想請問一下沒拿房產(chǎn)證可以貸款嗎？

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• 137****9647

  不用房產(chǎn)證，通過開發(fā)商貸款。問一下開發(fā)商！應(yīng)該是開發(fā)商和銀行簽貸款合同。然后給你一個三方協(xié)議，你去銀行還款即可。

  查看全文↓ 2019-11-22 17:25:26
• 131****5308

  貸款申請一般需要提供的申請資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料<
  5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等

  查看全文↓ 2019-11-22 17:25:07
• 141****5000

  貸款申請一般需要提供的申請資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料<
  5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等

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• 問 想請問一下房產(chǎn)過戶需要評估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的

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• 問 還沒拿到房產(chǎn)證的房子能賣嗎,請問一下
  答

  只要是允許交易在市場交易的房屋,是可以進行買賣的。

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• 問 ??我想請問一下房產(chǎn)證幾年可以過戶?。?/a>
  答

  住房只要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，你隨時可以賣掉過戶住房，過戶稅費依據(jù)住房面積，買賣雙方是否一套。以及住房評估價格計算和繳納稅費，。過戶稅費：賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，可以免1%個稅。住房如果賣家持有滿2年，可以免除5.55%營業(yè)稅（五一后改為5%增值稅）。買家如首次買房90平一下契稅1%，90平以上1.5%。買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，還需要繳納印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，評估費千分之六。

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• 問 想請問一下農(nóng)村房產(chǎn)證能貸款多少錢？
  答

  一、貸款的申請1、借款人及保證人基本情況；2、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；3、原有不合理占用的貸款的糾正情況；4、抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；5、項目建議書和可行性報告；6、信用社認為需要提供的其他有關(guān)資料；二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估；三、貸款調(diào)查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查；四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同；六、貸款發(fā)放 ，信用社按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款；七、貸后檢查 ，信用社對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況

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• 問 我想請問一下外地房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？
  答

  不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易;3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年);4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。雖然異地房產(chǎn)抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決能夠成功獲得貸款的。那就是如果你的父母或配偶在房產(chǎn)所在地，能委托她們到本地銀行或貸款機構(gòu)進行房產(chǎn)抵押貸款申辦，不過應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料。不管是銀行亦或其他借貸組織，受理房產(chǎn)典當(dāng)借貸的條件之一就是有必要是本地房產(chǎn)。如果是異地房產(chǎn)，你能夠經(jīng)過以下幾種辦法取得借貸。1、列明別人名下房產(chǎn)作典當(dāng)。如果在當(dāng)?shù)啬苷业角樵笇⒎慨a(chǎn)借予你作典當(dāng)?shù)娜?，也能夠列明別人名下房產(chǎn)請求典當(dāng)借貸，可是有必要取得房子擁有人人的贊同，而且須房子擁有人人列明贊同典當(dāng)許諾書。2、改變借貸辦法。一般人肯定是不情愿將自己名下的房產(chǎn)拿予別人作典當(dāng)請求借貸的，這種狀況下你無妨改變借貸辦法，比如無典當(dāng)借貸。只需借貸人有安穩(wěn)的工作和收入，具有準(zhǔn)時足額還款的才能，且信譽記載杰出，就可找當(dāng)?shù)劂y行或正規(guī)借貸公司處理無典當(dāng)借貸。3、找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸。你能夠找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸，可是這樣比較費事，由于簽定借貸合同需求你親自到借貸組織進行面簽，或?qū)⒂绊懩愕倪M程。

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