??中鐵國際城品園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？

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• 147****9923

  一、購房資格 在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
  二、購房落戶 戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。
  三、公積金貸款 在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿陸個月（部分城市略有不同），買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:59:51
• 146****1608

  一、做足前期準備
  買房是一筆大的開銷，不容小視。初次置業(yè)的一般都是剛需一族，買房要承受的壓力也是很大的。因此，剛需族想要買房，前期準備一定要做好。shzyqiyu88
  在生活方面開始精打細算，從省錢、記賬到存錢，一步都不能少。**好做一個漂亮的流水賬，每個月在bank卡里面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄。以后買房也會增加信用審核通過率。再者剛需買房可以用正當?shù)耐緩饺ピ黾幼约旱念~外收入。在用心買房的同時，也能夠享受“累并快樂者”的成就感。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:59:44
• 157****0325

  看你《商品房買賣合同》上是怎么簽的，是不是規(guī)定在通知收樓時一定要收樓，一般情況開發(fā)商會在《收樓通知》中會有一個收樓期限。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 15:59:40
• 148****3126

  1、 注意一收房注意房款約定
  如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，
  在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
  2、注意二物業(yè)費不能亂漲價
  根據現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據此主張權利。
  3、 注意三物業(yè)費可以按月交
  在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。
  4、 注意四繳納契稅簽協(xié)議
  根據規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:59:34

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• 問 ??中鐵建國際城房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  龍泉和成都都是中間位置，后期發(fā)展前提還是可觀的，交通還是比較方便。

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• 問 ??中國鐵建國際城和暢園房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  先驗房后簽字 先驗房后繳費、簽文件是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商往往采取先簽文件再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。 對此購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫進合同里，如當初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等字樣，為今后出現(xiàn)問題時向開發(fā)商討要說法提供保障。 “兩書兩表”要看清 收房前必須要求開發(fā)商出示相關的手續(xù)證件來確定該樓盤已驗收合格，其中除《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等江蘇省有統(tǒng)一規(guī)定外，**重要的則是市相關部門的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》。 驗房一定要全面 關于主體結構是否有問題，墻體、天花板、地面是否平整有無滲透，水、煤、電是否暢通等房屋質量檢查業(yè)主可以請驗房師或業(yè)內人士幫助驗房。 除此以外，樓盤的景觀、綠化、公共設施的使用等公共環(huán)境業(yè)主必須一同進行驗收。

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• 問 ??邢臺碧桂園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  收樓程序：要堅持先驗房 后辦理入住手續(xù) 收樓程序 1、開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書； 2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜 3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘察，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上； 4、若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時間由雙方另行約定。 需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。

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• 問 ??中國鐵建花語城的房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  1、裝修后搬入新居的**佳時間 家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好。對于家庭裝修來講，**好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。在晾置期間，要保持新居內空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可采用一些去除氣味的清潔劑。如果室內使用酚醛油漆涂刷，時間應適當延長。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。

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• 問 ??廣州碧桂園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  1、房子產權的權屬，是不是共有財產，產權是否屬于賣房人的； 2、他項權利，房屋是否有抵押； 3、公用事業(yè)欠費，是否欠繳物業(yè)、水電煤等公用事業(yè)費用； 4、房屋內外結構，是否有破壞房屋內部承重結構，房屋外是否有違章搭建。

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