??海棠灣亞特蘭蒂斯房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？

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• 131****8537

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程：
  1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
  2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:29:26
• 153****4753

  需要取得房產(chǎn)證后才能遷戶口，二手房也可以的，房產(chǎn)證的名字是本人或者配偶。
  其他類似社保之類的沒有要求，另外去辦理準遷證的時候，要帶房產(chǎn)證和戶口本。如果是愛人的名字還要帶上結(jié)婚證。之后房產(chǎn)證和戶口本要留在派出所審核兩周左右，辦好后派出所會給你發(fā)短信通知。
  一般的買房遷戶口流程，現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。
  **后，持各種證件材料和準遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。
  附：購房入戶所需資料
  1.《入戶申請表》;
  2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;
  3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);
  4.入住證明
  5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);
  6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:29:22
• 142****4879

  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  2、房屋過戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款
  
  二、貸款購買
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評估，第三方擔保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:29:18

相關(guān)問題

• 問 ??海棠灣亞特蘭蒂斯房子的五證都有什么？誰能說說呢？
  答

  計委立項《可行性研究批件》；規(guī)劃局的《規(guī)劃使用證》；國土局的《國土使用證》；建委的《開工建設(shè)許可證》；房管局的《商品房預售許可證》。擁有以上“五證”，說明開發(fā)商通過了各部門的審查，是比較可信的。

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• 問 ??保利海棠灣房產(chǎn)證如何辦理呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??海棠灣葛洲壩別墅房子的五證怎樣辦理？誰能說說呢？
  答

  葛洲壩的房子只賣葛洲壩戶口的人。如果不是葛洲壩的戶口就買不了。經(jīng)濟適用房我就不是很清楚了，我是這個月才在葛洲壩買了一個二手房，我戶口不是葛洲壩的，所以是在中介所找的，有的中介所可以幫你過戶，只是要多花幾千塊錢。

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• 問 ??海棠灣到蜈支洲島房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？
  答

  如果是在建房，一般都是由開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記。因為現(xiàn)在是集體產(chǎn)權(quán)，然后在一定時間后(主要是看開發(fā)商的辦事效率和能力)，由開發(fā)商把集體產(chǎn)權(quán)劃分到個人產(chǎn)權(quán)上。

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• 問 ??海棠灣九號房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說說呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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