??中國鐵建荔灣國際城房子辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰知道呢？

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• 147****8725

  購房人要提供的資料分兩類。一類是購房人身份證件復(fù)印件（包括身份證、護照、未成年人的出生證或戶口本）加上委托書——委托開發(fā)商代辦；另一類是買賣雙方共同簽署的文件（如房地產(chǎn)登記申請書、合同、房屋交接書——若是期房）。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 11:25:14
• 153****5337

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 　　
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 　　
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-20 11:25:10
• 148****5490

  1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  2.到管理部門領(lǐng)取并填寫申請表：接下來就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》并且填寫好，不過在申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證到哪個部門辦理，這樣可以節(jié)約很多時間。
  3.到相關(guān)部門領(lǐng)取測繪圖（表）：測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并且領(lǐng)取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

  查看全文↓ 2019-11-20 11:25:06
• 136****7551

  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)
  　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：
  　　1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：
  　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
  　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　　2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：
  　　(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)

  查看全文↓ 2019-11-20 11:25:01

相關(guān)問題

• 問 ??中國鐵建國際城的現(xiàn)房出售需要什么資料呢？誰知道呢？
  答

  中國鐵建國際城目前詩景鳳苑5、6、7號樓和詩景雅苑4、5、6號樓，電梯洋房現(xiàn)房在售，6層到頂，1梯2戶，主推92㎡和136㎡戶型，均價在38000-39000元/㎡左右，一共剩余20套左右，136㎡剩余5-6套，洋房一樓不帶小院無地下室。

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• 問 ??中國鐵建江南國際城的房產(chǎn)證什么時候能辦理？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)商有預(yù)售證可以銷售房產(chǎn)，能否辦理按揭貸款，需要咨詢銀行。 法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為預(yù)售證,新房,按揭房產(chǎn)商有預(yù)售證可以銷售房產(chǎn)，能否辦理按揭貸款，需要咨詢銀行。 法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

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• 問 ??中國鐵建荔灣國際城房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  是有個國際城。房價在3000左右吧。

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• 問 ??廣州中國鐵建荔灣國際城房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  荔灣區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心地址：浣花路浣南街5號。坐207、91、69、277等在浣花路站落就到，浣南街街口有一間好大的廣州銀行芳村分行。

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• 問 ??中國鐵建國際城房產(chǎn)證什么時候能辦理？誰知道呢？
  答

  該項目各項驗收手續(xù)目前正在辦理之中，待各項驗收手續(xù)辦理辦理完畢即可辦理產(chǎn)權(quán)證。

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