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房產(chǎn)過戶如何收費?房產(chǎn)過戶需要交哪些費用?

134****8998 | 2019-11-20 15:51:39

已有3個回答

  • 146****7689

    "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種:
    1、 契稅:
    2、 營業(yè)稅:
    3、 個人所得稅
    4、交易費
    5、 測繪費:
    6、 權屬登記費及取證費
    7、印花稅
    8、公證費"

    查看全文↓ 2019-11-20 15:53:39
  • 142****9850

    要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費。
    2.費用總共在2600元左右。
    一、買房人應當繳納稅費:

    1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

    2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%

    3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米;

    4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米;

    5、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內;

    二、賣房人應當繳納稅費:

    1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;

    2、房產(chǎn)過戶交易費:是3元/平方米;

    3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);

    4、房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

    查看全文↓ 2019-11-20 15:52:09
  • 154****5856

    一、房產(chǎn)過戶流程
    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)

    2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣

    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右

    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證

    二、辦理房屋產(chǎn)過戶費用

    1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交

    2、第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)

    3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)

    4、房屋評估費按評估后總價的5%收(評估事務所收)

    5、公證費**高300元
    6、印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔一半

    7、契稅:1.5%,由買方繳納

    查看全文↓ 2019-11-20 15:52:03

相關問題

  •   第一條 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱民事訴訟法)和《中華人民共和國行政訴訟法》(以下簡稱行政訴訟法)的有關規(guī)定,制定本辦法?! 〉诙l 當事人進行民事訴訟、行政訴訟,應當依照本辦法交納訴訟費用。  本辦法規(guī)定可以不交納或者免予交納訴訟費用的除外?! 〉谌龡l 在訴訟過程中不得違反本辦法規(guī)定的范圍和標準向當事人收取費用。  第四條 國家對交納訴訟費用確有困難的當事人提供司法救助,保障其依法行使訴訟權利,維護其合法權益?! 〉谖鍡l 外國人、無國籍人、外國企業(yè)或者組織在人民法院進行訴訟,適用本辦法?! ⊥鈬ㄔ簩χ腥A人民共和國公民、法人或者其他組織,與其本國公民、法人或者其他組織在訴訟費用交納上實行差別對待的,按照對等原則處理。

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  • "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種:1、 契稅:2、 營業(yè)稅:3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費:6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

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  • 房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權時,才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同,然后進行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權證件帶齊,就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶,繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低,但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的,所以辦理過戶手續(xù)的時候,也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進行買賣,稅費比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費用有:房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅,在這些稅費中,房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的,法定繼承人契稅是不用繳納的,法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費用經(jīng)過公證費用的繳納加上稅費的繳納,就是所有的過戶費用計算流程。

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  • 要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米;4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米;5、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內;二、賣房人應當繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;2、房產(chǎn)過戶交易費:是3元/平方米;3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);4、房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

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  • 婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。財政部、國家稅務總局發(fā)布通知,規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請夫妻雙方攜帶相應材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權變更。若申請符合條件,房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權登記中心。申辦房屋產(chǎn)權變更所需材料:①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定,說明理由,不急哦啊材料,并說明需要補交的材料和不叫期限,補交齊備后予以受理。②對受理編號,發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權審核登記人員審查資料,實地調查情況,符合規(guī)定的,報上級核準。直至**終審核階段通過。(四)交費領證申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權登記中心繳納相關費用,然后領取房屋權屬證書。夫妻間產(chǎn)權更名1、夫妻間相互更名(即由一方更名為另一方)。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;并填寫一份共有權合同;提供:產(chǎn)權證、身份證、結婚證、共有權合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間,夫妻共有的房產(chǎn)天機配偶為共有權人,夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權利人名稱變更手續(xù)(辦理期限為10個工作日);夫妻雙方應該提供申請表、房屋所有權證、結婚證和雙方身份證件(如房屋涉及抵押,需抵押權人出具同意變更函);需要繳納的費用:印花稅(權證)5元/本,房屋登記費80元/套(住宅),車位(庫)80元/位(個)。3、夫妻間非正常更名,離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料:產(chǎn)權證、離婚協(xié)議、身份證復印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù),具體稅費將具體計算。

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