繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少？雄安新區(qū)周邊一天9城出臺(tái)限購(gòu)政策

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  北京市住建委、工商局日前對(duì)違法發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房信息的中介機(jī)構(gòu)，及部分小產(chǎn)權(quán)房周邊存在違規(guī)代理的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行排查，現(xiàn)場(chǎng)關(guān)停廣合旺家、灃華房產(chǎn)等26家違法經(jīng)營(yíng)的中介門店。同時(shí)，針對(duì)一些房源發(fā)布網(wǎng)站和交易平臺(tái)發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房的情況，北京市住建委、市工商局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了閑魚、58同城、趕集網(wǎng)負(fù)責(zé)人。 據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，在58同城平臺(tái)上存在以“旺家地產(chǎn)”名義發(fā)布的小產(chǎn)權(quán)房信息。經(jīng)核實(shí)，該信息發(fā)布主體實(shí)為北京廣合旺家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，執(zhí)法人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其門店予以關(guān)停，工商部門將依法對(duì)其發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房廣告的違法行為予以嚴(yán)懲。同時(shí)，北京市區(qū)兩級(jí)住建、工商部門對(duì)小產(chǎn)權(quán)房集中區(qū)域周邊的中介門店進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，發(fā)現(xiàn)好運(yùn)來(lái)信息咨詢中心等涉嫌無(wú)照經(jīng)營(yíng)，家博施家政服務(wù)有限公司等企業(yè)涉嫌超范圍經(jīng)營(yíng)，執(zhí)法人員要求上述機(jī)構(gòu)門店立即停止違法行為，并將對(duì)其違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:36:14
• 131****8757

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  2017年以來(lái)，北京市大力推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，明確了未來(lái)5年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)。為貫徹落實(shí)黨的十九大提出的“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”要求，積極推動(dòng)北京市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，近日，人民銀行營(yíng)業(yè)管理部與北京銀監(jiān)局、北京市規(guī)劃國(guó)土委、北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于明確北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人使用個(gè)人住房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（銀管發(fā)〔2018〕140號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》），主要內(nèi)容包括以下幾方面：一是實(shí)施差異化信貸政策。按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合北京市大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)際情況，明確了共有產(chǎn)權(quán)住房貸款**低**比例。根據(jù)現(xiàn)行住房信貸政策，購(gòu)買商品住房家庭在北京無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的，購(gòu)買普通住房、非普通住房的**低**比例分別為35%、40%，經(jīng)適房、自住房等政策性住房**低**比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通住房、非普通住房的**低**比例分別為60%、80%?！锻ㄖ芬?guī)定：適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款**低**比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款**低**比例參照普通住房執(zhí)行，不低于 60%。二是強(qiáng)調(diào)居住屬性?！锻ㄖ方Y(jié)合《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》關(guān)于購(gòu)房人取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)所享房屋份額的抵押權(quán)能作出限制。明確購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，抵押融資只能用于支付本套住房購(gòu)房款。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，強(qiáng)調(diào)共有產(chǎn)權(quán)住房的居住屬性。三是保障貸款人權(quán)益?！锻ㄖ访鞔_了商業(yè)銀行、公積金中心的貸款審批時(shí)限，要求貸款機(jī)構(gòu)在受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。通過合理設(shè)定審批時(shí)限，推動(dòng)貸款機(jī)構(gòu)提高審批效率，進(jìn)一步保障共有產(chǎn)權(quán)住房人購(gòu)房貸款權(quán)益。四是細(xì)化抵押登記流程。《通知》結(jié)合法律關(guān)于按份共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的相關(guān)規(guī)定，明確購(gòu)房人以所享有的房屋份額設(shè)定抵押時(shí)無(wú)需代持機(jī)構(gòu)同意，房屋所在行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記部門依照按份共有財(cái)產(chǎn)抵押登記規(guī)定辦理抵押登記，消除了銀行對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房辦理抵押登記是否需要代持機(jī)構(gòu)出具同意函、抵押登記手續(xù)是否較為特殊等問題的疑慮。截至7月10日，北京市銀行累計(jì)發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人貸款147筆，金額8990萬(wàn)元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:36:10
• 155****8008

