現(xiàn)在存錢好還是買房好?利弊各是哪些?

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• 144****9109

  一、買房還是存錢如何選擇
  
  1、從大環(huán)境來看
  
  在過去幾十年里，大批城鎮(zhèn)人口涌入城市，這樣促使了房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展。在前幾年的時(shí)間里，從存款上獲得的收益基本是固定的，而從房屋上獲得的收益就比較大了，兩者在收益上存在一定的差距，所以很多人都將錢投入在了房產(chǎn)上。但這是幾年前的情況，現(xiàn)在看來，想要從房產(chǎn)上大賺一筆的愿望可能要破滅了，因?yàn)閲覟榱丝刂品績r(jià)出臺了很多樓市的調(diào)控。
  
  2、從時(shí)代變化來看
  
  樓市的變化不僅僅體現(xiàn)在房屋的買賣上，現(xiàn)在在房屋的租賃上也有了很大的變化，我國很多省份已經(jīng)開始實(shí)施“租購?fù)瑱?quán)”的政策，以前只有購房才能享受的福利，現(xiàn)在通過租房就可以實(shí)現(xiàn)了。很多地區(qū)的公租房也在為樓市降溫，現(xiàn)在的租賃市場逐步走向正規(guī)化，也因此改變了很多人對于房產(chǎn)的觀念。
  
  3、從購房人群來看
  
  對于剛需一族而言，就算是砸鍋賣鐵都要買房。既然是剛需，不買房就意味著沒辦法結(jié)婚，孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多高，對于他們來講都沒有任何的作用，該買的房還是要買的。對于另外一部分資金不夠的人群而言，尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，現(xiàn)在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時(shí)候，他們只能選擇把錢存在銀行里，購買一些理財(cái)產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤就已經(jīng)足夠了。
  
  二、關(guān)于買房有哪些建議
  
  1、合理安排收入
  
  存錢是買房的關(guān)鍵一步。對于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習(xí)慣以及目標(biāo)，通過收支分配預(yù)算：月底花些時(shí)間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個(gè)月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個(gè)月，就會發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。
  
  2、適當(dāng)理財(cái)
  
  如果已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動(dòng)起來”，錢存在儲蓄賬戶里不動(dòng)的話，那點(diǎn)利息都跑不贏通脹，不如看準(zhǔn)機(jī)會，適當(dāng)購買一些短期的理財(cái)產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險(xiǎn)小的，而非股票等風(fēng)險(xiǎn)較大或者周期較長的。
  
  3、可選二手房
  
  買房要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，現(xiàn)在很多剛?cè)肷鐣哪贻p人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價(jià)較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，基本可拎包入住，這樣就可省一筆裝修費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-21 19:26:14
• 158****0929

  買房與存錢并不是選擇題
  對于目前剛需一族而言，就算是砸鍋賣鐵都要買房。既然是剛需，不買房，就意味著沒辦法結(jié)婚，就意味著孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多高，對于他們來講都沒有任何的作用，該買的房還是要買的。
  而對于另外一部分資金不夠的人群而言，尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，房價(jià)已經(jīng)高企，現(xiàn)在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時(shí)候，他們只能選擇把錢存在銀行里，購買一些理財(cái)產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤就已經(jīng)足夠了。
  投機(jī)買房與存款相比買房更優(yōu)
  既然是在問選擇購房與存款之間哪一個(gè)利潤更多，從目前的形勢來看，投機(jī)買房并不是一個(gè)很好的資產(chǎn)配置方式，無論風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性和利益性，都已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如過去。
  目前無論是一二線城市，還是四五線小縣城，房價(jià)長期內(nèi)趨穩(wěn)，是目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的主旋律。尤其像深圳**近出臺的房產(chǎn)政策看，目前各個(gè)城市都在積極探索用于解決住房問題的多種舉措。尤其是在北上廣等一線城市試點(diǎn)的長租公寓可以算得上是解決人多房少結(jié)構(gòu)性矛盾的有力途徑，因此在將來住房需求可能逐步減少，房價(jià)再難一飛沖天。
  在政策影響下住房已不是好的投機(jī)品
  當(dāng)我們在考慮應(yīng)該投資什么樣的產(chǎn)品時(shí)，不僅要考慮到它的利潤，還應(yīng)該考慮到風(fēng)險(xiǎn)。在綜合風(fēng)險(xiǎn)和利潤所作出的決策后，不僅要參照房地產(chǎn)市場前十年的發(fā)展，還應(yīng)該進(jìn)一步對比前十年與后十年經(jīng)濟(jì)形勢等多方面的因素是否還是相同。通過這一系列的分析后，我們就可以明白，住房市場在將來十年并不能算得上發(fā)展無限的產(chǎn)業(yè)，相反，作為一個(gè)成熟行業(yè)，房地產(chǎn)市場正在慢慢趨于穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-11-21 19:26:08
• 142****5380

