一般店鋪產(chǎn)權年限一般是多少年？

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• 131****0500

  1、純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。
  
  2、一般土地使用權分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年，住宅70年。門面房應該是商業(yè)用地，也就是40年。目前針對商業(yè)用地這塊，新的物權法沒有具體規(guī)定，住宅用地是規(guī)定了，住宅用地新物權法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:06:13
• 135****4401

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權沒有期限。
  2、土地有出讓年限。
  住宅用地70年，商業(yè)40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
  只是由于出讓金交納了40-70年，
  之后，則要交納相應的土地租金也就是出讓金（旺鋪網(wǎng)）。
  這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關文件解答了。
  只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。
  另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素（旺鋪網(wǎng)）。評價一個商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:06:09
• 144****5246

  純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：
  
  第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工業(yè)用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  
  （五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:06:03

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• 問 店鋪產(chǎn)權年限一般是多少年？
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。

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• 問 一般樓房產(chǎn)權年限是多少年？
  答

  住宅建設用地（商品房）70年，70年后自動延續(xù)。商住樓50年，營業(yè)房40年

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• 問 商品房產(chǎn)權年限一般是多少年？
  答

  我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權法》相關部分進行補充。

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• 問 ??住宅樓產(chǎn)權年限一般是多少年？
  答

  住宅房產(chǎn)權是多少年？住宅房產(chǎn)權一般的事70年，我們常說的產(chǎn)權年限包含兩個概念，一是房屋產(chǎn)權，二是土地使用權。其中，房屋使用權是不變的，土地使用權根據(jù)使用用途有所不同，這也就導致了我們說的產(chǎn)權年限不同。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。

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• 問 別墅產(chǎn)權多少? 別墅的產(chǎn)權年限一般是多少年
  答

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權年限相應縮短為40年、50年

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