哪些項目需要征地？政府征地需要什么樣的手續(xù)和流程？

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• 155****1997

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）
  
  2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）
  
  3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）
  
  4、擬定“一書四方案”組卷上報審批（縣 或市級國土資源局）
  
  5、征用土地公告*（市縣人民政府）
  
  6、征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）
  
  7、報批征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）
  
  8、批準征地補償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）
  
  9、土地補償?shù)怯?br/>
  10、實施補償安置方案和交付土地
  
  具體需要的文件：
  
  (一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；
  
  (二)省級國土資源部門審查意見；
  
  (三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；
  
  (四)建設(shè)用地申請表；
  
  (五)建設(shè)項目用地預審意見；

  查看全文↓ 2019-11-21 10:18:20
• 152****5778

  1.土地征用是指國家通過行政主體對非國家所有的土地進行強制有償?shù)恼髻徍褪褂茫壳爸饕w現(xiàn)在國家對集體土地的征用上。
  
  2.根據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》文件中規(guī)定，征地工作應(yīng)包括以下程序：
  
  征用土地一般是土地征收，是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。
  
  征用土地的程序根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
  
  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/span>

  查看全文↓ 2019-11-21 10:18:16
• 133****2144

  用地單位持下列資料到所在縣(市)、區(qū)土地管理部門申請辦理用地審批手續(xù)。
  (一)《用地指標通知書》;
  (二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
  (三)基建計劃、可行性報告、初步設(shè)計批復文件;
  (四)建設(shè)項目地理位置圖，總平面布置圖，改造、擴建單位附原廠區(qū)現(xiàn)狀圖;
  (五)占用河道、河堤和護堤地、國營林場、集體林地的，附有關(guān)主管部門的批準文件;
  (六)其他有關(guān)文件。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:18:11
• 155****8731

  政府征用農(nóng)民土地需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l明確規(guī)定: 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
  
  相關(guān)補償法律條款:
  
  第四十七條:征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
  第四十八條：征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
  第四十九條：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:18:07
• 153****9865

  征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到省或國務(wù)院征用土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地兩公告一登記工作。由國土資源部門負責具體實施。
  
  《征用土地公告辦法》第五條 征收土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
  
  （一）征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；
  
  （二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；
  
  （三）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；
  
  （四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。
  
  第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
  
  被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:18:03

相關(guān)問題

• 問 ??哪些項目需要征地？政府征地需要什么樣的手續(xù)和文件？
  答

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）4、擬定“一書四方案”組卷上報審批（縣 或市級國土資源局）5、征用土地公告*（市縣人民政府）6、征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）7、報批征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）8、批準征地補償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）9、土地補償?shù)怯?0、實施補償安置方案和交付土地具體需要的文件：(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請表；(五)建設(shè)項目用地預審意見；

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• 問 哪些項目需要征地？政府征地拆遷所需要的批文有什么？
  答

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預審報告》、《項目可行性研究報告批復或者其他有關(guān)批準文件》、《土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預審報告》、《初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件》、《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》。政府有權(quán)征地但必須合法。征地程序多、要求嚴，"五條批文"缺一不可。縣級政府僅有規(guī)劃權(quán)，其他四條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒有或不全可以認定違法，群眾有權(quán)拒絕并舉報。　

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• 問 ??哪些項目需要征地？政府征地拆遷所需要的批文有哪些？
  答

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預審報告》、《項目可行性研究報告批復或者其他有關(guān)批準文件》、《土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預審報告》、《初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件》、《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》。政府有權(quán)征地但必須合法。征地程序多、要求嚴，"五條批文"缺一不可?？h級政府僅有規(guī)劃權(quán)，其他四條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒有或不全可以認定違法，群眾有權(quán)拒絕并舉報。

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• 問 政府征地需要什么手續(xù)
  答

  一、建設(shè)項目用地預審材料目錄1、 建設(shè)項目用地預審申請表（一式二份）2、 建設(shè)項目用地預審申請報告3、 項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料4、 征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料5、 標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖6、 預審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料 二、建設(shè)用地報件材料目錄(一) 文字材料1、 縣政府建設(shè)用地請示文件2、 建設(shè)項目用地報件審查意見3、 建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明4、 建設(shè)用地項目“一書四方案”5、 關(guān)于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明6、 建設(shè)項目用地預審意見7、 建設(shè)項目的核準、備案或批準文件8、 初步設(shè)計批準文件或者其他設(shè)計文件9、 是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見10、 地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表11、 擬征地塊的書面告知文書及聽證材料12、 擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認證書、土地權(quán)屬證明材料13、 補充耕地協(xié)議書或驗收文件14、 建設(shè)項目用地查看記錄表15、 公路建設(shè)項目用地審查表或鐵路建設(shè)項目用地審查表16、 林地審核同意書17、 土地估價報告、草簽土地使用權(quán)出讓合同（估價所）（二）圖件材料18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報告和勘測定界圖19、土地利用現(xiàn)狀圖（1：1萬）20、補充耕地位置圖、補劃基本農(nóng)田位置圖（1：1萬）21、土地利用總體規(guī)劃圖22、建設(shè)項目平面布置圖或線形工程平面圖

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• 問 ??哪些項目需要征地？征地補償費用具體包括哪些項目？
  答

  根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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