  買房與存錢并不是選擇題
  
  對于目前剛需一族而言，就算是砸鍋賣鐵都要買房。既然是剛需，不買房，就意味著沒辦法結(jié)婚，就意味著孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多高，對于他們來講都沒有任何的作用，該買的房還是要買的。
  
  而對于另外一部分資金不夠的人群而言，尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，房價(jià)已經(jīng)高企，現(xiàn)在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時(shí)候，他們只能選擇把錢存在銀行里，購買一些理財(cái)產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤就已經(jīng)足夠了。
  
  投機(jī)買房與存款相比買房更優(yōu)
  
  既然是在問選擇購房與存款之間哪一個(gè)利潤更多，從目前的形勢來看，投機(jī)買房并不是一個(gè)很好的資產(chǎn)配置方式，無論風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性和利益性，都已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如過去。
  
  目前無論是一二線城市，還是四五線小縣城，房價(jià)長期內(nèi)趨穩(wěn)，是目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的主旋律。尤其像深圳**近出臺的房產(chǎn)政策看，目前各個(gè)城市都在積極探索用于解決住房問題的多種舉措。尤其是在北上廣等一線城市試點(diǎn)的長租公寓可以算得上是解決人多房少結(jié)構(gòu)性矛盾的有力途徑，因此在將來住房需求可能逐步減少，房價(jià)再難一飛沖天。
  
  在政策影響下住房已不是好的投機(jī)品
  
  當(dāng)我們在考慮應(yīng)該投資什么樣的產(chǎn)品時(shí)，不僅要考慮到它的利潤，還應(yīng)該考慮到風(fēng)險(xiǎn)。在綜合風(fēng)險(xiǎn)和利潤所作出的決策后，不僅要參照房地產(chǎn)市場前十年的發(fā)展，還應(yīng)該進(jìn)一步對比前十年與后十年經(jīng)濟(jì)形勢等多方面的因素是否還是相同。通過這一系列的分析后，我們就可以明白，住房市場在將來十年并不能算得上發(fā)展無限的產(chǎn)業(yè)，相反，作為一個(gè)成熟行業(yè)，房地產(chǎn)市場正在慢慢趨于穩(wěn)定。
  
  其實(shí)這個(gè)問題更深刻的含義應(yīng)該是用于那一些剛剛賺得**，而猶豫該不該買房的人群。如果說目前自己的工資水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法負(fù)擔(dān)房貸，那么完全沒必要一時(shí)性起去買房，當(dāng)然了，對于有能力負(fù)擔(dān)，房貸又不會影響生活的人群而言，買不買房就成為無關(guān)緊要的事。
  
  那么假如你手頭上有房子的錢，而且目前是很需要房子，剛需型購房者，那么建議你可以買房，但是你是手頭上現(xiàn)金多，或者存款多，但是不是那么需要房子，建議你可以去做點(diǎn)穩(wěn)定的生意，才可以讓自己的利益得到保障。

  查看全文↓ 2019-11-21 19:26:03
• 132****8871

  有人說，鑒于目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，每年CPI的比率，把錢存在銀行里，只會越存越少!所以，買房一定比存錢增值的快。
  但是，買房保值**得有一個(gè)前提，就是房地產(chǎn)市場一直保持景氣，不能出現(xiàn)房價(jià)暴跌。目前，房價(jià)過高，房地產(chǎn)市場大量商品房的空置，也是誰也不會否認(rèn)的事實(shí)。但是，對于房價(jià)會跌還是漲，無論是專家，還是民間高手，都分為看跌和看漲兩大派系，難說出個(gè)定論來。
  面對新的一輪經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃和消費(fèi)刺激計(jì)劃，你想存錢呢?還是考慮買房?確實(shí)值得深思一番。不過，筆者認(rèn)為，根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)走勢分析，至少在明年之內(nèi)就財(cái)產(chǎn)**而言，存錢一定不如買房。但是，買房也是有講究的，哪些房子會**保值，哪些房子不太會**只能保值，等等，都需要自己根據(jù)實(shí)際情況好好琢磨。作為普通老百姓我們就應(yīng)該做好兩手準(zhǔn)備：一方面努力節(jié)約儲蓄，另一方面增加投資以抵御通脹預(yù)期。

