??杭州中國(guó)鐵建國(guó)際花園房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 144****2472

  中鐵的房子都是框架結(jié)構(gòu),把山一說(shuō)不適合現(xiàn)代建筑標(biāo)準(zhǔn)了,把東山比西山好.二期的窗戶都是三層保溫,我是一期的業(yè)主,

  查看全文↓ 2019-11-21 09:05:01
• 132****2860

  還看開(kāi)發(fā)商是否有什么不符合要求。沒(méi)有產(chǎn)證也談不上業(yè)主?？纯促?gòu)房合同上約定，可以退房。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 09:04:54
• 158****8012

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
  第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-11-21 09:04:51
• 135****5117

  房產(chǎn)證上的面積應(yīng)該是建筑面積，而不是實(shí)用面積。如確實(shí)差異大，可以與中介交涉，直至向法院提起訴訟，要求解約或補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 09:04:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京中國(guó)鐵建國(guó)際城房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  長(zhǎng)陽(yáng)（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）國(guó)際城是商品房，作為控制房?jī)r(jià)的舉措之一，當(dāng)初制定了“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”的招拍模式。但這不影響國(guó)際城具有70年住宅產(chǎn)權(quán)的商品房屬性。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際花園樓盤(pán)什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)項(xiàng)目共建設(shè)17棟電梯房，現(xiàn)一二期的9棟（1、2、3、5、6、7、8、9、10）已交付使用，二期13號(hào)樓預(yù)計(jì)2017年3月份交付，后7棟（11、12、15、16、17、18、19）正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，暫時(shí)未定交付時(shí)間

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際集團(tuán)房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要么是證件不齊全，要么是沒(méi)通過(guò)竣工驗(yàn)收

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際花園售樓部在哪里？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、一般開(kāi)發(fā)商招聘銷(xiāo)售要看你以前的業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售樓盤(pán)是否高檔，如果你的業(yè)績(jī)和樓盤(pán)都不太好，就強(qiáng)調(diào)你的經(jīng)驗(yàn)，不過(guò)，所謂的經(jīng)驗(yàn)需要業(yè)績(jī)來(lái)說(shuō)明，所以要包裝下自己，銷(xiāo)售嘛，先如何把自己銷(xiāo)售出去。

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• 問(wèn) ??漢陽(yáng)中國(guó)鐵建國(guó)際城房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  關(guān)于辦理不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程，小編之前在大律師網(wǎng)上面看到是這樣介紹的：首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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