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  廈門市人民政府近日發(fā)布通知，自10月1日起，外來(lái)務(wù)工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續(xù)滿5周年、在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年且在廈門擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51％）的房產(chǎn)，可將戶口遷入。戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民，在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51％）的房產(chǎn)，可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。目前，廈門市有6個(gè)市轄區(qū)，分為島內(nèi)的思明區(qū)和湖里區(qū)；島外海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)。這是廈門自2010年8月后，首次放寬落戶廈門島內(nèi)的條件。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:36:07

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少
  答

  繼承分兩種情況。1、父母都過世，由子女繼承，那么只需要到公證處公證，稅收方面只征收原來(lái)房屋價(jià)值一共千分之一的印花稅；2、父母其中一方過世，另一方健在：a.如果全由子女繼承，那么在世一方的產(chǎn)權(quán)只能通過贈(zèng)與或者買賣的形式過戶給子女；b.如果全有在世一方繼承，那么子女到公證處辦理放棄繼承的公證，征收原來(lái)房屋價(jià)值一共千分之一的印花稅；c.如果子女同在世一方都不放棄，共同繼承，也只需要到公證處公證，征收原來(lái)房屋價(jià)值一共千分之一的印花稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少？鄭州推二手房交易險(xiǎn)有望先放款后過戶、抵押
  答

  "房屋違規(guī)過戶 受理員改判6年豐臺(tái)區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心原受理員金某，利用職務(wù)便利，接受請(qǐng)托或請(qǐng)托他人，違規(guī)辦理房屋過戶登記手續(xù)并收受好處費(fèi)38萬(wàn)余元，給國(guó)家造成經(jīng)濟(jì)損失300余萬(wàn)元。一審因受賄、濫用職權(quán)和行賄三宗罪獲刑7年后，檢方提出抗訴要求輕判。北京晨報(bào)記者昨天獲悉，市二中院終審改判金某有期徒刑6年。利用職權(quán)違規(guī)過戶房屋一審查明，2011年至2012年間，金某在擔(dān)任豐臺(tái)區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心受理員期間，利用職務(wù)便利，先后19次接受劉某（另案處理）的請(qǐng)托，在劉某告知其過戶房屋并未繳納相關(guān)稅款的情況下，仍違反規(guī)定，給19處房屋辦理過戶登記手續(xù)，造成國(guó)家稅款損失共計(jì)220余萬(wàn)元，金某因此收受劉某給予的好處費(fèi)36.4萬(wàn)元。法院還查明，在接受劉某請(qǐng)托后，金某為使未依法繳納稅款的房屋過戶，向同事楊某（另案處理）進(jìn)行請(qǐng)托，楊某利用自己負(fù)責(zé)受理、審核房屋過戶登記材料的職務(wù)便利，違規(guī)仍給10處房屋辦理過戶登記手續(xù)，造成國(guó)家直接經(jīng)濟(jì)損失97萬(wàn)余元。金某因此給予楊某好處費(fèi)4萬(wàn)元。此外，金某利用職務(wù)便利，3次接受顏某（另案處理）等人請(qǐng)托，違規(guī)給3處房屋辦理過戶登記手續(xù)，并收受顏某等人的好處費(fèi)2.4萬(wàn)元。另外，金某在接受郭某（另案處理）的請(qǐng)托后，請(qǐng)托楊某利用職務(wù)便利，違規(guī)給1處房屋辦理過戶手續(xù)。金某因此給予楊某好處費(fèi)1萬(wàn)元。涉嫌三罪一審被判7年刑一審法院認(rèn)為，金某利用職務(wù)便利，非法收受他人財(cái)物，為他人牟取利益，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成受賄罪；金某徇私舞弊濫用職權(quán)，致使國(guó)家財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成濫用職權(quán)罪；金某為牟取不正當(dāng)利益，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物，亦已構(gòu)成行賄罪，應(yīng)數(shù)罪并罰。鑒于金某自首且主動(dòng)退繳受賄違法所得，積極繳納罰金，濫用職權(quán)行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失小部分已經(jīng)挽回，一審以受賄罪判處金某兩年，并處罰金12.2萬(wàn)元；以濫用職權(quán)罪判處4年，以行賄罪判處兩年6個(gè)月；決定執(zhí)行有期徒刑7年，并處罰金12.2萬(wàn)元，已追繳違法所得38.8萬(wàn)元予以沒收。檢方抗訴請(qǐng)求輕判被告人判決后，檢方提出抗訴，認(rèn)為一審認(rèn)定金某行賄造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)以行賄事實(shí)立案時(shí)計(jì)算，立案后行政機(jī)關(guān)自行挽回的損失應(yīng)當(dāng)不予扣減，認(rèn)定造成國(guó)家直接經(jīng)濟(jì)損失97萬(wàn)余元錯(cuò)誤，導(dǎo)致適用量刑檔次不當(dāng)。此外，一審認(rèn)定金某濫用職權(quán)具有徇私舞弊的情節(jié)不當(dāng)，該事實(shí)已包含在金某受賄、濫用職權(quán)的定罪事實(shí)之中，系重復(fù)評(píng)價(jià)，加重了被告人的刑罰。輕判一年二審改判6年刑市二中院認(rèn)為，金某在接受劉某請(qǐng)托并收受賄賂，與劉某僅為權(quán)錢交易關(guān)系。一審認(rèn)定金某所犯濫用職權(quán)罪具有徇私舞弊情節(jié)系基于金某收受賄賂的同一事實(shí)，確系重復(fù)評(píng)價(jià)，致量刑失當(dāng)。楊某接受金某請(qǐng)托后違規(guī)辦理過戶時(shí)欠稅106萬(wàn)余元，但在其涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪被立案?jìng)刹闀r(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)受理了其中一套房產(chǎn)的補(bǔ)稅金額8.74萬(wàn)元。楊某濫用職權(quán)造成的97萬(wàn)余元經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)認(rèn)定為金某行賄的結(jié)果，故該抗訴意見不予支持。據(jù)此，市二中院將金某犯濫用職權(quán)罪的量刑由4年改為3年，其余處罰不變，**終獲刑6年。（來(lái)源：北京晨報(bào)） "

