??北京中國鐵建國際城房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？

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• 154****5901

  長陽（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）國際城是商品房，作為控制房價的舉措之一，當初制定了“限房價競地價”的招拍模式。但這不影響國際城具有70年住宅產(chǎn)權的商品房屬性。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 11:31:37
• 131****0630

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-11-20 11:31:31
• 137****9427

  　　1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內(nèi)地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委托他人查閱本人房產(chǎn)檔案，受委托人須提供授權委托書，并持委托人與受托人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監(jiān)護人查閱檔案另應提交監(jiān)護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；
  　　2、房屋產(chǎn)權單位查閱自有房產(chǎn)檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；
  　　3、房屋他項權人查閱抵押人的房產(chǎn)檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委托書；

  查看全文↓ 2019-11-20 11:31:28
• 137****8649

  《規(guī)劃法》第四十三條規(guī)定：建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。根據(jù)上述規(guī)定，產(chǎn)權人應當向規(guī)劃部門申請變更房屋規(guī)劃用途。

  查看全文↓ 2019-11-20 11:31:23

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• 問 ??銳城國際大廈房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  合同只規(guī)定了面積，交款時間和交房時間的違約責任，沒有對房屋層高違約做約定還有，開發(fā)商請來房屋交易中心的專家來測量后說，斜屋面的屋頂只要平均達到2.1米就符合規(guī)范，

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• 問 ??杭州中國鐵建國際花園房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？誰能說說呢？
  答

  中鐵的房子都是框架結構,把山一說不適合現(xiàn)代建筑標準了,把東山比西山好.二期的窗戶都是三層保溫,我是一期的業(yè)主,

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• 問 ??塘沽瑞灣國際匯館房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  小區(qū)的單元號有可能是開發(fā)公司按照項目的樓棟來排列的，房產(chǎn)證上的門牌號是通過開發(fā)商遞交門牌號審批表審批下來的也?；蛘呖纯磩e人家是否也存在同樣的情況，如果你家是個例，則有可能是信息錄入錯誤可以到房產(chǎn)局辦理更正

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• 問 ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??翡翠東灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房產(chǎn)權年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權年限是70年；

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