有房產證如何借貸

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• 143****0455

  想要使用房產證進行貸款，首先是需要根據聯系銀行的信貸部門填貸款的申請表、做房地產抵押評估以及提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等步驟辦理。這個表格的填寫很簡單，也可以直接咨詢銀行客服人員來進行索取。
  購房者想要使用房產證辦理貸款，有以下幾個流程：1.首先就是購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》。2.購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。3.購房者交納房屋價格30%的**款。4.賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。5.買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)。6.賣房者將房屋房屋交付給購房者。7.銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。8.賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。9.購房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

  查看全文↓ 2019-11-21 12:11:40

相關問題

• 問 有房產證能借貸嗎
  答

  在一般情況下，有房產證是可以進行借貸的，但是是必須要滿足以下的條件才可以：1.房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。2.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。購房者在進行貸款買房時，有以下幾點是需要進行注意的：1.申請房貸要根據自己的實際情況量力而行。有的人會覺得貸款額度越大越好，事實并非如此。因為獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。2.提前準備好貸款資料。身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及**發(fā)票、社保相關證明等。

• 問 沒有房產證如何借貸?房子沒有房產證可以辦理貸款嗎？
  答

  招行住房貸款要求房產產權明晰，如果該房產不具備辦房產證條件，那么暫時不支持辦理按揭貸款。如屬于具備辦房產證條件但暫未辦妥的，且不存在產權糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請貸款。

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• 問 房產證怎樣借貸? 有房產證怎樣貸款
  答

  那么房產證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產證抵押貸款開始，什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付

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• 問 只有房產證可以借貸嗎
  答

  通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押 4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件 1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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• 問 如何拿房產證借貸
  答

  一般需要22-25個工作日，具體以實際辦理時間為主。房產抵押借貸的流程：準備貸款相關材料；去銀行指定的評估機構報評估；帶上相關資料和評估報告面簽銀行；銀行報卷和審批；審批通過銀行下批貸函；借款人到建委做抵押登記；建委出它項權利證；分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；銀行放款；銀行貸后審查；借款人按合同規(guī)定償還本息。

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