房產(chǎn)解押再抵押能同時辦理嗎?

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• 145****2626

  如果你是賣房，那就有影響。一，銀行必須出具還清款證明，證明你的貸款還情了，二， 去房管局做網(wǎng)上解押，這樣你才能出售，才能做網(wǎng)簽。
  如果這些事沒做，你就跟下家簽合同了，且約定了相關貸款，過戶的時間，那你就相當被動了，有可能違約并面臨買方索賠的風險。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:15:57
• 156****7280

  不論是現(xiàn)房抵押貸款還是商品房預告抵押登記貸款，只要貸款還清，就要及時持房屋所有權人身份證、房屋所有權證、房屋他項權證或預告證明、銀行部門出具的解除抵押通知書等相關證明材料，到房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門辦理抵押注銷登記，避免日后在辦理其他事項時出現(xiàn)不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:15:53
• 144****2955

  解押的流程
  
  沒有規(guī)定必須什么時候辦理，但是通常在貸款結清后就會立馬辦理。
  通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產(chǎn)的管理部門申請注銷和抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會給客戶下列資料：
  房屋的權證;
  其他的權利證;
  注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經(jīng)結清，現(xiàn)在委托_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產(chǎn)的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執(zhí)單；
  兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產(chǎn)權證，即注銷了抵押。
  解押的形式
  解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：
  個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件）等材料到交易辦注銷手續(xù)。
  銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產(chǎn)證到交易辦理注銷的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:15:47

相關問題

• 問 房產(chǎn)解押再抵押能不能同時辦理?
  答

  房產(chǎn)解押再抵押不可以同時進行,需要先解押然后再辦理抵押手續(xù)。您需要先解押后才可以再抵押。一般要先還清商貸,需要自己先準備錢來還清商貸的;還的時間是在公積金貸款銀行審批通過之后,也就是說不存在你還了貸款公積金這邊卻不貸款給你,還貸之后的解押和抵押手續(xù)辦完交過去,銀行就會審核放款了。

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• 問 銀行抵押貸款解押再抵押要幾天
  答

  一般需要半個月左右的時間解壓，買房時主要還是看好合同，合同交房日期、**日期、違約條款等等，然后仔細看一下合同的所有條款一定要清晰明白，不能模糊。**后房子交款的時候一定要有收條、房主打的收條。**好按上手印。

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• 問 ?? 銀行抵押貸款解押再抵押要幾天
  答

  **快當天，需要很好的關系，中介可能辦理，但是，抵押證也得第二天快遞來的，如果等不知道幾時，規(guī)定是15個工作日，你找中介摧就行了，如果自己辦，多摧一下也行。還清貸款后有一個結算證明，需要銀行負責任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務大廳。一般一周辦完

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• 問 如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些?
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛嘧C，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押有哪些需要注意?
  答

  借款人要攜帶房產(chǎn)證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。3、辦理退稅手續(xù)當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應在辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

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