一個人兩個證件如何過戶房產(chǎn)？怎么將原來兩人的房產(chǎn)過戶到一人名下？

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• 146****0094

  如果不是轉(zhuǎn)讓另外一人的產(chǎn)權(quán)，就辦理贈與手續(xù)就可以。 對方寫贈與書，去公證。你拿著贈與書、公證書、產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費和房屋所有權(quán)證登記費,各地區(qū)收費不同,同時要有共同房產(chǎn)人到場。
  如果他的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，共有人須出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。按買賣交稅費。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:36:27
• 147****3119

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。
  1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。
  
  2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:36:23
• 141****6486

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。
  
  房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  
  1、房屋贈與申請表；
  
  2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
  
  3、房屋戶型平面圖；
  
  4、房屋贈與公證書；
  
  5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；
  
  6、契稅收據(jù)

  查看全文↓ 2019-11-20 15:36:19

相關(guān)問題

• 問 ??一個人兩個證件如何過戶房產(chǎn)？如何將原來兩人的房產(chǎn)過戶到一人名下？
  答

  攜帶以下材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)析產(chǎn)即可。所需材料1、房屋所有權(quán)證書；2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書；3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；4、面積測繪報告；5、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。Ｈ舢?dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書。若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。斗扛氖鄯績r格審查書》。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人
  答

  沒有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過買賣方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過戶給另一方，繳納過戶稅費！這房子在還貸，一定沒有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來解壓，再去過戶。特別提醒；由于這房子沒有過五年，過戶時需要交納高額過戶稅費，以及提前還貸違約金！劃不來的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會受到限制。想清楚了再下手！

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？已辦理產(chǎn)權(quán)證的兩人共有房產(chǎn)，如何過戶給一個人？
  答

  就是兩個人帶齊身份、婚姻房產(chǎn)證明到發(fā)證機關(guān)辦理過戶就可，如果是夫妻，直接辦理。如果是其他人，可以走買賣

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