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少?繼承過戶后的房產(chǎn)能立即過戶與別人嗎稅費(fèi)高
  答

  1、繼承的房產(chǎn)可以立即過戶給別人，前提是這套房子的手續(xù)齊全，所有繼承的手續(xù)已經(jīng)辦完！2、再過戶給別人，如果你指的是出售給別人的話費(fèi)用是和正常的房產(chǎn)一樣的；你擔(dān)心的稅費(fèi)高的房產(chǎn)是指贈(zèng)與的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)再過戶時(shí)的個(gè)人所得稅是收20%，但你的這套房子和贈(zèng)與不發(fā)生關(guān)系，所以你不用擔(dān)心！

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• 問 雄安新區(qū)買房政策
  答

  雄安新區(qū)新房和二手房都不能對(duì)外出售，雄安新區(qū)分為兩種房，一種回遷房，給雄安新區(qū)拆遷的回遷房，一種是廉租房給北京遷過來(lái)的高端人才，所以要看一下自己是否符合購(gòu)房的政策。想要買房可以看看，離著雄安新區(qū)較近的白溝，白溝房產(chǎn)是不限購(gòu)的，外地人可以買，隨著雄安新區(qū)發(fā)展人口增多，去白溝買房也會(huì)讓房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。這些人有雄安的買房資格，雄安本地剛需戶，如子女即將結(jié)婚，安置父母養(yǎng)老，或自己打算買婚房，或是想買新房改善生活。來(lái)自全國(guó)在雄安工作的，他們工作調(diào)動(dòng)或者看好雄安的發(fā)展，想在這里落戶買房生活。在北京工作穩(wěn)定，買不起北京房子的北漂，在北京周邊買房，并且在這里相中了雄安的潛力，想要在這里投資買房，持幣觀望這座未來(lái)之城。

• 問 雄安新區(qū)房產(chǎn)證
  答

  新房交房以后三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：①購(gòu)房合同會(huì)有委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，本身可以看作是單獨(dú)的委托協(xié)議。開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在另簽一份委托并同意入住前將契稅和公共維修基金提交，開發(fā)商會(huì)把辦理手續(xù)的事務(wù)委托給律師，也可以自己交契稅和公共維修基金。②第二步就是要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)，公共維修基金和契稅，印花稅，辦理收房入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商要求繳納費(fèi)用。在交錢前要了解稅費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)是否正確。交錢后，要保留好收款憑證，要求收款單位蓋章，不收白條。③最后要按照約定時(shí)間領(lǐng)房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司代交稅費(fèi)后要申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。貸款銀行扣押房產(chǎn)證和合同，要核驗(yàn)房產(chǎn)證，一旦存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。