父親的安置房如何過戶給女兒？我父親的拆遷安置房過戶給子女要哪些費用？

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• 138****1005

  規(guī)定是安置房不允許辦理過戶。
  需要原房主持有安置房滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質土地證之后，該住房轉變?yōu)樯唐贩?。此時，才可以自由過戶。

  查看全文↓ 2019-11-19 20:06:37
• 158****8045

  父母與子女是社會關系，不是法律關系，在法律上是不同的責任個體。如果拆遷前房屋所有權在相關部門登記人是父母，拆遷安置房過戶給子女是需要交納相關契稅的。

  查看全文↓ 2019-11-19 20:06:32
• 146****2319

  不可以，因為不管是安置房還是商品房在更名過戶依法繳納房屋買賣的契稅都是理所當然，并不存在什么免費額度，就算是安置房根據(jù)拆遷政策有稅費減免，那也只是對于拆遷安置房而言，并不能套用到其他房屋買賣，如果需要繳納政府的稅費只能由交易雙方用人民幣現(xiàn)金支付。

  查看全文↓ 2019-11-19 20:06:28

相關問題

• 問 ??父親的安置房如何過戶給女兒？我父親的拆遷安置房過戶給子女要多少費用？
  答

  您好！如果安置房是父親的明字（父親八十多歲了！有兒子）到了選房，父親的安置房幾十平方戶頭要給女兒加購，這樣要怎么辦理房產(chǎn)證給女兒的名字？比較省錢？

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• 問 ??父親的安置房如何過戶給女兒？父母的拆遷安置房可過戶女兒嗎？
  答

  送了以后就成為了她一個人的個人財產(chǎn) ，以后再也無法要回來了 ，你們家處理前要考慮清楚啊 ，是不是都被迷糊了 ，有一天她一旦和你離婚 ，房子可就帶著走了 。因為是你父母贈與給她一個人的 ，和你無關了 。【如果勢必要給 ，**低也應該寫一個合同書 ，注明是有條件贈與 。，需要贍養(yǎng)父母 ，在夫妻關系婚姻存續(xù)期間贈與 ，如違反其中條款時可予以收回所贈與房產(chǎn)】

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒
  答

  “繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶首套只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。您這邊的情況又特殊一些，因為您老婆已經(jīng)有一套房子，交易過戶要交3%的契稅，而且由于您岳父是繼承的房子，要繳納20%的個人所得稅。綜合來說，您應當選擇贈予。

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒？父母的拆遷安置房可不可過戶給女兒??？
  答

  不可以，因為不管是安置房還是商品房在更名過戶依法繳納房屋買賣的契稅都是理所當然，并不存在什么免費額度，就算是安置房根據(jù)拆遷政策有稅費減免，那也只是對于拆遷安置房而言，并不能套用到其他房屋買賣，如果需要繳納政府的稅費只能由交易雙方用人民幣現(xiàn)金支付。

  父親的安置房如何過戶給女兒？安置房是父母的名字過戶子女都需要到場嗎？

  答

  如果是過戶到子女名下，需要子女在場，如果不是過戶到子女名下，那么不需要子女在場。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

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