??歷下中國鐵建國際城房產(chǎn)證什么時候辦理下來？誰能說一下呢？

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• 154****7271

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 15:01:31
• 156****8079

  5月29日，二期廣園85㎡，135㎡樣板間開放.中國鐵建國際城二期瑞園共有25棟，117套別墅，包括獨棟、雙拼、聯(lián)排等多種形式。
  廣園共20棟高層，約3000多套住宅，首度公開銷售的將是4#、5#、6#三棟樓，戶型在85-138㎡之間。
  該樓盤二期預(yù)計6月份推出。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:01:26
• 136****2189

  關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題：提供的資料是你父親死亡證明（戶籍管理部門開具）、沒有其他遺產(chǎn)繼承人證明可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)和土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在登記產(chǎn)權(quán)人時可以是你或你母親一人（需提供對方放棄產(chǎn)權(quán)人登記承諾），也可是你和你母親兩人同時為產(chǎn)權(quán)登記人。
  更改合同是完全不可能的。目前國家還沒有繼承稅。因為是你父親死亡涉及房地產(chǎn)過戶，應(yīng)該不屬于產(chǎn)權(quán)交易，不存在過戶費。
  貸款合同變更，憑你父親死亡證明，遺產(chǎn)繼承證明到貸款銀行辦理債務(wù)人更名手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 15:01:22

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• 問 ??天津中國鐵建國際城三期的房產(chǎn)證什么時候辦理下來？誰能說一下呢？
  答

  三期什么時候辦房產(chǎn)證；只要三期的開發(fā)商具備以下條件， 就辦理房產(chǎn)證的。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 ??濟南歷下中國鐵建國際城房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  （均價3126）1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方) 這個不知道你的房子評估價是多少，所以沒法算。。。。就假裝你買房想多貸點錢，少拿點現(xiàn)金，按高評做的45萬吧，（45萬-43。68）*20%=2640）

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• 問 ??中國鐵建國際城房產(chǎn)證辦理流程是怎樣呢？誰能說一下呢？
  答

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購房人的身份證明（多印點復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

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• 問 ??杭州市中國鐵建國際城房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說一下呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證的話要繳納總房款千分之五的費用。也就是45萬乘以千分之五等于2.25萬的辦理費用。如果是原件轉(zhuǎn)給你的話。就要辦理轉(zhuǎn)讓合同，帶上你的購房合同和戶口本、身份證。購房票據(jù)就可以到房管局辦理房產(chǎn)證和土地證了。還要繳納以上的費用。

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• 問 ??中國鐵建國際房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？
  答

  商品房是不用提供你父母資料的，如果是限價商品房的話，就需要提供，房產(chǎn)證辦理一般是不收費的，有些手續(xù)開發(fā)商將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，你自己跑的話就不用交費，現(xiàn)在有的開發(fā)商都是免費協(xié)助辦理的。

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