 ，你們家處理前要考慮清楚啊 ，是不是都被迷糊了 ，有一天她一旦和你離婚 ，房子可就帶著走了 。因?yàn)槭悄愀改纲?zèng)與給她一個(gè)人的 ，和你無關(guān)了 ?！救绻麆?shì)必要給 ，**低也應(yīng)該寫一個(gè)合同書 ，注明是有條件贈(zèng)與 。，需要贍養(yǎng)父母 ，在夫妻關(guān)系婚姻存續(xù)期間贈(zèng)與 ，如違反其中條款時(shí)可予以收回所贈(zèng)與房產(chǎn)】

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒
  答

  “繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶首套只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。您這邊的情況又特殊一些，因?yàn)槟掀乓呀?jīng)有一套房子，交易過戶要交3%的契稅，而且由于您岳父是繼承的房子，要繳納20%的個(gè)人所得稅。綜合來說，您應(yīng)當(dāng)選擇贈(zèng)予。

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒？父母的拆遷安置房可不可過戶給女兒啊？
  答

  不可以，因?yàn)椴还苁前仓梅窟€是商品房在更名過戶依法繳納房屋買賣的契稅都是理所當(dāng)然，并不存在什么免費(fèi)額度，就算是安置房根據(jù)拆遷政策有稅費(fèi)減免，那也只是對(duì)于拆遷安置房而言，并不能套用到其他房屋買賣，如果需要繳納政府的稅費(fèi)只能由交易雙方用人民幣現(xiàn)金支付。

  父親的安置房如何過戶給女兒？安置房是父母的名字過戶子女都需要到場嗎？

  答

  如果是過戶到子女名下，需要子女在場，如果不是過戶到子女名下，那么不需要子女在場。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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