怎么查房子有沒(méi)有貸款

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• 131****9075

  買(mǎi)房者想要查房子有沒(méi)有貸款可以到房管局查詢房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”來(lái)明確是否有貸款。此外，還可以協(xié)同賣(mài)房者，攜帶身份證、房產(chǎn)證去房產(chǎn)管理局窗口進(jìn)行查詢，而買(mǎi)房人也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。但若是正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門(mén)。因此，在有些情況下，通過(guò)上述辦法是無(wú)法查出來(lái)的。
  此外，如果是不慎購(gòu)買(mǎi)到抵押房時(shí)，先分清楚情況，然后可以進(jìn)行維權(quán)，如果是抵押人未通知抵押人或者沒(méi)有告知受讓人時(shí)，轉(zhuǎn)讓的行為屬于無(wú)效的。若是出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:44:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么查房子有沒(méi)有貸款?有什么方法嗎 ?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二手房要怎么查房子有沒(méi)有貸款?誰(shuí)清楚？
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒(méi)有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢(qián)，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒(méi)用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

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• 問(wèn) ??我想知道怎么查房子有沒(méi)有貸款?
  答

  1、問(wèn)房主，看產(chǎn)權(quán)證在沒(méi)有看到房產(chǎn)證原件的情況下直接問(wèn)房主，在有房產(chǎn)證原件的情況下，直接看產(chǎn)權(quán)證原件上是否有抵押登記章，是否有已注銷(xiāo)抵押登記章，這兩種是**為直接的辨別方式。但這只是說(shuō)明該處房產(chǎn)在銀行的抵押情況，不含借貸公司等金融機(jī)構(gòu)，當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中各種情況都有可能遇到，也不排除房產(chǎn)證偽造的情況，**好還是到交易中心進(jìn)行查詢。若是房產(chǎn)在注銷(xiāo)抵押登記中的情況下，則有銀行的注銷(xiāo)回執(zhí)單！2、查檔拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證原件，都當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢即可！輸入產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，點(diǎn)擊查詢抵押登記情況，若是有抵押則顯示有抵押狀態(tài)，無(wú)抵押則顯示無(wú)抵押狀態(tài)。若是沒(méi)有自動(dòng)查詢的柜臺(tái)機(jī)，則需要賣(mài)方帶上產(chǎn)權(quán)證原件和身份證到交易中心相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢！

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• 問(wèn) ??我想知道購(gòu)買(mǎi)二手房要怎么查房子有沒(méi)有貸款?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問(wèn) ??怎么查房子有沒(méi)有貸款?有人知道什么情況啊 ?
  答

  你如果拿得到房產(chǎn)證，就證明房產(chǎn)證沒(méi)有抵押，沒(méi)有抵押就沒(méi)有正當(dāng)途徑（比如銀行）的貸款情況。因?yàn)橥ㄟ^(guò)銀行貸款的房產(chǎn)證是抵押在房管局的，你不可能拿到手。如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，有一種可能是購(gòu)房合同抵押可以抵押給擔(dān)保公司貸款，現(xiàn)在擔(dān)保公司只要有開(kāi)發(fā)商給簽的購(gòu)房合同多給利息都可以貸的出來(lái)錢(qián)，那么你是不可能拿得到那份合同的，另一種情況是連購(gòu)房合同都沒(méi)有的房子，很難去找它是否存在有糾紛。

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