有誰(shuí)清楚樓房開(kāi)盤價(jià)格是如何算的?

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• 155****3414

  開(kāi)盤嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開(kāi)發(fā)商的成本定的。
  實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開(kāi)盤價(jià)，開(kāi)盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開(kāi)盤其間買房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:42:54
• 153****0181

  樓盤有各種價(jià)格，什么預(yù)售價(jià)，開(kāi)盤價(jià)，內(nèi)部?jī)r(jià)，回遷價(jià)等等，不一而足。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，開(kāi)盤價(jià)就是開(kāi)發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開(kāi)始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒(méi)蓋好的（期房）！
  就這樣了，希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-11-22 19:42:53
• 131****4854

  樓房開(kāi)盤流程：
  
  一、圈地:就是開(kāi)發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買拿到土地的使用權(quán)。
  
  二、奠基(挖坑)。
  
  三、蓋樓。
  
  四、封頂:就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  
  五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。
  
  買房子搶開(kāi)盤是一個(gè)比較劃算的事情，因?yàn)殚_(kāi)盤的時(shí)候是優(yōu)惠**多的時(shí)候，我們要想順利的買到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號(hào)就會(huì)順利很多，直接可以交錢。
  
  我們?cè)谫I開(kāi)盤房子的時(shí)候，要看清楚贈(zèng)送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細(xì)看清楚，這樣可以在**大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬(wàn)不要先看樓盤和房型，因?yàn)閮?yōu)惠沒(méi)有的話，就不劃算了。
  
  我們?cè)谶x擇開(kāi)盤的樓房的時(shí)候，要注意選擇順序，不一定你第一個(gè)排號(hào)是**佳的，因?yàn)樵谶x擇排號(hào)的時(shí)候，**好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號(hào)的時(shí)候，不要著急的趕前幾個(gè)號(hào)，這樣很不明智。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:42:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚樓房開(kāi)盤價(jià)格是怎么算的?
  答

  開(kāi)盤嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開(kāi)發(fā)商的成本定的。實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開(kāi)盤價(jià)，開(kāi)盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開(kāi)盤其間買房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 是不是內(nèi)部有人才能買到開(kāi)盤價(jià)格
  答

  這個(gè)就不清楚了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道樓房開(kāi)盤價(jià)是怎么定的？
  答

  開(kāi)盤嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開(kāi)發(fā)商的成本定的。實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開(kāi)盤價(jià)，開(kāi)盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開(kāi)盤其間買房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

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• 問(wèn) ?? 樓房開(kāi)盤價(jià)是怎么定的
  答

  一、圈地：就是開(kāi)發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買拿到土地的使用權(quán)。二、奠基（挖坑）。三、蓋樓。四、封頂：就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。樓盤是否開(kāi)盤與商品房建設(shè)進(jìn)度關(guān)系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規(guī)商品房項(xiàng)目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預(yù)售許可證是**后一個(gè),也是開(kāi)盤必須要有的.拿到商品房預(yù)售許可證,他們已經(jīng)具備開(kāi)盤條件,具體開(kāi)盤日期由開(kāi)發(fā)商決定,。開(kāi)發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開(kāi)盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開(kāi)盤之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開(kāi)盤日期的。

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• 問(wèn) ??樓房開(kāi)盤價(jià)是**低價(jià)嗎?房子開(kāi)盤價(jià)可以談嗎?
  答

  樓盤有各種價(jià)格，什么預(yù)售價(jià)，開(kāi)盤價(jià)，內(nèi)部?jī)r(jià)，回遷價(jià)等等，不一而足。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，開(kāi)盤價(jià)就是開(kāi)發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開(kāi)始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒(méi)蓋好的（期房），就這樣了。

  全部3個(gè)回答>