  查看全文↓ 2019-11-21 19:25:57

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在存錢好還是買房好?利弊各是什么?
  答

  有人說，鑒于目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，每年CPI的比率，把錢存在銀行里，只會越存越少!所以，買房一定比存錢增值的快。但是，買房保值**得有一個(gè)前提，就是房地產(chǎn)市場一直保持景氣，不能出現(xiàn)房價(jià)暴跌。目前，房價(jià)過高，房地產(chǎn)市場大量商品房的空置，也是誰也不會否認(rèn)的事實(shí)。但是，對于房價(jià)會跌還是漲，無論是專家，還是民間高手，都分為看跌和看漲兩大派系，難說出個(gè)定論來。面對新的一輪經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃和消費(fèi)刺激計(jì)劃，你想存錢呢?還是考慮買房?確實(shí)值得深思一番。不過，筆者認(rèn)為，根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)走勢分析，至少在明年之內(nèi)就財(cái)產(chǎn)**而言，存錢一定不如買房。但是，買房也是有講究的，哪些房子會**保值，哪些房子不太會**只能保值，等等，都需要自己根據(jù)實(shí)際情況好好琢磨。作為普通老百姓我們就應(yīng)該做好兩手準(zhǔn)備：一方面努力節(jié)約儲蓄，另一方面增加投資以抵御通脹預(yù)期。

  全部4個(gè)回答>
• 問 是存錢還是買房好? 買房PK存錢，到底買房好還是存錢好
  答

  看個(gè)人需求租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  全部3個(gè)回答>
• 問 是存錢好還是買房好
  答

  這個(gè)得看實(shí)際情況了。如果說自己的名下已經(jīng)有了房子，那此時(shí)如果有閑錢的話，肯定是存起來會更好一些的?；蛘哒f可以利用手上的這些錢去做一些投資和理財(cái)，這樣產(chǎn)生的收益肯定要更多一些。但如果自己的名下并沒有房子，那此時(shí)可以選擇優(yōu)先購買房子，這樣既能夠解決家人的居住問題，同時(shí)買房也算是一種理財(cái)?shù)氖侄?。若是考慮買房的話，需要注意以下這些：①在買房子的時(shí)候可以通過中介操作，很多人其實(shí)對于買房并不是特別的了解，而且對當(dāng)?shù)氐姆吭匆膊皇呛苁煜?。在這種情況下可以和當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行合作，可以委托中介公司幫我們?nèi)ふ液线m的房源，這樣自己更省時(shí)省力一些。②在買房時(shí)不要只看重房價(jià)，大部分人在買房時(shí)只看價(jià)格，但卻不看房子的質(zhì)量，這樣做其實(shí)是不對的。

• 問 存錢好還是買房好
  答

  存錢還是買房，主要是根據(jù)實(shí)際情況來考慮，如果說名下有房產(chǎn)或者是父母名下有房產(chǎn)，而且自己也不缺住房，就目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，存錢會好一些，而且手頭上有余錢之后遇到房價(jià)比較合適的時(shí)機(jī)，也可以買房用來投資。但如果說現(xiàn)在自己名下沒有房產(chǎn)，而且對于購房來說是剛性需求，建議還是要及早買房，就目前來看房價(jià)可能會越來越貴，即便是有輕微的下跌，也只是小幅度的，現(xiàn)在因?yàn)橐咔榈脑?，國家給予了一定的購房優(yōu)惠政策，不僅放開了購房的限制條件，而且連帶房屋抵押貸款的利率也在下調(diào)，所以現(xiàn)在可以趁機(jī)買房享受比較低的價(jià)格。所以說無論是存錢還是買房，都要根據(jù)自己的實(shí)際需求來判斷，有房的話就可以考慮存錢，沒有房的話還是要盡早的積累一部分的資金來買房，因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)是可以升值的。

• 問 有錢買房好還是存錢好
  答

  如果有錢的話那還是買房比較好一些，從長遠(yuǎn)的角度來看，未來的房價(jià)大概率還是會上漲，所以把自己的閑錢換成房子，至少能夠確保未來不會貶值，甚至?xí)怠Ｈ绻紤]買房的話，需要注意以下這幾點(diǎn)：①得挑選核心區(qū)域的房子，這一點(diǎn)是非常重要的，如果想要未來的房子升值的話，那么地段是很重要的，核心區(qū)域的房價(jià)雖然比較貴，但未來房價(jià)上漲的速度也會更快一些。②得挑選好的樓層，無論是自己居住還是投資房地產(chǎn)，好樓層的房子，肯定是要更好一些。自己住著會更加舒適，即便對外出售也要更加的好出手一些。③要注意周邊的配套，主要就是注意周邊有沒有配套的學(xué)校以及醫(yī)院，同時(shí)還要看一下周邊有沒有娛樂場所。④要注意周邊的交通，特別是要注意上下班高峰期是否會有交通擁堵的現(xiàn)象出現(xiàn)。